在我们买楼大军队中，有一部分以投资为主的人，他们喜欢买房投资，就如同将钱放在银行。但这比将钱放在银行要好的多。因为不知道哪一天，你买的那一套单位，一下子就翻了一翻。但是，不是所有的地方都适合去做投资。在这里向各位提供五点建议，希望可以得到各位借鉴。如果有什么疑问，也可以在留言处留言。
一、异地投资者切勿盲目跟风。
过去两年，由于一二线城市政策收紧，部分投资需求外溢至三四线城市。
首先，叔还是那句话，三四线不具备投资价值。如果你非要去投资，千万不要盲目跟风，不要一窝蜂去抢，压根没人接盘的小区。
越是附加值越高的小区越容易出手，将来你的房子是要卖出去的，千万别以为买个房子就是投资。
买房投资，都是为了升值后抛出，买之前先问问自己，这套房将来有涨价的理由吗？如果没有，就一定要慎重，单纯依靠整体楼市上涨，涨幅不一定跑的过通货膨胀。
二、把投资房当做自住房来选择。
房产投资的核心原则就是具有优良的变现能力。变现快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投资房，投资房和自住房根本上是一致的。
三，自住率低、投资客多的小区不要购买。
一般来说，但凡房价有所波动，房价跌幅最大的就是这种小区。
而且因为这种小区大家都是以投资心态购买，所以小区很容易都是租客，相对来说，环境就要差一点。
而且投资客集中出手，会导致市面房源过多，如果急于出售，就会争先降价，最终结果就是，这个小区与一路之隔的自住小区价格越拉越大。
四、新区、新城、谨慎购买。
新区的优势有价格便宜+前景光明。但是前景光明是需要时间的，产业引进，人口流入，配套设施完善，没有时间根本起不来。
就拿三给片区来说，连旭辉集团的官方宣传稿都是预计十年，打造北部新城。即便十年以后，这里肯定也不如市中心繁华，能有多少人愿意买这里的二手房，都是个大问题。
五、房产投资首选市中心黄金地段学区房。
市中心代表完善的配套、黄金地段代表区域认可度和自住率高、学区房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳产品，如果嫌贵，至少应该满足一点。
市中心的房子贵不怕，作为稀缺资源，在市场上永远是最最保值的，即便太原楼市横盘，老军营的房子想卖，分分钟就能出手。
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