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今日雅安市房價狀況及未來走勢預測
多災多難的雅安，已經10多年過去了。
它是四川省歷史文化名城和新興的旅遊城，有“雨城”之稱，素有“川西咽喉”、“西藏門戶”、“民族走廊”之稱，今天的雅安總人口153.78萬人。交通方面，成都經成雅高速公路到雅安僅一個半小時車程。古代，雅安是中國南路邊茶茶馬古道的起始地，蒙頂山茶通過茶馬古道輸入藏區，是歷代中央政府與藏、羌等少數民族進行茶馬貿易的專用商品，成為漢族人民同藏、羌等各族人民增強政治、經濟、文化交流的重要紐帶。今天的雅安，川藏鐵路成雅段於2018年11月30日建成投運，火車到省會只要55分鐘。基本實現同城化。
再有，雅安是一座特別“滋潤”的城市，十分宜居。獨特的地理位置，讓這裡的植被垂直分佈特徵明顯，生態資源豐富，森林覆蓋率達64.77%、居全省第一。滋潤的雨水，還讓這裡的空氣質量常年保持國家Ⅰ級，主城區負氧離子每立方厘米平均達3000個以上，是國際空氣清新標準的3倍，被讚譽為“天府之肺”，“旅遊舒適期”更是排在全國前列。宜居的同時你如果想創個業，雅安市政府還有“全程代辦”政策，在工商登記、印章刻制、稅務登記、基本戶開戶許可等全部事項在短短的一天之內就搞定。
這麼好的雅安，今天房價多少錢呢？
雅安今天的房價為5556元，過去兩年房價上漲，從房價分佈來看，大多數房源價格在3000到7000元。高位數出現在12000元。這個價格貴不貴呢，小編認為同比中國其他300多個地級市，雅安的房價基本是平均水平。在西部城市中，略微偏高、
關於未來雅安房價走勢，我們關注幾個因素。
第一，棚改。這裡說的棚改主要是棚改的貨幣化安置政策。若大量激增貨幣給拆遷戶，勢必推高房價。根據雅安房屋管理局數據，2019年棚戶區改造要重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區。對老城區內臟亂差的棚戶區要重點安排改造現有50戶以上集中成片棚戶區。2019年棚戶區改造需因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，根據當地房地產市場發展變化和商品住房庫存情況，
及時有針對性地調整完善貨幣化安置政策。全市危舊房棚戶區2019年計劃改造新開工4351套（戶）。不是個小數目，而且並沒有說取消貨幣化安置。增加了房價上行的可能性，或者說地方政府掌握了價格波動的閥門。
第二，政策。主要是平穩健康發展的政策。（1）2018年認真開展房地產市場亂象專項整治活動。嚴格查處 6類投機炒房行為，6類房地產“黑中介”違法違規行為，10類房地產開發企業違法違規行為以及5類虛假房地產廣告行為。（2）聯合相關部門開展“春雷行動”專項整治、價格專項檢查、安全生產專項檢查，確保房地產市場平穩運行。（3）認真開展“掃黑除惡”工作。總體摸排3次，涉及物業服務企業和小區70餘家（個）、中介機構13家、購房人群17人次。（4）加強房地產中介機構管理。對雨城區所有的房地產中介機構進行登記備案，對中介人員登記併發放備案證，共登記備案中介機構70家，備案中介人員300餘人。政策的基本方向是穩。什麼叫穩，不下跌，下跌會有系統性風險，剎不住車。緩慢上漲，過快上漲會吹大泡沫，不穩。
綜合以上兩點來看，未來5年雅安的房價穩中微漲或者橫盤的概率更大一些。但是，作為置業者不應該只關注房價，雅安的美景，優良的創業政策等也會增加當地買房生活的幸福感。房住不炒，只要你是自己居住，定居在雅安是不錯的選擇，今日的雅安，再創輝煌。
