丈夫作為承租人與他人簽訂了租賃合同，到期並未支付租金，他人能否依據此合同找妻子要債呢？日前，海淀法院審結了一起因丈夫在外租房拖欠租金，房東要求妻子償還租金的房屋租賃合同糾紛案件，法院判決丈夫償還房東租金，駁回了房東要求妻子償還租金的訴訟請求。
原告高某訴稱，2010年8月起，郭某承租原告位於北京市海淀區某大廈的一套房屋，面積109.70平方米，用於紙業產品銷售。截止起訴之時，房屋租金共計659764元，被告已付107503元，還有552261元並未交納。郭某逾期不交納租金的行為，已嚴重侵害了高某合法權益，造成高某生活困難。因認為馬女士作為郭某的愛人，也應當償還該筆租金，故高某起訴至法院，要求判令郭某、馬女士承擔上述租金債務。
被告郭某辯稱，從未承租原告的房屋，不同意原告的訴訟請求。
被告馬女士辯稱，其本人不是房屋承租人，租金不應由其支付，不同意原告的訴訟請求。
法院經審理後認為，高某和郭某之間存在房屋租賃合同關係，雙方應依約履行各自的義務。現郭某未履行給付租金的義務，應承擔相應的違約責任，故法院判決郭某支付高某房屋租金552261元。高某以馬女士與郭某系夫妻為由，要求馬女士償還房屋租金。法院認為，高某與郭某之間存在房屋租賃關係，根據合同的相對性，郭某負有給付房屋租金和相應利息的義務。馬女士不屬於承租人，在本案中，並不負有付房屋租金和相應利息的義務。故法院判決馬女士無需支付郭某租金。
【法官提醒】：
本案中，雖然法院基於合同相對性的原則未判決馬女士承擔給付租金的義務，但是並不代表馬女士一定就不會承擔任何責任。高某可以基於郭某應給付的租金屬於夫妻共同債務為由，要求馬女士承擔相應責任。故法官在此提醒，夫妻配偶一方應自覺履行合同義務，避免將來不能償還債務，給配偶和家庭帶來不必要的麻煩。
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