樂呵二爺
物業管理是開發商指定移交的，主要是保護開發商利益，為業主服務是幌子。物業管理錯把自己當成主人，爬在業主頭的作威作福，隨意"立法"和"執法\
手機用戶50598763440
物業就是黑社會。黑社會都沒有他們霸道。他在我們家門口，設了一道欄杆。按商場一樣收取停車費。不合法的也是不合理的。首先地下產權車位，是可以委託物業管理，進行合理收費的。小區院內的地上車位，屬於業主公攤面積車位，他們私自管理，亂收費。為什麼叫亂收費呢？因為收的錢直接就被他們私吞了。
物業就是黑社會。因為現在打黑除惡，黑社會都不見了。現在都變成了物業，高利貸，套路貸。物業搞的業主苦不堪言，社區矛盾很大。
各種各樣的套路貸，搞得大學生負債累累，跳樓的，自殺的，啥都來了。
真希望好好整治整治物業，整治整治套路貸。
『喜歡說實話的我，可以關注我哦，我這裡沒有套路，有什麼說什麼！』
開心對聯
物業問題爭論已久，各說各理。其實從百姓角度來說，我們真的需要物業嗎？物業沒出現之前，百姓生活的很好，各區街道辦和居委會，把小區管理的也很好。街道辦和居委會人員和居民很和諧，有了矛盾也能及時處理，避免激化。如今街道辦和居委會這項功能幾近消失，唯一辦法就是行政壓制。許多問題由此而被激化，造成無可挽回的後果。物業的出現，看似加強了居民小區的管理，實則是不擔責的行為。這也給了物業公司可乘之機，各種以賺錢為目的控制居民的辦法層出不窮。夲是服務行業，卻擺出執法者的姿態，加之人員混雜，素質低下，百姓非常反感，有了花錢養爺的感覺。所以說，我們真的需要物業嗎？
老茂805
首先要弄清物業主要管理人員來源，建房不是要徵地嗎？那麼失地農民靠什麼生活？徵地費，拆遷費在北京不菲，還要賠幾套住房，但他們有人還要工作，物業管理這塊不是任何人都拿得到，有些就是原來村人，農民有素質較好的，也有三教九流，他們組成了物業管難公司，我還是認為需要這種組織的存在，否則誰給打掃衛生，剪草，綠植，門衛，管車？但他們人員素質要提高，要學習，整頓。我女兒車原在東四某街xX公寓，車輪胎被人戳個孔，有管理人員，不知為啥，誰幹的。後住朝陽五里橋，其餘家都裝修，我家缺人力，也沒大錢，裝飾從筒，但為了保溫，多安裝一層窗玻璃，給物業報告過，他們後來說要收錢，北京夲地人不予理睬，他們無辦法，我家是外地人，不知是不是找幾家開刀，先斷水，後來更惡劣，用一種膠加個棍塞進鎖孔，早上我出去買菜開門無妨，回來開不開門，仔細看鎖孔有個東西，幸虧女在家，她立即找物業，並在他桌子上發現一張紙上寫了幾個名字，其中有她，後面寫個"堵″字，問他啥意思？他說昨晚他們幾個員工回家開不開門，再問為啥寫她的名字？那人一陣胡編死不承認封了我家門，他抓得快，女兒沒看清另幾家名字。我們花錢另買鎖，請人安裝。斷水，封門這是不是黑社會性質？
後來物業換老總，工作變化大，維修，草坪周圍做了長條椅，大家反映不錯。
現在想別人無償為業主服務不可能，人家也要吃飯，小區無人管理不行，垃圾隨時在產生，狗糞是之一，只希望物業費收取合理，服務盡職盡責。
人亦鳴
wu吳金泉
一開始業主就被物業的霸王條約行為所反感，我們小區買房時定的物業費是每平米9角(電梯)交房時物管條例就升到1.2。買房時了說了一樓不準開館子，結果中餐、火鍋、麻將館熱鬧非凡。清清衛生極差，裝修房子給錢給物管了的，可以隨便裝修，違規違法都可，沒交錢的就予以百般刁難。物管從來不報收支賬目，反映的情況拖沓推辭不管，保安人員年齡越找越大(近70歲)，收物業費的手段惡劣…管理經理常聲稱自己是幹黑社會頭目出生，什麼幾進幾齣，後又監外牢改，目前期滿，嚇得業主只好乖乖交錢免災。這樣的物業誰不反感憎恨?加上跟開發商聯手整業主，逼得好多人賣房走人…
