Nov丶3rd
如果不是預算問題或特別需求，不推薦
1.有電梯的優勢是步梯不能比擬的
2.頂樓需求市場本來就少，特別是北方漏水漏雨的老問題
瀋陽房小白
這個問題我最有發言權！本人住在一個三線首府城市，10年前在城中心某小區買了一套六層帶閣樓的90多平的房子，當時閣樓是送的！房子總層高6層，沒有電梯！作為婚房住了10年，前不久剛賣掉。
重點來了……說說六層沒有電梯的樓房10年的居住體驗吧。開始結婚住時20來歲年輕力壯，每天上班來回爬樓並沒感覺特別累，閣樓養了條狗，放了幾個健身器材。
後來，有了孩子……左手嬰兒車，右手孩子，肩上再背個雙肩包，那感覺……每天躺在床上就是兩個字酸爽！家裡老人每次來都多多少少在埋怨樓層太高，老人腿腳不好都不怎麼敢下樓買菜……還有夏天用水高峰六樓基本是停水狀態，因為總層高為六樓不可能二次供水！閣樓夏天到是不漏雨……但那悶熱…可以蒸桑拿！冬天好點，自己私自接了暖氣到閣樓，但還是冷到不能住人！
終於，老大六歲了，最近老二又來了……老人年齡也越來越大了，當初為了那免費送的閣樓一不小心入了坑，這次決心脫坑！賣掉！誰成想，掛到中介一年了，看房人無數，就是沒個真正想買的！無奈低價賤賣之！
最後，一梯兩戶，電梯洋房的感覺……
規則123秩序321
剛買了一套6+1的頂樓，主要是圖便宜，同樣的戶型三四樓要72萬，頂樓跟房主砍砍價55萬，多爬兩層樓，省下十幾萬，何樂而不為呢，我一個人住，年輕力壯。同小區有一棟樓正在裝電梯，頂樓的話要攤幾萬塊錢，我是同意裝電梯的。因為是6+1的樓我想一樓應該也不會阻撓吧。有了電梯以後結婚有孩子再接老人來住就都方便了。樓梯房的一大優點就是公攤面積小，甚至使用面積比建築面積還要大，我買的是單位家屬樓，建築面積92平方米，實際使用面積100平方米左右。我弟弟買的更誇張本上面積67平方米，實際使用面積87平方米。如果要是買高層電梯房的話，恐怕要買100平的。
非著名畫家鼻加鎖
6層樓的6樓，不帶電梯，不建議買。
其他的問題先不考慮，頂層，漏雨，漏雨，漏雨，重要的事情說三遍，到目前，沒有任何辦法可以解決，弄好了過兩年也會繼續漏。
我朋友家老房子五層頂樓，就是因為漏雨的原因，也不好出手，出租也租不上上價格，一層可以租到1100左右，六層兩室的只能租600左右，問題是漏雨屬於間歇性不停止的問題，很麻煩。
當然還有其他問題，第二個大問題就是電梯問題，別說年輕不是問題，你哪天身體不適試試，你拎個重東西試試，如果有老人孩子，問題更大。
其他問題都是小問題，但基於以上兩點，不建議買，而且後期也不好出售也不好出租。
非主流地產評論人
最好不要買頂樓，除非是真沒錢的，我以前住的五樓現在都不住了，真是不想上樓了，現在我住的是車庫這一層，最底層的，自己改裝了一下子，也挺不錯的，也能住人，也能放車，有198平米的，老人和小孩住著也是最舒服的。
陽光好好037952666
我住六樓（如果算底下車庫層，應該算七樓了。上面有閣樓，開發商不送的，別人家買去了。）十年了，剛便宜賣掉，十年了，裡面酸甜苦辣的滋味一言難盡。下面我就自己的親身體會來說一下六樓的優缺點。
優點是，1.清淨，沒有低樓層的噪聲。2.陽光充足，冬天曬太陽曬被子不要太爽。3.乾燥衛生，蚊蟲比底下少。4.視野開闊，看花看樹舒坦。5.鍛鍊身體？呵呵。6.價格便宜。
