07.27 即將38歲的深圳特區,房價高租房貴,還歡迎年輕人嗎?

1980年8月深圳市經濟特區成立:東起大鵬灣邊的梅沙,西至深圳灣畔的蛇口工業區,總面積327.5平方公里,2010年延伸到全市,2011年延伸至深汕特別合作區。

轉眼之間,深圳設立特區即將走過第38個年頭,這裡曾是無數年輕人奮鬥圓夢創造無限可能的天堂,一句“來了,就是深圳人”讓多少人的夢想在這裡開花結果。

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這幾年間,隨著深圳房價的不斷上漲,讓很多來這個城市發展的年輕人,失去最初的夢想。深圳的人均工資接近9000,多數人能夠拿到1萬每月,甚至2萬的工資,這樣的工資水平在深圳很常見。

當你羨慕在一線城市工作的人比你每個月多掙好幾千的時候,你可能忽略了一個事實,他們每一個人都要負擔著佔工資四分之一甚至更多的房租。房租是年輕人攢不下積蓄的最大原因。每月租房付出的高昂租金,讓越來越多的年輕人離開深圳,前去武漢、重慶、成都等極具潛力的二線城市奮鬥安家。

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在浩浩蕩蕩的“租賃潮”中,大批應屆畢業生成為其中的中堅力量。這些畢業生來自五湖四海,懷揣著夢想和希望來到深圳打拼,但年後高昂的房租卻讓他們大嘆“在深圳找房子比找工作還難”。

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其實深圳在14年後,房價就開始快速增長,到17年底,均價已經接近5萬了。據相關數據統計,在深圳長期務業的人員估計有2000多萬,而在深圳已經買房置業的人只佔到3分之一。

作為中國改革開放的前沿城市,經過30多年的發展,深圳從之前默默無聞的小漁村發展到今天GDP總產值2萬億,幾百家上市公司的規模,無疑深圳在經濟上是成功的。

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但一個城市的房價過高,同時會趕走一些需要成家立業,有購房剛需的年輕人。

處於25-35歲階段的年輕人,由於面臨結婚生子、孩子讀書等問題,不得不考慮租房與購房的問題。但購房問題並不輕鬆。在現階段的戶籍制度下,北上廣深形成了集聚效應,加劇了人員過度集中的問題。

無疑在高昂的房價低下,租房的費用也不小,考慮孩子將來的教育成長,優選租賃學區房,學區內的房價就會毅然而然地上漲。

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然而,二三四線城市擁有的資源不如一線城市豐富,相對缺少了像一線城市那樣的吸引力。正所謂資源多,競爭自然也會加大,也因此有很多人無法忍受一線城市的資源壓力,只能前往三四線城市尋求發展機會。

不同城市,同樣的收入會有不一樣的效果。如果你在深圳拿著一萬塊的工資,可能日常生活、租房還是會比較艱難,而在三四線城市一萬塊工資,相對而言生活條件可能會有所改善。

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所以,逃離“北上廣深” 的是必然會一直延續下去的,其主要還是由於房價房租已經遠遠超出了年輕人可以承受的範疇。

其次,一線城市的生活節奏,步伐都會比較快,工作壓力相比起二三線城市會更大。不過,現在武漢、重慶、成都這類發展勢頭極好的二線城市去實現自己的理想也未曾不是一個不錯的選擇。當然,最終還是要看自己追求是什麼,生活是自己的,我們每個人都有權選擇自己想要的工作和想要呆的城市,重點是不要違背自己的初衷,保持初心。

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