方戶子fanghuzi
雅安現在老城區基本沒什麼變化 有些地方的看房子拆了在重建比如建安廠對面的那些老房子 然後很多大一點的工廠都搬到名山去了 姚橋那一帶是新城 房子綠化都比新城區要好的多 在雅安還建了一個萬達廣場一站式購物休閒娛樂天地 公園博物館設施齊全 不過搬下去住的不是太多 感覺較冷清 沒有老城區熱鬧 因為主要經濟大部分都還在老城區
芋唲
論宜居、養老、康養，我給你推薦一箇中國最好、最適合居住的地方，沒有之一。
雅安市是一座專為養老而生的"世界級宜居城市"！一切數據只為宜居，天生就是養老的好地方 ！ 曾經PK對象也是在CCTV4國際頻道【城市1對1】欄目與世界著名宜居城市【布里斯班】PK。因為 雅安沒有宣傳，所以知道的人並不多。
【空氣質量與水質】空氣質量拿過全國第一（負離子是世衛組織規定的十倍，空氣質量一直全國 前列）是名副 其實的"國際化生態旅遊城市"、天然氧吧。333城市經國家生態環境部測評，全國 水質第一（沒下過第二）。就單憑雅安的空氣質量和水質，這兩個"最重要的基礎的宜居指標"就 超越了95%的城市；人每天都離不開水和空氣，如果沒有好空氣和好水作為前提，怎敢稱為是"宜 居、康養"的城市？
【氣候】被譽為天府之肺的-雅安市是中國唯一生態氣候城市；冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候具有多 樣性，年溫差小，適應各類養生需求。冬 有石棉、漢源-陽光城，乾燥溫暖，常年15攝氏度以上 ，夏有山清水秀的碧峰峽、蒙頂山、寶興、天全、蘆山、滎經不 超25攝氏度，全年15-25度氣溫 超過300天。晝夜溫差小，夜生活更豐富。
【醫療與康養】①、雅安是川西醫療中心。有綜合實力全國第二的華西醫院、成都醫學院為代表的35家各 類醫院。②、雅安入選中國10大宜居康養城市（全國暫排第七，四川第一）。③、雅安入選為"國 家級醫養結合中心城市"，另加省級康養基地21處以上，省級康養人家132處以上 。④、雅安入選 國際森林康養示範基地。⑤、開闢了川西區域首條直升機空中醫療救援通道。
目前雅安正在大力投資，將打造成旅遊度假與康養相結合的國際一流康養城。將創建200個康 養小院以上＋10個醫養結合示範單位，結合自身的中醫藥產業和茶產業優勢，依託川西康養產業 大數據平臺、市級醫聯體平臺，實現居家為基礎，社區為依託、醫療機構為補充的智慧康養服務 ，構建雅安特色智慧康養模式。
【康養美食】①、神都知道四川的美食天下第一，雅安也延續了四川的美食優勢， 擁有眾多四川 美食連鎖品牌＋本地美食品牌＋本地的生態食材＝雅安特色的生態康養美食。②、全國唯一綠色 （有機）農業示範區。③、本地生態農產品更是多樣化，獲國家地理標示農產品26個 。④、是中國中 藥材知名的種植基地之一。其野生藥用植物也達1200餘種。
【歷史人文】雅安市管轄區域為3區6縣，地級市，原西康省省會，轄區面積15314平方千米，人口 154萬人，是中國歷史文化名城，歷史可追溯到石器時代，9個博物館；自古就是一座浪漫、滋潤 、幸福的城市，有人造月亮點亮城市，有中國最大廊橋，有出自東漢時期的"中華第一吻"，還有 位於相思谷，中國最大（高49米，需要9個成人才能圍住，約2000年）的神樹，紅豆樹中最罕見的 品種（蝶形花科紅豆樹），在樹上神奇的長有佛像，能在樹上找到中國歷史大事的印記，據說還能讓夫妻不離不棄哦 ；外地人佔雅安人口大部分，也是多民族走廊，所以雅安人包容、熱情好客 ；也是國家級成渝經 濟圈的重要組成城市。負有本地特色的三雅文化（雅女、雅雨、雅魚）之一的"雅女"為什麼皮膚 如嬰兒，還有"雅魚"的人間美味，主要因素之一就是生態和水質好，體內沒有毒素。
