K896067043
徵收房產稅其實是非常複雜的一件事，涉及到千千萬萬老百姓的利益，必須慎重行事。如果開徵，必然會產生如下一些問題:
一，老百姓手裡只有“房產證”，而房子下面的土地卻不是你的。政府在出售土地的時候已經從開發商那裡得到了大筆資金，為什麼買了房子還要徵稅呢？是不是重複收稅呢？
二，起徵點或者是“免稅額”。和個人收入所得稅一樣，徵收房產稅，也應該有一個起徵點，或者叫做“免稅面積”；而且還有，到底是以戶為單位，還是以人頭計算呢？
比如，如果假設起徵點為人平60平方米，三口之家(四口之家)就是180到240平方，那他們完全可以不交房產稅。
但是，如果家裡只有獨居的老人，或者根本就不願意結婚的單身男女，如果他的住房是100平方，他就必須為多餘的40平米繳稅；這樣收稅合理嗎？
另外，如果一對夫妻名下有兩套房子，要是按戶來計算免徵的話，一人一套，他們是不是要離婚才能免徵呢？
三，估值。房產稅，顧名思義，是要以房子的價值來繳稅的。 那麼，這個價值由誰來評估呢？是按照原始發票，還是按照現在的市場價格呢？
增值部分怎麼計算，怎麼收? 因為現在有不少人還是住的是“房改房”(單位福利房)，而且已經用遠遠低於市場價的價格買下了這套房子。這個房子怎麼估值? 誰說了算？
四，一次性繳納房產稅，還是每年都交呢? 比如在美國，公民的自住房每年都要繳稅，而且稅率由於每個州的情況不同也不一樣。
換句話說，如果中國大陸開徵房產稅，一線城市與三四線城市相比，這個稅率是不是要有差別呢？由誰來決定這個差別呢？如何認定三四線城市呢？
五，城市低保人員，下崗失業，病殘人員，怎麼收？怎麼減免? 如果他們的經濟狀況得到了改善，怎麼認定，需不需要補繳房產稅?
六，還有拆遷還建房，有的人名下六七套，而且已經出租，租金要繳稅，如果繳納房產稅，租金還會漲嗎？
等等等等。
總之，希望政府不要急於推出房產稅。而且房產稅的用途到底是什麼？房產稅會不會最後成為“窮人稅”? 這些都是與鼓勵消費背道而馳的。
一句話，房產稅不是遏制房價的法寶。
閒看秋風999
我覺得中國的城市化建設與發達國家相比，還不完善，只有當城市化建設大體完成，房產稅才會真正實行。因為此時各級政府無法像以前大規模出賣土地，獲得財政資金，加之房地產大體已完善，以後不可能再大拆大建，房地產稅自然會真正落地，這是社會發展的必然趨勢，不以個人意志為轉移。
城市房產的價格越高，相應的房產稅自然會越高，這就填補了土地財政的缺口。甚至當地政府希望房價維持在高位，這樣房產稅的總額才能越高，充實當地政府財力。
當然這些前提是中國的城市化建設大體完成，土地財政基本退出，房產稅就會真正落地。就像放水養魚，只有魚真正長大以後吃，才能獲得更多的利益。現如今城市化建設還在進行中，土地財政尚能維持，房產稅大概率不會落地。
然而，房產稅肯定會出臺，這是毋庸置疑的，可以拿美國這類發達國家的房產稅做參考，當我們國家發展的一定階段後，房產稅出臺不可避免，甚至隨著時間推移，房產稅逐漸完善，很可能和美國一類的發達國家，無法逃避房產稅，不過到那時，大家的收入相比現在會有很大提升，畢竟房產稅不是一個小數目。
薩梵多
馬上要開徵的房地產稅實際上是地產稅。房產有折損，基本50年壽命到期，是逐漸貶值的。土地是有限的，隨著城市人口的增加，供需失衡，地價是上漲的。商品房已經繳納了70年的地租，產權歸國家，所以再對商品房徵收地產稅是不合理的。小產權房未繳納過地租，土地是村民集體所有，屬於私有產權。所以對小產權房開徵房地產稅法理上沒問題，正好也藉機將小產權房轉正，允許上市交易。這樣小產權房即使上市交易也不會對房價產生大的衝擊。畢竟買了小產權房，還得年年交房地產稅。而已經建成的商品房可以等70年到期後，自動轉為私人產權，然後再按年繳納地產稅。現在大城市裡尚未拍賣的土地應該按永久產權拍賣，然後逐年徵收地產稅。簡單寫了幾句，勿噴。
補充一下，如果在一次性收70年稅費和逐年徵收稅費選擇，我相信地方政府還是願意一次性收70年費用的。所以，房地產稅到目前還是紙上談兵階段。
問道白雲端
