K896067043
征收房产税其实是非常复杂的一件事，涉及到千千万万老百姓的利益，必须慎重行事。如果开征，必然会产生如下一些问题:
一，老百姓手里只有“房产证”，而房子下面的土地却不是你的。政府在出售土地的时候已经从开发商那里得到了大笔资金，为什么买了房子还要征税呢？是不是重复收税呢？
二，起征点或者是“免税额”。和个人收入所得税一样，征收房产税，也应该有一个起征点，或者叫做“免税面积”；而且还有，到底是以户为单位，还是以人头计算呢？
比如，如果假设起征点为人平60平方米，三口之家(四口之家)就是180到240平方，那他们完全可以不交房产税。
但是，如果家里只有独居的老人，或者根本就不愿意结婚的单身男女，如果他的住房是100平方，他就必须为多余的40平米缴税；这样收税合理吗？
另外，如果一对夫妻名下有两套房子，要是按户来计算免征的话，一人一套，他们是不是要离婚才能免征呢？
三，估值。房产税，顾名思义，是要以房子的价值来缴税的。 那么，这个价值由谁来评估呢？是按照原始发票，还是按照现在的市场价格呢？
增值部分怎么计算，怎么收? 因为现在有不少人还是住的是“房改房”(单位福利房)，而且已经用远远低于市场价的价格买下了这套房子。这个房子怎么估值? 谁说了算？
四，一次性缴纳房产税，还是每年都交呢? 比如在美国，公民的自住房每年都要缴税，而且税率由于每个州的情况不同也不一样。
换句话说，如果中国大陆开征房产税，一线城市与三四线城市相比，这个税率是不是要有差别呢？由谁来决定这个差别呢？如何认定三四线城市呢？
五，城市低保人员，下岗失业，病残人员，怎么收？怎么减免? 如果他们的经济状况得到了改善，怎么认定，需不需要补缴房产税?
六，还有拆迁还建房，有的人名下六七套，而且已经出租，租金要缴税，如果缴纳房产税，租金还会涨吗？
等等等等。
总之，希望政府不要急于推出房产税。而且房产税的用途到底是什么？房产税会不会最后成为“穷人税”? 这些都是与鼓励消费背道而驰的。
一句话，房产税不是遏制房价的法宝。
闲看秋风999
我觉得中国的城市化建设与发达国家相比，还不完善，只有当城市化建设大体完成，房产税才会真正实行。因为此时各级政府无法像以前大规模出卖土地，获得财政资金，加之房地产大体已完善，以后不可能再大拆大建，房地产税自然会真正落地，这是社会发展的必然趋势，不以个人意志为转移。
城市房产的价格越高，相应的房产税自然会越高，这就填补了土地财政的缺口。甚至当地政府希望房价维持在高位，这样房产税的总额才能越高，充实当地政府财力。
当然这些前提是中国的城市化建设大体完成，土地财政基本退出，房产税就会真正落地。就像放水养鱼，只有鱼真正长大以后吃，才能获得更多的利益。现如今城市化建设还在进行中，土地财政尚能维持，房产税大概率不会落地。
然而，房产税肯定会出台，这是毋庸置疑的，可以拿美国这类发达国家的房产税做参考，当我们国家发展的一定阶段后，房产税出台不可避免，甚至随着时间推移，房产税逐渐完善，很可能和美国一类的发达国家，无法逃避房产税，不过到那时，大家的收入相比现在会有很大提升，毕竟房产税不是一个小数目。
萨梵多
马上要开征的房地产税实际上是地产税。房产有折损，基本50年寿命到期，是逐渐贬值的。土地是有限的，随着城市人口的增加，供需失衡，地价是上涨的。商品房已经缴纳了70年的地租，产权归国家，所以再对商品房征收地产税是不合理的。小产权房未缴纳过地租，土地是村民集体所有，属于私有产权。所以对小产权房开征房地产税法理上没问题，正好也借机将小产权房转正，允许上市交易。这样小产权房即使上市交易也不会对房价产生大的冲击。毕竟买了小产权房，还得年年交房地产税。而已经建成的商品房可以等70年到期后，自动转为私人产权，然后再按年缴纳地产税。现在大城市里尚未拍卖的土地应该按永久产权拍卖，然后逐年征收地产税。简单写了几句，勿喷。
补充一下，如果在一次性收70年税费和逐年征收税费选择，我相信地方政府还是愿意一次性收70年费用的。所以，房地产税到目前还是纸上谈兵阶段。
问道白云端
