近来，主张楼市要变天的论调，甚嚣尘上。
有专家认为，中国地产已经走过黄金十年，市场的发展日渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中，中央与各地政府、企业与金融机构，以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。
去年以来，房地产市场经历了从未有过的密集和严苛的调控，种种迹象表明，楼市可能要变天了，房价走势的拐点即将到来。
有重磅消息，多位地产大佬纷纷集中抛售房产。
潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式基本结束，房子的价格必须落。他毅然将自己的核心资产且处于稳定收租阶段的SOHO城都拱手相让，套现三百多亿。
万达集团王健林，先是一口气打包76个酒店和13个文旅项目，又将自己的王牌资产万达广场做切割。
李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。
报告显示，6月份70城房价同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。一线城市价格即将步入回落通道。二手房的价格回落的城市数量继续增加。
在一次会议上，马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
全国楼市或逐渐降温。
看来，楼市要变！
著名比济学家马光远认为，这次楼市肯定“变天”，是因为这次调控的目的就是不让再升了。
楼市肯定“变天”，于是，有一种观点越来越被更多的人接受，那就是买房要等等，房价要降了。
对于房价是否会降，我们做过专门的论述，认为是房地产市场如何发展，房价向上还是向下运行，还是一个不太明了的问题。但是，可以肯定，武断的认为，房价会持续的下降，那是绝对不正确的！
我们认为，未来的房地产市场，大势已定，即不属于看多派，也不属于看空派，而是稳定派。即将到来的不会是地产的冬天，而将是个长期的，气温适宜，利于发展成长的春秋天气。
楼市肯定“变天”，于是，还有一种观点认为，中小房企将面临着债务危机，即使大房企也难逃高负债的风险。今后的几年里，开经商想撑下去，真的会不太容易！
新华社北京7月24日电，中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。
有媒体解析，短短26字的一句话中，两次提到“稳定”二字，这对房地产市场意味着什么？这说明，房地产调控不会放松、政策连续性和稳定性被提到了一个新的高度！
从以上重大的决策可以看出未来楼市的方向：政策连续、市场稳定、长期长效。其中，稳定发展是房地产市场的终极追求。
如果开发商日子难捱，哀鸿遍野，那还有什么长期稳定的理想图景？
我们认为，开发商的问题没有那么严重。对于开发商，要调整急功近利的经营思路，合法经营，注重企业信誉，提高产品品质，为社会提供高质量的房子，生存与发展环境，会越来越好，光明在前。
所以，我们的结论就是：刚需者，只管放心买房，虽然未来想买房，仍然需要一大批的钱，对于一般家庭，也不是易事。另一方面，买房投资，依然是一种资产保值升值的好手段，房价会慢涨，买房，不用担心会赔钱。炒房除外。
楼市“变天”，会迎来全新的时代，那将是一个好时代，一个和谐稳定的盛世。
担忧，是多余的！
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