曾打造平潭超千畝高新技術企業園的協力和興房地產開發（平潭）有限公司在遭遇破產危機後在近日開始重整計劃！其開發的協力錦繡城項目也有望摘掉“平潭最大爛尾樓”的帽子。
平潭協力和興房地產破產重整
11月26日，人民法院報刊登了一則由平潭縣人民法院發佈的房企破產重整公告：2019年10月22日，本院根據協力和興房地產開發（平潭）有限公司管理人的申請，依據《中華人民共和國企業破產法》第八十七條 第二款、第三款之規定，裁定批准重整計劃草案並終止協力和興房地產開發（平潭）有限公司重整程序。
這意味著，平潭協力和興房地產公司破產重整程序結束，重整計劃已經進入執行階段。
據悉，協力和興房地產開發（平潭）有限公司曾於2017年宣告因資不抵債，擬申請破產。隨後該公司進入破產重整程序，其所開發位於金井灣片區的協力錦繡城項目也被法院查封，造成項目爛尾多年。
平潭協力和興房地產背景起底
這個“死而復生”的房企到底是何來頭？樂居君通過天眼查查詢到，協力和興房地產開發（平潭）有限公司成立於2012年12月26日，註冊資本為4222萬元，註冊地址為平潭綜合實驗區金井灣片區，經營範圍涉及房地產開發經營，法定代表人是陳代茂。該房企目前經營狀態為存續。
協力和興房地產開發（平潭）有限公司打造的
協力科技產業園是平潭綜合實驗區首個動工的具有臺資背景的高新技術企業，將在園區內打造包括設計研發、芯片製造、封裝測試、下游應用在內的集成電路全產業鏈，這在大陸尚屬首個。產業園位於金井灣片區內，總規劃面積約90公頃（1350畝），由芯片產業區、設計研發中心、下游產業區、配套綜合區、配套生活區等5個功能區組成。
據相關媒體報道，2013年，協力科技在與潤成公司合作期間，暗地裡卻將該地塊的權屬抵押給了杭州聯莊實業公司。從2015年5月協力科技暗自抵押問題暴露，至2016年2月杭州聯莊實業訴至法院，法院前來將錦繡城項目凍結時，潤成公司方知上當受騙。為此，潤成公司一方面在控告以李明福為代表的協力科技涉嫌合同詐騙，另一方面則不敢繼續對錦繡城進行投資建設，因此錦繡城便成了平潭最大的爛尾樓。
平潭最大爛尾樓有望迎來新生
協力和興公司開發建設的協力錦繡城項目位於平潭綜合實驗區金井灣片區，緊臨實驗區新區政務金融中心和管委會，佔地118畝，總建30萬平方米。項目規劃建設16棟25～34層一類高層住宅、部分沿街商業樓、一個12班幼兒園與社區配套服務用房等。
原先，協力錦繡城項目因實際控制人缺乏自有資金，加上在開發過程中，資金主要來自民間高息融資，因此，項目從2015年5月份建成4棟高層住宅後，就因資金鍊斷裂處於停工狀態，使眾多購房者及債權人的利益無法得到保障。
平潭綜合實驗區人民法院近日發佈消息稱，
平潭法院受理協力和興公司的重整申請後，同時指定由實驗區政府各職能部門和競爭性選任確定的中介機構共同組成的清算組擔任管理人，負責協力和興公司的各項重整工作。平潭最大爛尾樓有望因此獲得新生！太南了！446家房企宣佈破產
協力和興公司迎來重整，但在融資越來越難的背景下，大多數房企卻沒這般機遇。據人民法院公告網顯示，截至11月20日，房地產開放商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄。作為福州知名房企，博美詩邦和金聯置業在今年也分別面臨強制清算和資產處置的困境。
一邊是資金問題日益緊張，一邊卻是各種融資渠道的“關閉”，房地產企業面臨著雙面夾擊，導致生存的壓力越來越大。“房企破產潮”是否預示著行業大變局的到來？
天風證券固定收益首席分析師孫彬彬認為，現在涉及違約或嚴重流動性困難的房企以小型房企為主，且這些企業多在業務擴張或管理上存在一定的問題。
經濟學家馬光表示，只有當中國房地產企業100強破產關閉比例明顯上升的情況下，才可以認為這個市場的確進入了真正的寒冬。他認為，“房地產企業關閉的情況很多，有些是殼公司，主動關閉，有些是被重組，有些是項目爛尾。真正經營困難倒閉的並不多。不能因為今年又400多家房地產企業倒閉，就據此認為房地產的寒冬到了”。
來源福州房產
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