其实房价高和税务关系并不大，最主要的原因还是资金流！房产企业可以从银行贷到的款越多，可以抬升房价时间就越充裕，当一般人看到房产都能赚钱，利润比银行利息好得多，大家又去贷款买，钱又流入房产企业，当其它行业的企业主做牛做马最后还亏得一地是血的时候看到房产都能赚钱，企业主纷纷转投房产，进一步推动房产企业的资金流。
出台房产税一时半刻有钱的人还可以撑一下，那些高价贷款买房自住的人恐怕是撑不了多久，一但那些可怜人撑不下去了，楼市开始下跌，有钱的也撑不下去了，楼市开始跳崖。那些自住的人承担不起税务，房价跳崖，银行要追加抵押物，卖房，没人要。然后炒房者重复这个过程。没钱甚至破产的人多了，实业的产品销量萎缩，股市不振，商业和服务业都不行了。
想想就觉得很可怕。
劳力人士
首先是供求关系决定价格，在过去10年，房产供应有缺口，所以不论央行是否放水，价格都是会走高的，只是涨价没有那么疯狂而已。现如今，全国的房产总量已经很高了，可是地区间的供求还是有不平衡的情况。一线城市和强二线城市地少人多，其他城市人少地多。人往高处走，历史证明，历朝历代都不能靠政府的强权把人口从经济发达地区往经济相对落后地区迁移。我们虽有过百万知青下乡，但是也经历过知青大返城。2008年虽然央行放水，但是没有人去投资纺织业和小家电行业，因为供应过剩，而且一般的商品可以通过物流来调剂供需平衡，甚至我们自己不生产，可以通过外贸进口，达到全球的物资调配，但是房子是不动产，和土地是不可分割的。宜居的地方必然能够吸引人口迁入，人口的迁入进一步带动了这一地区的繁荣。一线城市及省会城市是经过几十年，上百年的发展才有了今天的规模，深圳从一个小渔村发展到今天的一线城市，中央政府是举全国之力，用了将近20年才初具规模，改革开放40年才有了深圳今天的成就，是中国其他城市不可比拟的。所以调控后的房价，不管央行是否放水，一线城市和部分省会城市房价还会走强，其他城市不敢一盖而论，肯定是有苦有甜。
灶王爷614
发达国家土地私有化永久产权可以世代继承受法律保护而不是政治革命破坏而改变，而中国土地国家所有房子只有70年产权，购房者都反对加征房产税。地方财政大多数是以出卖土地维持运转尤其是不发达落后贫困地区，在没有找到可持续的替代税种时是不可能改变土地政策和依赖的，目前准备出台的房产税正是这种长效机制的产物，2020年预计要推出。现在经济困难危机密布急于推出房产税不但起不到遏制炒作房价的作用反而会破坏市场的复苏和繁荣而且民众反对意见大，地方财政没有保证害怕事与愿违。税负大则经济必然萎靡不振资金外逃。
金财经智库
你想想，一套普通房要100-200万，很多还在供着，一年1％的税率计算，都要1-2万！供房的人已经很吃力，然后每年再加1-2万，你说呢？而且现存的房屋，在建造或买卖过程中已经纳了这个那个很重的税了，你现在重复再纳，纳税的法理基础站不住脚！有的人说，要那些多套的纳税！多套的人是在合法合规的情况下投资！你又有什么理由找他们开刀！我认为政府应该出一个日期作为分水岭，在这个日期后新买或变更业主后是要纳税，而且税率在每年千分之一或更低为好，这样对社会的冲击会比较小，政府也多了一个稳定的税源。
STAR14583780
别的税费都够高了。
李二牙医
一个国家是否强大是多方面的，不是几艘航母或几十艘航母、核潜艇就＝国家强大，这绝对不可能划等号．这个国家的体制机制、经济水平、人民生活的幸福指数、社会治安状况、犯罪率的高低、人民的保险意识的强弱、人民的保障率的高低、整个国家民族和人民抵抗各种自然灾害的能力水平及自救、恢复正常社会生产生活秩序的行动效能效率……这些因素都决定着一个国家民族的强大与否．八千多万名党员，七八年以来已经四十余年了．没错，如今的中国的确取得不小的变化，但也暴露了不少的劣势、缺点、缺憾．如：在广大的农村仍然有许许多多的困难户仍然有许许多多的的群众、孩子上不了学、看不了病等等．为什么？广大党员干部没有能够很好的算一笔帐：每个村层百上千户，每个县几十万人口，多则百万人囗．每个县按四十万人口计算，除去老人小孩三十万计算，剩余十万人口，再将十万乘以四十年＝四百万年，全国拥有一千多个县，四百万年乘以一千＝四十亿年的时间．这么多的党员领导干部，加上这么多的时间堆在一起，今天取得的这点成绩没有什么值得骄傲的．