樂阿瞞
如果是贈送的閣樓，同時7和6的價格一樣，可以考慮入手。老爸老媽住了6+1的房子15年了，先說說優點吧。
1、當然是空間大啊，平白多出30%-70%的富餘空間，當然好啦。住樓房不像住平房，平房可能會有附屬的倉房，樓房是沒有的，所以天長日久雜物會越來越多，普通人家，東西多了不捨得扔，但是放在家裡還用不上、佔地方，非常雞肋，這時候閣樓的優勢就體現出來了，不佔用正常的生活空間，不需要在裝修時到處打櫃子，生活空間整潔乾淨。而且如果閣樓利用率高，相當於多出了幾間臥室，親朋好友來住也會方便很多。
2、增值空間大。很多人不喜歡買頂層，因為問題多多。但是有閣樓就不一樣了，很多問題都被閣樓擋住了。而且起初開發商為了使頂樓好賣，都是贈送閣樓的，所以升值空間帶閣樓的還是佔優勢的。而且如果是大城市，租房子的多，把閣樓改造成臥室，可以多租出幾間房，增加了房東的收入，何樂而不為呢。
3、當然，閣樓也有缺點，但也要看開發商房屋質量和設計。通常來說尖頂閣樓漏雨的可能性不高，但還是會受潮、發黴，無論南北方，其實都有這個問題，一般物業每年會幫忙修繕，但是還是麻煩。再就是光照，頂樓夏天光照強的話，還是比較熱的，有空調另說，沒空調就得硬挺著了。
以上是個人看法，歡迎大家探討。
叫我尼克大人
很高興回答你的問題！電梯洋房7+1，頂樓帶閣樓，大開發商開發的樓盤，一般來說大開發商，後期的物業管理應該都是高質量、高水準的！
我們大家常說不要買頂樓的房子。因為缺點很多，但是開發商為了解決這個問題，就推出了，買頂樓送閣樓的手段，其實也真的很有效果，很多人一看頂層還送閣樓，不用掏錢，免費送你房子，多好。
一般說來，這種頂層帶閣樓的房子還是值得購買的！供暖的話肯定沒問題，人家高層幾十層供暖都好好的，所以這個不用擔心。防水的話，肯定有問題的，閣樓的樓頂是坡屋頂還是平屋頂？坡屋頂好點，排水比較方便，一般防水效果比較好；平屋頂那就和頂層平層一樣的。而且閣樓一般不會和頂層面積一樣大，所以頂層露臺那部分的房子還是會牽扯到房子冬冷夏熱、時間長了，防水出現問題，樓頂滲水，影響牆皮脫落！
但是這種問題，在免費送閣樓的優惠政策下，有時顯得就不是那麼突出了！多了閣樓，就多了一個活動空間，人們的心裡就是這樣，只有感覺有利的事情，就可以把一些確定無限的縮小化。
再說樓主說了大開發公司開發的樓盤，後期只要物業公司盡力，其實這些事情是可以縮小化的。房子後期的維修必須要有擔當的物業公司牽頭，才能取的好的效果。
所以，真如所說的那樣，建議購買，畢竟送的閣樓，多了使用空間，偶爾家裡有客人什麼的，也可以安置在閣樓過夜。因為閣樓一般都是獨立樓梯，也可以出租。還有一點需要注意點是，因為閣樓上贈送的，所以後期房產證上的面積只有平層的建築面積，閣樓的面積是不會加入到房產證的面積裡邊的。
這是我的遇見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十餘載，歡迎大家點關注！
蛻變幻城
從使用的角度講，頂樓帶閣樓，只要是尖頂子都沒有問題，不會出現功能和防水問題，如果是平頂子的，那就不好說了，防水只是個時間問題，你要做好一個準備，過幾年有可能會漏水，而且頂樓漏水是系統性的問題，一般不好處理，一定要買之前提前搞清楚是什麼樣的房頂子？
有電梯，到是不用考慮，往上爬，另外，有電梯的房子也好賣，可以作為投資使用，如果是自己住，個人不推薦這樣的房子，樓層高有它的好處，例如視野比較寬闊，光線比較好，但是頂樓還有他的一些劣勢，是要注意的，一方面是比較熱，夏天比較熱，能耗消耗比較大，開空調等等，那方面就是頂層容易漏水，還有一個最重要的方面，頂樓本來就有到頂的意思，從風水上講，買頂樓的人，基本上等到頂了，特別是做生意和當官的，最忌諱了。
為什麼作為投資，可以購買，可以租出去，會有一個比較好的價格，另外就是好出手，畢竟不懂頂樓的人，還有很多很多，另外，有電梯，有閣樓，這是一個非常大的吸引力，但是內行人，自己住，肯定不會選擇頂樓或者閣樓，明白了嗎？
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
電梯洋房的頂樓個人覺得還是不錯的。
1、價格方面很多人都知道不多說
2、隔熱保溫散熱問題，好的材質是少吸熱，而不是高散熱，我是北方人，按照北方人的思路給你說，男方沒暖氣咱就不說了，如果散熱好，保溫會差，天氣什麼樣，你家就什麼樣，如果散熱很不好，冬天就像蒸籠，蒸包子知道吧，上面是最快熟的，所以材質問題建議找個專業的給你分析一下，優勢和不足。
3、頂樓的採光和通風還是不錯的，但是也要關注一下電梯上升到頂層的時候有沒有異響和水的打壓，有沒有異聲。
4、漏水問題，這個是頂樓最需要關注的，一般漏水開發商保修三年，三年以後自己搞定，不能以偏概全瞎說，看有運氣的存在，不同地區時間也略有差異歡迎指正。
新房網絡
我想你應該問的是保溫和防水的問題吧，第一保溫的問題不用擔心，現在保溫做的都很好，聽你的描述估計你是北方地區，這就存在一個屋頂天花板結露的問題，如果把隔汽層做好就沒問題。
屋面的防水是排比防更重要，你說有閣樓，看來應該是個坡屋面，這樣排水很暢，不會有漏水的問題，但是由於你房子的總的高度比較低，秋天的落葉啥的飛到雨水口堵住，排水溝長期積水的話就可能從排水溝和外牆的交接處滲水。
一班渡輪
自己再做一層防水。冬天地暖只要正常供熱，溫度都夠了。
薰衣草農戶
一定要買頂樓東邊套，如果是可以買！
張人人人123456
我們這裡是一樓帶花園和頂樓帶露臺屋頂是最貴的，差價15+
yy96159006
能，能，能，重要的事情說三遍！水電沒問題，交房之前都要驗收好的，買賣合同裡也有，放心買，帶閣樓的房子跟普通平層感覺差的不是一星半點！買完了記得回來謝我！
給我一支小蘭州
親，多好的房子，為啥不買呢？我住頂樓啊，將近10年了，一切都好，萬一出現漏雨很好處理。這都可以忽略不計的
