常大凯
这个要看你买房的用途，如果是用来“炒”，肯定是去郑州买房，毕竟是新一线城市，升值空间很大。如果是用来住的，而且是因为自己需要从南阳市搬到郑州市长期居住，还是把南阳市的房子卖了在郑州市买房合算。南阳的房子高价卖了，在郑州买房，两地房价不能同日而语，不管哪种，这个行为绝对是明智的，聪明的行为，你以后绝对赚大了！
宠辱不惊ABC
我一个同事几年前把南阳的房子卖了一套在西边农业路买了一套尝到甜头了，又把南阳的另一套也卖了在西边买了一套给儿子常住，现在我们公司当个保安混日子,小日子也是不错的！说实话早些年外地在郑州买房的都滋润了，这几年房价涨起来以后再投资就没那么大收益了！
寐若肖
应该把南阳房子卖掉，南阳现在因为烂尾楼，有证房子不多，房价被炒起来了，今年新开了好几个楼盘，房子供应多了。当年瘦身钢筋之后，南阳直接出现一个拐点。有几个朋友左房产中介的，现在都不干了，看着价格那么高，就是卖不出去，虽然微信上每天发的房子怎么好，价钱怎么便宜，但别人一去看看就呵呵了，每个月卖不了啥，挣不来钱，都转行了，干别的了。郑州房子倒是值得一买。
冰炒酸奶
房子对我们普通人来说就是刚需，
为了生活工作方便而已。
就拿我来说吧，我在我们县城工作，
我们县城有房产。
假如我把我们县城的房子卖了，
去郑州买一套房也是够首付的，
但问题是，我需要常年在我工作的地方待，
也就是这个小县城。，，
那我现在住哪里？租房？
郑州的房子放着干嘛？租出去？
其实这样也未尝不可，但有了孩子实在是不太喜欢租房的日子，
更何况，以后我的工作地还是在县城，
郑州那个房子很可能一年都住不了几次，
即便是升值了又会怎么样？
再卖掉回县城买房？
这不扯吗？
对于很多有钱人来说，买一套房子不算是啥事，
投资的角度来看，肯定是在郑州买房比较划算，
毕竟，郑州的房价涨的也不算慢，
但如果明显是为了房子涨价，把自己刚需的房子卖掉，
再去买一个自己并不能经常居住的房子，‘
我觉得不值得。
个人见解 ，不喜勿喷。
’
老徐说事999
我们先对比下基础数据：
南阳全市辖2行政区、4个开发区、10个县，总面积2.66万平方公里，常住人口1001.36万人（含邓州）。南阳2018年GDP为3566.77亿元，排在郑州与洛阳的后面。
郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，市区面积1010平方公里，中心城区建成区面积549.33平方公里（含航空港经济综合实验区），市域城市建成区面积830.97平方公里，总人口1013.6万人，城镇化率72.2%，完成生产总值10143.3亿元。
从GDP数值、中心城区面积等数据对比来看，郑州远远高于南阳，唯有在总人口方面，郑州和南阳基本持平，但是需要特别指出的是，郑州属于人口净流入型城市，南阳虽然是人口大市，但属于人口流出型。
关于购买房产，是选择南阳还是选择郑州，需要考虑两个方面的因素：自住or投资？如果是自住的话，以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产，当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳，未来很大可能不会离开这个城市；如果是投资的话，肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市，从这个角度看，选郑州投资肯定要比南阳更好，目前郑州已被定义为“国家中心城市”，且在基础设施建设，如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大，此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体，未来，郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展，城市核心区要均衡发展，要充分发挥区域特色，不断拉大城市框架、提升城市竞争力，所以从长远看，选择郑州的房产是个不错的选择。
目前楼市整体行情平稳，刚需要尽快上车，改需的话，要慎重选择，不管是看重交通、还是看重环境，亦或是看重户型、物业、品牌等等，总之房子是用来住的，只要自己喜欢即可，至于未来房价涨跌如何，那就看行业、看市场发展了，对于普通购房者而言，选择自己喜欢的、家人喜欢，才是最重要的，居有其所、安居乐业！
资讯事
给你点赞.其实你现在纠结是没付出行动.买过也就那么回事.看你的意思买房也是为了自住.自主的话说几点建议.
1.不知你是否有小孩.如果有小孩6岁之前要赶紧行动.因为小学开始之后郑州不收择校生.这是重点考虑的.如果有考虑肯定要来郑州发展.现在郑州3环的房子.西区1.5-1.8.W东区2W起步.南边1.3-1.7W.北边平均1.7W起步.现在三环内房子不多.但是别考虑四环的房子.没任何价值.最多西边到高新区了.房价1.5W左右.北边北龙湖周边1.8-2.5左右.教育比较好的资源大部分集中在西区和东区.实在没好的建议直接北龙湖附近.北龙湖目前是第二个东区CBD.已经有规模了.相信5年内能发展好.在那附近买就行.中心房子也4W以上了.
2.工作方面.好的都在东区都是高大上企业.一般的都在金水区.集中教育行业和科技行业比较多西区没什么大企业.高新区厂多点.南边和港区物流企业多点.企业都往港区发展最不建议买南边.现在在往北龙湖附近发展企业.只要4环内.上班都没问题.郑州毕竟还不大.如果在4环买房子.以后不敢确定.但是10年内你最好心里准备.买4环还不如直接去港区附近发展.但是弊端也大.前景比较好.
3.买房综合考虑性价比在西区属于老城区.不管教育基础设施.医疗.生活环境都还行.
4.所有的情况评论人比较多.各个方面考虑.只要对自己有信心.做好思想准备.回头看都是小事.
