近來國內對於房地產租賃市場的扶持可謂是做到位了。從資金到政策的扶持上多給了非常多的綠色通道。而中國租賃市場的市場份額有多大都眾所周知，可是為何一直不溫不火沒有一些大的發展？在房地產市場中，如何保障項目的運營主要看資金的整合與政策的扶持力度，而過往對於房地產市場中租賃市場的信貸上，銀行的貸款利率過高導致企業融資成本高，而且回本時間長，這樣對於房地產企業的利潤率而已是是否不利的，所以一直保持比較低的發展速度。
此前，資本市場對房地產租賃信託基金類產品的普遍期望年化收益率達5%-6%，而國內現存的大多數長期持有的運營物業實際年化回報率僅3%-4%，再加上現在很多機構對增值稅要求後，現在長期持有的租賃信託基金的實際回報率將會更低，甚至已經影響到相關產品的發行。而有區別與國內市場的情況，國外資本市場對於此類投資產品的貸款利率約3%-4%，意思就是資本市場對於這類產品的實際期望回報率保持在一個比較適合相關實體經濟發展的合理範圍。
而為何新加坡的租賃市場會保持一個比較不錯的發展前景，首先就是銀行等資本對於租賃市場發行的相關信託基金類產品的利率就保持在1%-2%的水平，在比較低的融資成本下，租賃市場投入與回報率對比保障租賃類公司的持續投入，這樣的情況導致的就是如今的高速發展的面貌。反觀國內的房地產市場，普遍對於房地產市場的年回報率期待過高，而且近來信用債接連出現違約風波，這些種種導致市場難以為繼，更不要說有何起色！
當然，資本的逐利現象是正常的行為，可是現如今為了打破房地產市場對於內地經濟的影響，開放民眾的思想。買賣為租將有利於對於房地產市場過高過熱的現象大壓制。雖然近來政策關於扶持租賃市場的發展，提出鼓勵專業化、機構化住房租賃企業發展資產證券化。可是如果繼續保持過高的利率將有影響與租賃市場的資金配置和融資。
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