08.27 天府新區四宗大幅連襟地塊入市，起拍價最低321萬

今日，成都市公共資源交易中心發佈一則土地拍賣公告，共有7宗住宅地塊入市，其中4宗位於天府新區，2宗位於大邑縣，1宗位於崇州市，拍賣出讓時間：9月14日上午10:00。

據出讓信息可知，天府新區四宗地為連襟地塊，出讓面積總計約960畝，均為住兼商用地。位於天府大道西側，第二繞城高速以北，距興隆湖車程約16分鐘。

據悉，天府新區最近一次土拍發生在8月21日，三宗商住用地在成都市公共資源交易服務中心進行拍賣，出讓總面積達880畝，其中計價面積為782.7畝。這三宗地均為重大產業項目用地，是成都科學城集成電路產業園區的配套商品住房項目。最終，這三宗地被紫光集團以底價包攬，出讓總額達27.95億元。

宗地一位於天府新區煎茶街道五里村一、二、六、八組，茶林村二組（科學城中路南側，天府大道西側），據出讓文件可知，該宗地為住宅用地、商服用地，出讓面積281.9456畝，，起拍價334萬元/畝。

宗地二位於天府新區煎茶街道五里村六、八組,茶林村二組（科學城中路南側，天府大道西側），據出讓文件可知，該宗地為住宅用地、商服用地，出讓面積295.7733畝，起拍價321萬元/畝。

宗地三位於天府新區煎茶街道茶林村二、三、五、八組、村集體（科學城中路南側，天府大道西側），據出讓文件可知，該宗地為住宅用地、商服用地，出讓面積203.9915畝，起拍價332萬元/畝。

宗地四位於天府新區煎茶街道茶林村二、三、四、五組、村集體（科學城中路南側，天府大道西側），據出讓文件可知，該宗地為住宅用地、商服用地，出讓面積179.3189畝，起拍價368萬元/畝。

值得一提的是，宗地三和宗地四分別規劃有小學用地和中學用地。

宗地五和宗地六均位於大邑縣晉原街道北街，據出讓文件可知，兩宗地分別位於北街西側和東側，均屬二類住宅用地，出讓面積共計39.0505畝，且起拍價均為450萬元/畝。

據出讓信息及百度地圖可知，宗地周圍商業配套完善，周圍有北街小學、北街幼兒園等教育配套，距大邑縣人民醫院僅300米，距大邑體育館僅970米，生活配套成熟。

據安居客顯示，大邑8月二手房均價 8085 元/m²

宗地七位於崇州市崇陽鎮西橋社區10、11、14組，據出讓文件可知，該宗地為住宅兼容商業，出讓面積104.7857畝，起拍價364萬元/畝。

該宗地緊靠西河，生態環境良好，周圍已有上林西江國際社區、錦繡天居等住宅，生活設施配套成熟。據出讓信息可知，該宗地需兼容商業用地比例≥5%且≤10%，且商業須獨立設置。

據安居客顯示，崇州8月二手房均價 9952 元/m²。