有志者,事竟成,立好目标.郑州欢迎你.坚持下去.回头看！唯庆幸！
酒入清水
在现实生活中这种行为基本不会发生。这首先要弄明白一个问题，那就是南阳的房子能否高价卖掉，还有郑州的房子是否有投资价值。首先房子是用来住的，投资有风险，特别是最近一段时间尤其要谨慎。
南阳的房价最近一直是大家吐槽的话题，既然想高价卖掉南阳的房子，其码这房子得有房产证，这样才能谈到高价，说实在的南阳有证的房子并不多。附合条件的要么位置好，要么是学区房。南阳无证房较多，甚至还有烂尾楼，这些房怎么可能卖高价?既然是需要卖房再买房，说明资金也不十分雄厚，如资金充足，只不过是在郑州再多买一套房，或几套房的事，何必再卖南阳的房。确实资金不充足，就要从长计议，要先了解一下到郑州之后能买到什么房子，是否值得投资。
郑州买房限购的话题是绕不过去的，并且有投资价值的地方基本都限购，不限购的要么是公寓，要么位置不怎么好。即便不限购，就你南阳卖房那点钱，到北龙湖能买多大点地方，即使买了，到郑州又能干什么。再说不限购的地方，离市区都很远，要么新郑，甚至荥阳，新密，稍微靠谱点的绿博片区的东面，那也到中牟了，离万三路已经很远了。大家都期待郑州的房价再像当年郑东新区一样，更上一层楼，只要看看各个售楼部，中介对来看房的人，车接车送，甚至出了售楼部，还会有别的楼盘的人打埋伏，热情邀请你欢迎光临。你觉得你在郑州能捡到漏吗?况且，郑州早把网撒到了全省，特别是南阳，周口的潜在客户，早就有中介到南阳来拉人，实际上在郑州生活买房的南阳人，能买的早买了，没买的，在郑州买房也吃力，连买房都吃力，在郑州怎么生活。
说起南阳的房价，大家都咬牙切齿。从另外一方面也说明大家在关注南阳房价，其中大部分人多多少少与南阳有千丝万缕的联糸，甚至有很多是南阳人，或者是生活定居在外地的南阳人，因为南阳人实在是太多了。大家要么生活在南阳，要么父母亲朋在南阳，甚至有部分在郑州买房且不是一套的老南阳人，也在关注南阳房价。南阳烂尾楼那么多，大家都在盼南阳房价跌，那究竟会不会跌呢?
当老冰棍由以前五分涨到现在批发也要五毛，当盖房的沙子论斤卖的今天，大家猪肉都快吃起了，卖房买房更要慎重。房子是用来住的，不要让房子影响了生活质量。你生活在那里，才考虑到那里置业，你不在郑州上班，要房子干吗？如果要投资也要考虑位置好，升值空间大的地方，但卖了南阳的房子，能买到吗？如果工作生活在南阳，南阳的房子是你的遮风挡雨之处，卖房一定要慎重。连在外地定居的南阳人，为了节假日探亲方便，都在关注南阳房价，现在，无论在南阳卖房买房都要谨慎，因为南阳的房价实在是太高了。
啰嗦了半天，卖房买房是件大事。我建议有空你到郑州转转，回来之后，你会发现，现在高价卖南阳房子，去郑州买房并不是最佳时机。
宛城阿涛
去郑州买房的确很明智，但是关键是南阳的房子能卖掉吗？想象还是允许的，现实会把你脸打肿。
有两个在南阳做二手房中介的朋友，今年已经转行卖车了。据说房子实在卖不掉，有些业主房子挂了一年了，现在多少也降了一点价，还是卖不掉。
我觉得现在真正理智的人，绝不会在南阳买房，烂尾楼配高房价，明眼人都不傻。
老王骑着小黄车
南阳的房可以卖，郑州的房先别买，明年年底再说买不买，你会谢谢我的。
启禾先生
我们先对比下基础数据：
南阳全市辖2行政区、4个开发区、10个县，总面积2.66万平方公里，常住人口1001.36万人（含邓州）。南阳2018年GDP为3566.77亿元，排在郑州与洛阳的后面。
郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，市区面积1010平方公里，中心城区建成区面积549.33平方公里（含航空港经济综合实验区），市域城市建成区面积830.97平方公里，总人口1013.6万人，城镇化率72.2%，完成生产总值10143.3亿元。
从GDP数值、中心城区面积等数据对比来看，郑州远远高于南阳，唯有在总人口方面，郑州和南阳基本持平，但是需要特别指出的是，郑州属于人口净流入型城市，南阳虽然是人口大市，但属于人口流出型。
关于购买房产，是选择南阳还是选择郑州，需要考虑两个方面的因素：自住or投资？如果是自住的话，以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产，当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳，未来很大可能不会离开这个城市；如果是投资的话，肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市，从这个角度看，选郑州投资肯定要比南阳更好，目前郑州已被定义为“国家中心城市”，且在基础设施建设，如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大，此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体，未来，郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展，城市核心区要均衡发展，要充分发挥区域特色，不断拉大城市框架、提升城市竞争力，所以从长远看，选择郑州的房产是个不错的选择。
目前楼市整体行情平稳，刚需要尽快上车，改需的话，要慎重选择，不管是看重交通、还是看重环境，亦或是看重户型、物业、品牌等等，总之房子是用来住的，只要自己喜欢即可，至于未来房价涨跌如何，那就看行业、看市场发展了，对于普通购房者而言，选择自己喜欢的、家人喜欢，才是最重要的，居有其所、安居乐业！