相反暴露岀了许许多多的党员领导干部不能很好的发挥主观能作用率先模范率先作为率先成功打造经济建设发展新领域新模式尤其是在广大的农村，极其缺乏那种立足现有谋发展谋打赢的勇气．如果以村为单位，每个村层百上千户也有五千至一万人口．关键看党员干部如何去妥善管理协调村内各行各业的发展．如何鼓励村内广大青壮年的就业、再就业及创业的各项工作变得至关重要．掌握他们家庭经济收入情况包括收入来源及从业发展动向以及我们广大干部如何根据这些青壮年的就业数据、创业数据等进而帮助其分析岀更好的利于村民发展的适合自己村庄特色致富的发展道路，这个将变得尤为重要．且伴随村庄的发展应该相应的不断提高村内的教育设施建设、教育水平，同时要把孤寡老人集中赡养集中管理，不定期轮流组织中小学生开展各种敬老活动帮助其打理生活、卫生清洁等各项工作，从小培养中小学生高尚的道德情操，养成尊师重道、敬老的良好习惯，在社会中构筑良好的氛围．每个村都能这样良性发展、良性规划、良性循环、发展，何酬这个县的经济上不去，何酬我们国家经济上不去！鸦片战争：战争是门艺术，拿捏好、筹划好是可以打赢的．暗中操控好贩卖鸦片的商业公司（集团），让他们大批量的订货，之后一举全部拿下剿灭并将鸦片当众销毁，并将一大批假鸦片藏于库房，书信一封告知东印度公司烧毁鸦片只是掩人耳目，给群众看，同时让他们派军队接收物资，在过程中一举全歼英军并夺取英军舰船，同时满载军队向东印度公司进军，消灭东印度公司，烧毁所有的鸦片，同时再次组织军队准备迎接英国的进攻。从秦皇汉武开始诸位帝王都显得过于小气一一没有能够全面向西发展和通过沿海向南向北探索发展．一开始就没有必要花费数百万劳力构筑长城，大举移民、军民联手戍边，梯次推进逐步压缩全面瓦解粉碎异族入侵占地筑城彻底断绝蛮族藏身（生）之地，将异族之地圈地成为自身的畜牧及耕种基地，谋取为自身的超级大粮仓。中国不应该总是自以为是！应该快马加鞭，努力、加油！结合自身实际努力加油！假以时日必定突飞猛进，农产品不仅可以满足自身需求且可以创汇万亿、百万亿美金．蒙古商团遭欧洲劫掠举天兵维护世界社会秩序维护国家利益维护正义，这是大英雄之举动．只是因为在维护正义的过程中因为遭受阻力过大而下狠心下狠力，这没有什么大不了的．花啦子模王国就应该被灭亡！这是正义的．（金国在契丹统治下，而契丹深受华夏文化影响，华夏文化当然也影响了金国．蒙古在金国的统治下，一样深受华夏文化影响，且遭受金国百般压迫，然而蒙古卧薪尝胆奋起反抗将金国灭亡……站在对历史对民族发展负责任的高度讲，蒙古就是华夏的一部分．旷且蒙古诞生千年以前秦皇汉武及唐王朝都踏入、统治过蒙古高原．）大争之世争于实力！其它全是屁话．如今世界犹如春秋五霸争雄格局：俄罗斯好比楚国（地大物博）、美国好比齐国又似是晋国，欧洲好比晋国，印度好比燕国又似越国，中国好比秦国……未来中国的发展必须要拥有好的心态（广积钱粮、广揽英才、蓄势待发……）很重要的一点是需要拥有绝对辗压世界的经济实力才能逐露锋茫、一展抱负。不是拥有多少艘航母（编队）就是海洋强国！当前的中国最迫切的还是加快推进四个现代化建设尤其是农业现代化和工业现代化．努力通过全面实现四个现代化目标大大的改善民生、全面实现小康社会的国家战略发展目标，同步进行加强海军建设大力发展航母编队、潜艇编队，但要明确终极目标一一加快推进海洋产业开发利用、制衡欧美霸权维护自身、世界的和平稳定发展大局，进一步加强完善国家发展世界经济的长远战略规划建设，为中国经济深耕全世界打下扎实的基础．（让政治、经济、军事之间的发展相辅相成、互补互助，最终的目的仍然是发展经济，加快实现社会主义现代化建设宏伟目标一一实现共产主义社会，以此告诉全世界社会主义制度的优越性和先进性。
用户5128455004
房产税真的不适合中国。
中国政府最最重视的不少钱，而是稳定。就算立法了，只要房价下滑，房产税就不敢收。房价涨了又想收。这和西方国家不一样。他们民选的政府不停换，经济危机了房产税还会继续收。中国房产税每十年都收不了几年，这种细水长流的税在中国是没有意义的。而交易税就很好用，想改就改，想去库存就立刻可以减免一些，起到了很大的条件作用。