其實房價高和稅務關係並不大，最主要的原因還是資金流！房產企業可以從銀行貸到的款越多，可以抬升房價時間就越充裕，當一般人看到房產都能賺錢，利潤比銀行利息好得多，大家又去貸款買，錢又流入房產企業，當其它行業的企業主做牛做馬最後還虧得一地是血的時候看到房產都能賺錢，企業主紛紛轉投房產，進一步推動房產企業的資金流。
出臺房產稅一時半刻有錢的人還可以撐一下，那些高價貸款買房自住的人恐怕是撐不了多久，一但那些可憐人撐不下去了，樓市開始下跌，有錢的也撐不下去了，樓市開始跳崖。那些自住的人承擔不起稅務，房價跳崖，銀行要追加抵押物，賣房，沒人要。然後炒房者重複這個過程。沒錢甚至破產的人多了，實業的產品銷量萎縮，股市不振，商業和服務業都不行了。
想想就覺得很可怕。
勞力人士
首先是供求關係決定價格，在過去10年，房產供應有缺口，所以不論央行是否放水，價格都是會走高的，只是漲價沒有那麼瘋狂而已。現如今，全國的房產總量已經很高了，可是地區間的供求還是有不平衡的情況。一線城市和強二線城市地少人多，其他城市人少地多。人往高處走，歷史證明，歷朝歷代都不能靠政府的強權把人口從經濟發達地區往經濟相對落後地區遷移。我們雖有過百萬知青下鄉，但是也經歷過知青大返城。2008年雖然央行放水，但是沒有人去投資紡織業和小家電行業，因為供應過剩，而且一般的商品可以通過物流來調劑供需平衡，甚至我們自己不生產，可以通過外貿進口，達到全球的物資調配，但是房子是不動產，和土地是不可分割的。宜居的地方必然能夠吸引人口遷入，人口的遷入進一步帶動了這一地區的繁榮。一線城市及省會城市是經過幾十年，上百年的發展才有了今天的規模，深圳從一個小漁村發展到今天的一線城市，中央政府是舉全國之力，用了將近20年才初具規模，改革開放40年才有了深圳今天的成就，是中國其他城市不可比擬的。所以調控後的房價，不管央行是否放水，一線城市和部分省會城市房價還會走強，其他城市不敢一蓋而論，肯定是有苦有甜。
灶王爺614
發達國家土地私有化永久產權可以世代繼承受法律保護而不是政治革命破壞而改變，而中國土地國家所有房子只有70年產權，購房者都反對加徵房產稅。地方財政大多數是以出賣土地維持運轉尤其是不發達落後貧困地區，在沒有找到可持續的替代稅種時是不可能改變土地政策和依賴的，目前準備出臺的房產稅正是這種長效機制的產物，2020年預計要推出。現在經濟困難危機密佈急於推出房產稅不但起不到遏制炒作房價的作用反而會破壞市場的復甦和繁榮而且民眾反對意見大，地方財政沒有保證害怕事與願違。稅負大則經濟必然萎靡不振資金外逃。
金財經智庫
你想想，一套普通房要100-200萬，很多還在供著，一年1％的稅率計算，都要1-2萬！供房的人已經很吃力，然後每年再加1-2萬，你說呢？而且現存的房屋，在建造或買賣過程中已經納了這個那個很重的稅了，你現在重複再納，納稅的法理基礎站不住腳！有的人說，要那些多套的納稅！多套的人是在合法合規的情況下投資！你又有什麼理由找他們開刀！我認為政府應該出一個日期作為分水嶺，在這個日期後新買或變更業主後是要納稅，而且稅率在每年千分之一或更低為好，這樣對社會的衝擊會比較小，政府也多了一個穩定的稅源。
STAR14583780
別的稅費都夠高了。
李二牙醫
一個國家是否強大是多方面的，不是幾艘航母或幾十艘航母、核潛艇就＝國家強大，這絕對不可能劃等號．這個國家的體制機制、經濟水平、人民生活的幸福指數、社會治安狀況、犯罪率的高低、人民的保險意識的強弱、人民的保障率的高低、整個國家民族和人民抵抗各種自然災害的能力水平及自救、恢復正常社會生產生活秩序的行動效能效率……這些因素都決定著一個國家民族的強大與否．八千多萬名黨員，七八年以來已經四十餘年了．沒錯，如今的中國的確取得不小的變化，但也暴露了不少的劣勢、缺點、缺憾．如：在廣大的農村仍然有許許多多的困難戶仍然有許許多多的的群眾、孩子上不了學、看不了病等等．為什麼？廣大黨員幹部沒有能夠很好的算一筆帳：每個村層百上千戶，每個縣幾十萬人口，多則百萬人囗．每個縣按四十萬人口計算，除去老人小孩三十萬計算，剩餘十萬人口，再將十萬乘以四十年＝四百萬年，全國擁有一千多個縣，四百萬年乘以一千＝四十億年的時間．這麼多的黨員領導幹部，加上這麼多的時間堆在一起，今天取得的這點成績沒有什麼值得驕傲的．