01
湊熱鬧，湊熱鬧
@李白樓語堂親探昨日開業的宜家
昨天，長沙宜家正式開業，現場人從眾，@李白樓語堂 特派員，果斷探現場，發回美照無數。
先分享照片，感受溫暖，隨後我們再大辯論宜家、宜哭、宜笑，乃至宜業、宜學的大問題。
一下車，離的遠遠的，就有交警在現場執行交通管制，人多：
一路走過去，路過地鐵3號線洋湖溼地站，這麼冷的天氣，工人們還正在加班加點施工，“大幹一百天”，力爭年底試運行！今年是洋湖配套集中兌現年份，醫院、商業、地鐵、學校集中落實、開業、開通。
這是正在修建中的宜家二、三期工程：
太冷了，進場！摩擦，摩擦，邁著魔鬼的步伐！
指示牌：
邊逛邊曬圖：
現場逛宜家，一排排，整齊擺放，震撼。疑惑的是，現場人潮洶湧，大傢伙這麼有時間逛街，都不用上班的嗎？
一樓收銀之後是美食區，不論到哪裡，我大吃貨帝國的吃貨們，都深深的貫徹一項基本原則：唯有美食不可辜負！
二樓精裝傢俱展示很多，還有兒童房展示和毛絨玩具以及就餐區，設計合理，知道逛累了要休息、補充能量。
經常有聽到廣播在播放：請顧客XXX在聽到廣播後，立即前往一樓出口處，您的家人在那裡等您！ （彙總一下，沒人在現場丟掉沒找到吧？）
末尾，曬張外觀圖：
估計明後天人流依舊多，畢竟宜家對長沙來說還是小媳婦上轎——頭一回，提醒小夥伴們：在逛宜家迷路時，請注意地上直行光標，跟著它走，就會找到出口。
宜家開在洋湖，小夥伴含浦怎麼看？
本文其實是專門為含浦的朋友寫的，此處以前“宜哭”，總覺得自己的片區受到冷遇，似乎啥也沒有，其實不然，含浦正在發生大改變的前夜。不信，你看下圖：
含浦周邊，宜家、宜居、宜業、宜學、宜遊全部有，分開闡述——
02
湘江智谷動工
還有這個好消息
“宜業”！
含浦往西，就是湘江智谷，前不久，碧桂園拿下86#限價9800地塊，小轟動一把。
地塊位於湘江智谷，項目分三期15年滾動開發，預計總投資約500億。10月25日，湘江智谷·人工智能科技城項目正式動工，標誌著這一項目進入了全面建設。
湘江智谷一帶，當下頗為荒涼，一年總要過幾次長韶婁高速，高速兩側景觀大體清楚。2015年，規劃部門為這裡做過規劃，下圖包含了湘江智谷，有一部分在三環以內：
而湘江智谷，正在進行片區規劃設計，由吉佳設計負責，前不久披露的圖來看，範圍如下：
它未來的新規劃，估計比圖更漂亮。整個區域都在含浦以西，並且為比較前端的產業，抬舉含浦，讓它擺脫城市邊緣的尷尬處境。“新湖南”的描述：
搶佔先機的湘江新區，已站在更高處，以更寬廣的視野，釐清智能網聯汽車產業發展的思路。未來，湘江新區將以場景示範為牽引、創新研發為驅動、重大項目為支撐、行業聯盟為紐帶、政策法規為突破、產業集聚為目標，加快智能網聯汽車關鍵技術創新、突破、應用和產業化，構建開放包容、協同創新、人機交互的智能網聯汽車產業發展生態，打造集創新研發、系統測試、智能製造、應用服務等於一體的“湘江智谷”，建設引領全國乃至全球的智能網聯汽車創新和產業化高地。
到2020年，湘江新區有望集聚智能網聯汽車人才總量超過30000人，智能網聯汽車及其主要關聯產業產值突破1000億元。
千億產值，3萬高端就業人才，這裡，“宜業”好地方！就近買房，這是含浦房產的有力支撐。
加個即時消息：今日，吉佳設計發佈消息，11月7日，由吉佳設計與中國建築設計研究院有限公司聯合編制的湖南湘江新區核心區特殊地段（玉赤河、大王山、楊柳公園、蓮坪公園）城市設計順利通過專家評審會：
同時，湖南湘江新區核心區特殊地段（玉赤河、大王山、楊柳公園、蓮坪公園）城市設計招標公佈。根據招標公告，湖南湘江新區將投資320萬元，對河西洋湖片區及大王山片區進行城市規劃設計，與此同時，河西也將新增楊柳公園和蓮坪公園2個公園。