缺點是，1.水壓問題（如果還有水壓的話），加壓泵必不可少。2.如果上面沒有閣樓，冬暖夏涼的反義詞叫什麼來著。3.漏水？上面有太陽能、雨水，樓齡稍長的一般都是磚混結構，裂縫六樓較多。4.最痛苦的一點，就是爬樓梯。年輕的時候沒什麼，一但年紀稍長或者腿腳不好了，那叫酸爽。5.自卑。親朋來了，爬的氣喘吁吁，進屋第一句話就是，你怎麼住這麼高啊。時間長了，都不好意思說自己住六樓。
給想買的朋友的建議:如果你是年輕人，手頭又不寬裕，可以買六樓作為過渡，先解決有無房的問題，以後有錢了再換。如果你是中老年或者腿腳不方便的，就別勉為其難了，寧願買個車庫住住，因為你上不去啊。
虹耀86128386
樓主好，很高興回答你的問題！
六樓帶閣樓，首先閣樓是免費贈送的嗎？如果免費贈送，那還是差不多。一般來說買樓頂有利有弊。多了個閣樓，屋內的有效使用面積就大了。但是頂樓最操心的就是樓頂防水，防水過幾年可能就會損壞，到時候維修起來很麻煩。還有就是夏天樓頂太熱，冬天太冷。而且一般閣樓面積不會計入房屋總面積之內，一般情況下，沒有讓你願意買樓頂的房子，所以開發商在設計時，就用樓頂的空間給頂層做成閣樓，推出買頂層就免費贈送閣樓，也就是一種商業促銷手段。
還有個問題就是頂樓帶閣樓，但是不帶電梯，真的不建議樓主去買這種樓層，現在很多老舊小區都在改造加裝電梯，很多開發商有的主打的就是多層電梯洋房，你這個戶型沒有電梯，以後裝修上料，傢俱進場，包括後期買的米、面、油等生活用品都的人走樓梯提上去，家裡有小孩的，來回上下樓梯比較危險，老人也是一樣，有的家裡老人年齡大了，樓梯都走不上去，現在的建築沒有電梯真的是個很大的敗筆。
所以建議樓主買多層房子，沒有電梯的3.4層最合適。根據目前的居住情況，還是買帶電梯的方便。這是我的回答，希望對你有幫助。\r
本人從事土木行業十多年，如果各位條友，有房子相關的問題，可以點關注私信+，相互瞭解學習哦！
蛻變幻城
如果你年輕的話真的可以考慮6樓，首先6樓最大的弊端就是沒電梯爬樓太累，其次就是漏雨和熱的問題，其他都沒什麼大問題。
但是你這個6樓的好處就多了，
1.你這個6樓是帶有閣樓的，通常閣樓都是送的，增加了自己的使用面積。
2.上了年數的小區一二樓經常會堵下水道，6樓肯定不會，通常都是你堵人家。
3.你的視野是無敵的，採光是無敵的，通風是無敵的。
4.你永遠也感受不到樓上在家走或者兒童在樓上跑跳吵鬧的樣子。
大策略機構龍飛
能買，沒什麼不能買。清淨，乾淨，沒人打擾。很多人說的漏雨問題提前弄，裝修的時候把頂掀了屋頂徹底重做，雨虹卷材一鋪，往鄰居家多做點，再不行上面直接加個蓋。漏水最忌諱的是修修補補，永遠都修不好，弄就一次弄好，然後把排水，太老的房子就把保溫隔熱做好，一百平做下來沒多少錢，找專業的人做別找路邊攤。十幾年什麼問題沒有。超過四十五歲就別買頂樓了。體能是個大問題，心態也是:有人能跳幾個小時廣場舞，做個公交，爬個樓就哼哼唧唧的。反正我喜歡頂樓。
遙控器先生
這樣的樓層不建議買，年輕人還能湊合一陣子，中年人和老年人根本不合適。六樓的房子有如下缺陷:
一、上下樓太累，購物很難扛上樓。
二、頂樓夏天太熱，冬天豔陽天還行，雨天就不太舒服了。萬一屋頂漏水維修很麻煩。
三、加裝電梯目前還是有難度，需要很長時間的政策醞釀。
但最難的還是以後要置換房屋難以出手。目前的房地產形勢不容樂觀賣房難上加難，一旦買入要想再出手很難。
