王伟7879
在房地产市场，小县城就像后进生，总是后知后觉。房价涨先从一线城市开始，随之波及到二线以及三线等热门城市，最后才到县城，这几年来县城房价就像后起之秀，涨价速度大有迎头赶上之势，但却没有迎头赶上之力。总是心有余而力不足，原因可以分为一下几点。
1.大多数小城市产业单一，工业欠发达，有些根本没有所谓真正意义上的工业，只有农业生产业带来的副业，所以就导致经济总量有限。
2.小城市人口有限，小城市吸引人口的目标无非方圆几里（不要较真几里），不像大城市对全国人口都有吸引力，辐射着全国。
经济总量决定着人有多少钱来买房，人口决定着有多少人要来买房。所以在国家的政策下房价可能不会马上降，但是也不会再过夸张的涨了。参考外国发展经验来看，小县城冯放假会回到一个理性的价格。
这张动图就是人口密集程度的一个写照
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