11.27 孫宏斌又當"接盤俠",153億大動作,只談了1個多小時就下手

孫宏斌又當

孫宏斌還在不停的買買買!

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昨日港股收盤後,融創中國公告,融創西南集團將收購雲南城投集團持有的環球世紀51%的股權與時代環球51%的股權,兩個項目股權作價為152.69億元;兩個項目主要為會展資產。

公告後,融創宣佈將兩個項目資產更名為環球融創會展文旅集團,還和“會展大王”一起開發佈會,融創掌門人孫宏斌稱,“以後融創多了個會展板塊,這個板塊肯定是中國排名第一。”

近幾年,孫宏斌不停的買買買,150億入股樂視系、大手筆收購萬達資產都是比較受市場關注的案例,今年年初還以126億元拿下泛海系在北京、上海的兩個核心地塊項目;今年還收購了李嘉誠在大連的項目。

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153億元拿下雲南城投會展資產


昨日下午港股收盤後,融創中國又發佈153億重磅收購公告。

根據公告,融創中國旗下融創西南集團以約152.69億元的價格,收購雲南城投旗下成都環球世紀會展旅遊集團有限公司(簡稱“世紀環球”)以及成都時代環球實業有限公司(簡稱“時代環球”)51%股權。股權交易完成後,融創西南將持有兩目標公司51%的股權,另外49%的股權由六名自然人股東分別持有。

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收購項目公司在成都、武漢、長沙、昆明等城市共開發18個目標項目,總建築面積約為3,071.6萬平方米,可售建築面積約為2,771.6萬平方米,約佔總建築面積的90%,截至本公告日期,未售建築面積約為2,390.1萬平方米。
公告後,昨天下午融創中國與兩個項目公司創始人、“會展大王”鄧鴻在融創總部辦公室舉行媒體見面會,宣佈目標公司重組更名為“環球融創會展文旅集團”。

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孫宏斌說,“老鄧說最想合作的對象就是我,所以我們通過朋友介紹認識了,一個多小時溝通後就敲定了。”孫宏斌對收購後的前景充滿信心:“以後融創多了個會展板塊,這個板塊肯定是中國排名第一的。”

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買買買模式:買樂視、買萬達、買李嘉誠、買泛海...


這幾年來,融創中國一直在買買買,入股樂視系、買萬達的資產、買李嘉誠的資產、買泛海系的資產、買金科地產股份......一直在收購的路上。市場上也有對融創中國收購資金的疑問。

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簡單來看,2017年初以受讓股份和增資形式等入股樂視系,不過倒2018年3月業績會上,孫宏斌直言:“樂視是一個失敗的投資,165億都虧損,計提為零了,這不是壯士斷臂,而是斷頭了。”

2018年10月底,融創中國宣佈以62.81億元的價格,收購萬達原文旅集團和13個文旅項目;今年1月份又以126億元收購泛海系的兩個項目;今年還以40多億港元收購了李嘉誠旗下在大連的項目。

根據澎湃新聞報道,在昨天的發佈會上,孫宏斌也就諸多收購資金來源作出了回應。

孫宏斌表示,“我們在過去的三年,加起來總共收購項目上花了1000多億,但是我們銷售,2017年到2019年三年加起來就賣了13600億元,我買東西只花了1000多億。我不只是買,我是買來了在賣。”

孫宏斌說,“很多人問我錢從哪裡來,這錢都是銷售來的,我一個月收五六百億的現金,兩個月1200億的現金,我就買一個100多億的東西。雲南城投這個項目今年就付100億,這100億我6月7日就準備好了。”

孫宏斌還以萬達為例,“我們給萬達付了438億,但是已經銷售了1600多億。而且我們這麼大的規模不可能一點不買地,不買地我吃啥,而且有些地本來就是一二級聯動的。每一個月都得買很多地才能活著,我們節奏把握的特別好。我們買的時候敢買,我停的時候真停。”

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融創中國業績增速依然


在整個地產行業不似往年景氣的情況下,融創中國的營收和業績仍然保持著不錯的增速。

根據最新發布的截至10月份的經營數據,截至2019年10月底,融創中國集團累計實現合同銷售金額約人民幣4,339.2億元,同比增長17%,累計合同銷售面積約2,970.7萬平方米,合同銷售均價約人民幣14,610元/平方米。

此前披露的半年報業績增速更高。2019年上半年營收768.4億元,同比增64.9%,淨利潤102.9億元,同比增61.7%。

二級市場上,融創中國股價依然處於高位,今年以來股價漲幅高達55%,最新收報38.05港元,公司總市值1690億港元。

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