03
大學雲集
這個大科城，牛
往北一點，就是長沙大科城，這裡，聚集了中南大學、湖南大學、湖南師範大學等高校，全城最“宜學”的地方。
大學城有些單位房，就建在含浦所屬區域！比如中海國際東側的在建小區。
如果含浦片區有品質盤，高校老師也是蠻願意選擇這邊的。畢竟物理距離不遠，往來方便。
04
大王山板塊
歡樂城+童世界
大王山，定位為城市文化旅遊板塊，未來主要產業為體驗觀光、體驗旅遊，總規劃面積39.36平方公里（梅溪湖38平方公里、洋湖總部經濟區13.38平方公里）。
（引自湘江新區官網）
首開核心區東起巴溪洲、西至靳江河，北起三環線、南至新學士路區域，面積約為23平方公里。
（引自湘江新區官網）
目前坪塘街道正在建設中，建發拿下新地塊，限價11500元，這數字，已經與濱江某盤平齊。坪塘正在大力建設湘江歡樂城、湘江女神公園、華誼兄弟電影小鎮等。
1200畝童世界，是全球唯一全室內、全季節、全天候的童話神話樂園。規劃有璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神秘古國區、漫遊海洋區、穿越太空區六大主題區，包含多媒體互動戰船、黑暗互動乘騎、奇幻迷宮探秘、宇宙特效過山車等眾多遊樂項目。
（恆大童世界效果圖）
目前，片區有地鐵3號線南延線已落實，未來還有5號線將跨江。
往南一點，還有大王山南片的規劃將啟動，牛皮吹得大，對標“美國硅灘”！
城市更加往南、往西發展，把含浦包在中間，就對含浦越發有利。
05
含浦“哭”的主要是地鐵
其實並不少
片區內在潛質還是不錯的
近日，長沙市規劃部門透露了不少地鐵信息！根據地鐵規劃，含浦將有地鐵11號線、13號線經過！
在文件中，曝光了兩條地鐵的線路走向！
- 11號線：沿含浦大道、學士路、友誼路、東二環、盼助路、東十路佈設，途徑湖南中醫藥大學(含浦校區)，強化含浦、學士地區與河東重要節點聯繫；
- 13號線：沿旺旺西路-瀟湘北路-雷鋒大道-尖山路-麓雲路-含浦大道佈設，為湘江新區南北向交通走廊，強化湘江新區南北向組團間聯繫。
另外，片區還有兩條軌道交通，為長瀏快線、長株潭軌道交通西環線二期。
我們分析，在江山帝景的東邊，未來大概率是雙地鐵口。
片區軌道多，加上地處四大“宜”字板塊中心，這裡將是宜居板塊，今日，“宜笑”！
含浦人民最喜歡的是地鐵8號線環線，從目前的消息來看，8號線與含浦無關：
要不要，再把地鐵環線8號線，給通過“合理性分析”掰到含浦來？——
06
這個雙地鐵口
為什麼這樣開？
強烈希望8號線往西移
吐個槽！
在回程路上，路過洋湖溼地公園東側，發現高架西側為洋湖溼地公園，東側為萬科白鷺郡，除此之外，周邊再無他物。
那麼，根據最新版本地鐵規劃線路圖，8號線與11號線將在此交匯，這裡會有一個雙地鐵口，如圖：
來看周邊地鐵規劃，在周圍，4個地鐵口（圖中1-4個編號），且全是雙地鐵口：
- 3號線與8號線交匯——洋湖溼地站；
- 3號線與11號線交匯——洋湖新城站；
- 3號線與長瀏快線交匯——陽光站；
- 8號線與11號線交匯。
這，不科學！
這麼多地鐵口，全集中在洋湖溼地公園東面，並沒有起到作用，洋湖溼地站與洋湖新城站到洋湖溼地公園距離都在500米範圍內，完全可以覆蓋到。
反觀洋湖南面，如此多的住宅項目聚集，卻沒有地鐵經過。
（洋湖南片，定位生態宜居區）
對此，不少網友建議8號線走向可以往西移，經洋湖大道至洋湖溼地公園西面，再轉北，至湖南大學西面，如此可串聯洋湖南、含浦東、大學城。
（自繪草圖，線路不一定準確）
對於這個看法，大家辯論一下！
說不定，就真把8號線掰到洋湖西去了，那樣江山帝景東側，將出現罕見的三地鐵交匯。
閱讀更多 長沙樓市李白 的文章
