最近几年中国的房价涨势有点吓人，很多年轻人本来工作伊始巴望着能够存点钱过几年在买，可房价一走高很多人的买房梦就终结了，只能望房空流泪。而从2017年下半年开始到2018年至今，整个中国楼市经过调控之后慢慢的有一点疲软的迹象，全国各大主流城市的房价均呈现出了明显的回落迹象，虽然比例微乎其微，但是只要它不涨就是一种好的态势。
在房地产行业中有一句不成文的话叫：房子不涨就是在跌，这两年房价没涨也变向印证了房子正在下跌。这也说明了从2016年下半年开始的严格调控开始出现了成效。可是在市面上还是有很多人在削尖脑袋往楼市里面冲，限购买不了就利用假离婚等手段来操作，反正只有把最后一分钱都投到房子里他才安心，巴巴得等着过一两年房子就涨上去。这也说明了一点，很多城市的商品房的房价上涨动力还在，至少是消费端依旧会为这项商品埋单。过去赚钱买房，如今买房赚钱，国人的思想在产生的微妙的变化。
可是中国人真的这么缺房子住吗？其实不然，按照中国现行的城市人均居住面积标注，我国目前城市所已开发的住房面积已经能够满足3亿多居民的住房，外加上还有早已出售的待开发土地，其实满足城市居民居住戳戳由于，但是房子还是给弄得这么走俏为什么呢？其实归根结底还是房子早已与他本来的用途偏离的越来越远，房子如今已经成为很多人眼中牟利的工具，在过去几年政策利好期的时候，房价上涨老百姓又普遍爱追涨，抬着房价水涨船高，期间不乏有大量的购房人一拍脑袋成了炒房客，他们就是通过金融杠杆的方式来做大自己的资产包以求获得房价上涨后的超额利润。可以说这几年里实现纸面上的财富自由的人不在少数，一边是刚需人群买不起房子，一面是大量的房子被炒房者囤积。
不过随着最近两年调控的不断深入，特别是限售这个杀手锏的实施让不少炒房者难以招架，资金量不足的炒房者开始放低价格出货，而市面上房价不涨甚至小幅下滑，一些过去刚需楼盘的业主坐不住了：我们的房子怎么着也该涨到某某价位了，现在不涨我们应该号召全小区的一起涨。于是抛货的炒房者和那些主动抬高报价的指望“一套发”的人们形成了两股力量，拉平了楼市的均价。这也就是为什么不断有小区集体调高价格后，依然有该小区房子按调价前的价格出售的原因，可以说这就是中国目前不少主流城市中的楼市怪现状。究竟是谁搞乱了楼市呢？我们也不得而知。
每一个政策的实施到产生效果都需要一个时间的过程，就如同两年前开始的限购伴随着一年多的层层加码，到如今方显效果一样，相信未来在政策不变的前提下楼市依旧会呈现这样的状态，甚至还有再下行的可能性，我们拭目以待。
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