相反暴露岀了許許多多的黨員領導幹部不能很好的發揮主觀能作用率先模範率先作為率先成功打造經濟建設發展新領域新模式尤其是在廣大的農村，極其缺乏那種立足現有謀發展謀打贏的勇氣．如果以村為單位，每個村層百上千戶也有五千至一萬人口．關鍵看黨員幹部如何去妥善管理協調村內各行各業的發展．如何鼓勵村內廣大青壯年的就業、再就業及創業的各項工作變得至關重要．掌握他們家庭經濟收入情況包括收入來源及從業發展動向以及我們廣大幹部如何根據這些青壯年的就業數據、創業數據等進而幫助其分析岀更好的利於村民發展的適合自己村莊特色致富的發展道路，這個將變得尤為重要．且伴隨村莊的發展應該相應的不斷提高村內的教育設施建設、教育水平，同時要把孤寡老人集中贍養集中管理，不定期輪流組織中小學生開展各種敬老活動幫助其打理生活、衛生清潔等各項工作，從小培養中小學生高尚的道德情操，養成尊師重道、敬老的良好習慣，在社會中構築良好的氛圍．每個村都能這樣良性發展、良性規劃、良性循環、發展，何酬這個縣的經濟上不去，何酬我們國家經濟上不去！鴉片戰爭：戰爭是門藝術，拿捏好、籌劃好是可以打贏的．暗中操控好販賣鴉片的商業公司（集團），讓他們大批量的訂貨，之後一舉全部拿下剿滅並將鴉片當眾銷燬，並將一大批假鴉片藏於庫房，書信一封告知東印度公司燒燬鴉片只是掩人耳目，給群眾看，同時讓他們派軍隊接收物資，在過程中一舉全殲英軍並奪取英軍艦船，同時滿載軍隊向東印度公司進軍，消滅東印度公司，燒燬所有的鴉片，同時再次組織軍隊準備迎接英國的進攻。從秦皇漢武開始諸位帝王都顯得過於小氣一一沒有能夠全面向西發展和通過沿海向南向北探索發展．一開始就沒有必要花費數百萬勞力構築長城，大舉移民、軍民聯手戍邊，梯次推進逐步壓縮全面瓦解粉碎異族入侵佔地築城徹底斷絕蠻族藏身（生）之地，將異族之地圈地成為自身的畜牧及耕種基地，謀取為自身的超級大糧倉。中國不應該總是自以為是！應該快馬加鞭，努力、加油！結合自身實際努力加油！假以時日必定突飛猛進，農產品不僅可以滿足自身需求且可以創匯萬億、百萬億美金．蒙古商團遭歐洲劫掠舉天兵維護世界社會秩序維護國家利益維護正義，這是大英雄之舉動．只是因為在維護正義的過程中因為遭受阻力過大而下狠心下狠力，這沒有什麼大不了的．花啦子模王國就應該被滅亡！這是正義的．（金國在契丹統治下，而契丹深受華夏文化影響，華夏文化當然也影響了金國．蒙古在金國的統治下，一樣深受華夏文化影響，且遭受金國百般壓迫，然而蒙古臥薪嚐膽奮起反抗將金國滅亡……站在對歷史對民族發展負責任的高度講，蒙古就是華夏的一部分．曠且蒙古誕生千年以前秦皇漢武及唐王朝都踏入、統治過蒙古高原．）大爭之世爭於實力！其它全是屁話．如今世界猶如春秋五霸爭雄格局：俄羅斯好比楚國（地大物博）、美國好比齊國又似是晉國，歐洲好比晉國，印度好比燕國又似越國，中國好比秦國……未來中國的發展必須要擁有好的心態（廣積錢糧、廣攬英才、蓄勢待發……）很重要的一點是需要擁有絕對輾壓世界的經濟實力才能逐露鋒茫、一展抱負。不是擁有多少艘航母（編隊）就是海洋強國！當前的中國最迫切的還是加快推進四個現代化建設尤其是農業現代化和工業現代化．努力通過全面實現四個現代化目標大大的改善民生、全面實現小康社會的國家戰略發展目標，同步進行加強海軍建設大力發展航母編隊、潛艇編隊，但要明確終極目標一一加快推進海洋產業開發利用、制衡歐美霸權維護自身、世界的和平穩定發展大局，進一步加強完善國家發展世界經濟的長遠戰略規劃建設，為中國經濟深耕全世界打下紮實的基礎．（讓政治、經濟、軍事之間的發展相輔相成、互補互助，最終的目的仍然是發展經濟，加快實現社會主義現代化建設宏偉目標一一實現共產主義社會，以此告訴全世界社會主義制度的優越性和先進性。
用戶5128455004
房產稅真的不適合中國。
中國政府最最重視的不少錢，而是穩定。就算立法了，只要房價下滑，房產稅就不敢收。房價漲了又想收。這和西方國家不一樣。他們民選的政府不停換，經濟危機了房產稅還會繼續收。中國房產稅每十年都收不了幾年，這種細水長流的稅在中國是沒有意義的。而交易稅就很好用，想改就改，想去庫存就立刻可以減免一些，起到了很大的條件作用。
