近日，市规划局公布了最新的温州市核心片区开发区西单元（0577-WZ-HX-15）控制性详细规划批后公告，北起机场大道和蒲州河、南临温州大道、西接汤家桥路、东至文昌路片区。本单元规划总用地面积约318.43公顷，其中规划居住用地120.68公顷。
规划范围
本单元规划适用范围为：本单元北起机场大道和蒲州河、南临温州大道、西接汤家桥路、东至文昌路，总用地面积约318.43公顷。
区位示意图
功能定位
温州市主城区的重要组成部分，以居住生活、创意设计和商务服务为主的城市综合功能单元。
城市规划示意图
用地现状图，调整前
用地规划图，调整后
规划规模
人口规模：本单元规划居住人口8万人。
用地规模：规划总用地面积约318.43公顷，其中城市建设用地面积为300.79公顷。
用地布局
居住用地：
本单元规划居住用地120.68公顷，占规划城市建设用地40.12％。其中，二类居住用地114.18公顷，服务设施用地6.50公顷。
公共管理与公共服务设施用地：
规划公共管理与公共服务设施用地20.25公顷，占城市建设用地的6.73%。其中，行政办公用地面积为1.60公顷；文化设施用地面积为1.20公顷；教育科研设施用地13.53公顷；体育用地2.20公顷；医疗卫生用地0.86公顷；宗教设施用地0.86公顷。
商业服务业设施用地：
规划商业服务业设施用地55.35公顷，占城市建设用地的18.40%。其中，商业用地面积为13.85公顷；商务用地面积为34.64公顷；娱乐康体用地为2.72公顷；其他服务设施用地为4.14公顷。
道路与交通设施用地：
规划道路与交通设施用地61.79公顷，占城市建设用地的20.54%。其中，城市道路用地面积为61.54公顷；交通场站用地面积为0.25公顷。
公用设施用地：
规划公用设施用地3.47公顷，占城市建设用地的1.15%。其中，供应设施用地面积为3.08公顷；环境设施用地面积为0.24公顷；其他公用设施用地面积为0.15公顷。
绿地与广场用地：
规划绿地与广场用地39.25公顷，占城市建设用地的13.05%。其中，公园绿地面积为34.77公顷；防护绿地面积为4.44公顷；广场用地面积为0.04公顷。
非建设用地：
本单元非建设用地17.64公顷，其中水域面积为17.64公顷。
周边发展条件示意图
道路交通规划
本片区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路分城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。
本次规划单元内道路形成“三横五纵”的干路网格局：
“三横”分别为主干路机场大道和温州大道、次干路雁荡西路，道路红线宽度分别为50m、50m和36m。
“三纵”主干路，分别为快速路文昌路、主干路汤家桥路和上江路，道路红线宽度分别为50m、50m和36m。
规划本片区内布局16条城市支路，道路红线宽度11~20m。
城市设计内容
本次规划提出
多元复合社区的城市设计目标，通过沿上江路城市风貌主轴、沿括苍西路-上江河西岸-玉昌西路复合社区主轴、地标建筑形象核心、上江河和汤家桥河景观主轴、多条沿路景观次轴、和诸多内部景观节点共同构成了本单元的城市空间形态框架。閱讀更多 溫州發佈 的文章