希望141671268
2018年11月17日 · 文化領域創作者 物業就是黑社會。黑社會都沒有他們霸道。他在我們家門口，設了一道欄杆。按商場一樣收取停車費。不合法的也是不合理的。首先地下產權車位，是可以委託物業管理，進行合理收費的。小區院內的地上車位，屬於業主公攤面積車位，他們私自管理，亂收費。為什麼叫亂收費呢？因為收的錢直接就被他們私吞了。 物業就是黑社會。因為現在打黑除惡，黑社會都不見了。現在都變成了物業，高利貸，套路貸。物業搞的業主苦不堪言，社區矛盾很大。 各種各樣的套路貸，搞得大學生負債累累，跳樓的，自殺的，啥都來了。 真希望好好整治整治物業，整治整治套路貸。 『喜歡說實話的我，可以關注我哦，我這裡沒有套路，有什麼說什麼！』
天蠍龍A
物業應該是服務行業，他們應該是為業主服務，收取合理的服務費用的，他們的費用收費標準應該是實事求是的，根據實際的應該支出的費用，上報物價局，經過物價局核算批准他們應該收取的物業費標準，對業主進行收取務業費，但是由於物業公司，現在向物價局瞞報謊報多報物業支出費用，是物價局矇在鼓裡，按他們瞞報謊報物業支出費用增加了收費標準，另外他們還巧立名目增加別的服務收費項目，另外他們光知道收費，還服務不到位。這樣一來是業主意見很大，因此想取消物業公司，物業工作由業主委員會來承擔，也就是自己的事情自己做。
幸福的源泉599
物業被指責成黑社會雖然有失偏頗，但是也有一定的有物業自己造成的因素在內，首先從物業方面來看，物業是一個負擔社會區域管理的服務性企業，負責小區的門衛進出、治安防範、停車管理、小區道路樓宇的衛生清潔、裝修及建築垃圾管理、樓宇維修水電維修、綠化養護等等工作，而經費來源大致是三個方向:物業管理費、停車管理費、維修基金。作為企業來說，開公司就想要賺錢，而物業公司與業委會應該是一種僱傭關係，而不是勞資關係，更不是老子與孫子的關係。但是100戶1000戶居民裡有多少是及時繳納物業費的？？？物業催討你應該清繳的物業費時就連孫子都不如，作為企業來說是有很多開支的，有誰會替物業公司考慮？
其次從居民來說始終會覺得物業公司在收取停車費、垃圾清運費等等收費項目不合理，這樣的心態是很好理解的，有誰會心甘情願的拿錢出來，你不願意掏錢，我又要賺錢，你拖欠停車費、物業費，我就鎖你車子停你水電等種種手段都使出來了，這麼著矛盾就產生了而且雙方陷入一個惡性循環，到最後業主委員會要換公司，而物業又不願意走，新的矛盾有開始產生。所以誰又說誰是黑社會呢？你要享受服務你就要花錢，你要賺錢你就要提供優質合理的服務，不要一動就毆打辱罵業主，物業公司需要記住一點:業主是你的衣食父母。業主也請你明白:及時繳納該繳納的錢。
愛美食的老木匠
對，我小區只有20O來戶，開始由開法商收及物業管理費，按O，34元平米來計算，其實是自己的舅舅，舅媽二人三天打魚二天曬網這種形勢來服務，只是把垃圾拉去出而已，樓上公共從未打帚過，服務及壞群眾不滿，開法商收取物業本來就不付合物業條例，沒有正規手續，國家買土地給開法商只許建房子和買房子的權利，怎能管理物業，開法商把房基本買完說得好聽點物業也撤回去了，然後本小區年紀大一點的向居委會訴求成立業主委員會，我也支持了他們工作出了錢把小區乘下的垃圾拉出去，業委會是不能向業主收費的，只能配合物業工作，業委會幾個人知道這些後都不搞了，等我回來時一道糊塗，所為的物業強行進入我小區沒有任何手續每平米收.0，69元，按O，69元收取，物業一年收入21萬多，只有三保安1個帚公共衛生，我觀察後都是業委會某些人在裡作怪，成立業委會是假的，搞錢是真的，我小區本來是一個和諧小區，最後搞得大家不團結