【雅安的世界名片】①、中國第一隻熊貓發現地，大熊貓數量和保護區面積全國居首，中國唯一 野化熊貓放歸地， 是名副其實的"熊貓首都"、熊貓老家；②、世界茶文化發源地，最早人工種茶 地，蒙頂山茶（榮獲中國最具資源力品牌茶，蒙頂山茶榮獲中國十大茶葉品牌殊榮，也是曾經 的 五朝貢茶），雅安也是中國藏茶唯一研產基地，被中國茶葉協會評為世界最美茶鄉-中國茶 都（ 超100萬畝的種植茶園），擁有全國唯一的茶葉類大宗商品交易所、唯一國家茶葉公園、 唯一國 家級茶樹繁育場、全國最大的無性系茶樹良種繁育基地，同時擁有全省唯一的黑茶類國 家級非物 質文化遺產及其生產性保護基地——南路邊茶傳統制作技藝及其生產性保護基地。
③、世界最大 面積的野生珙桐林（超50萬畝的植物界熊貓-鴿子花，被譽為植物界活化石）。
④、世界最大天坑 漏斗。
⑤、世界自然遺產---熊貓國家公園。
⑥、亞洲最美高山360觀景平臺-牛背山（包括中國最 美的達瓦更扎、轎頂山、四人同，紅巖頂等景觀平臺）。
【自然生態與旅遊資源】雅安是中國十大魅力城市，中國優秀旅遊城市，全國森林旅遊示範市（全 國只有6個，四川唯一，森林覆蓋率四川第一）生態和宜居環境世界排名前列；榮獲了全國茶旅金 牌路線；雅安市名山區紅草村獲得“中國美麗休閒鄉村”殊榮；雨城區榮獲“天府旅遊名縣。雅安有 中國最大生態動物園，園外野生動物也多樣（包括大熊貓、小熊貓、金絲猴、豹、熊 ，羚、鹿等 700多種動物）；植物3000多種，3個國家級自然保護區，是全國重要的"動植物基因庫"之一，聯 合國確立的生物多樣性重點保護區。雅安幾乎包攬了川西所有美景，境內有133條以上河流（中國 十大水電基地之一），有眾多瀑布群（世界現存最大瀑布群，有60餘處瀑布），有雪山、大峽谷 、原始森林、草原、溼地草甸、大型溶洞、眾多高山雲瀑景觀、大型湖泊、空石林、溫泉、大型 花海、泉口潮汐、佛教文化、紅色文化、古鎮遺址、漢文化、鄉村田園、農業觀光等景觀。各類國家 公園達7個。29個A級景區以上，19個4A景區，在建5A景區3個，包括王崗坪景區（中國最美高山滑 雪場，川西最大自然景觀平臺。還有雅安大部分景區沖廁所都是用天然礦泉水，夠奢侈吧！修建 北京故宮用的巨型原木都出自雅安漢源，可見其生態出好木！衛星地圖上可見神秘的雅安蒙頂山 的巨型"人獸麒麟像"，都是與生態相關。
【交通】雅安是川西重要的交通樞紐咽喉城市，古南方絲綢之路的重要驛站，中國茶馬古道門戶 。距成都1小時車程，8條高速+1條免費高速（共9條，在建3條,1條待建），4條鐵路再加4條山地 軌道交通旅遊鐵路（共8條，含2條高鐵），轄區內3個火車站（兩個為新建），5個通用機場。也 是川西物流中心；中國最美雲端上的高速（雅西高速）；世界最難、最美天路-川藏鐵路；中國著 名景觀大道-318線。市區公交系統2元通坐，均實現了交通卡、銀行卡、雲閃付支付。
【購物便利】購物廣場4個以上（包括萬達、居然之家等），還有新建的川西國際農博城、國際商 貿城等大型購物場所；超市就太多了不作統計，一般出門幾分鐘就有，也包括2天內就能到貨的天 貓超市、京東超市等大型電商超市。大型農貿市場1.5公里內配備一個，大多數為新建，衛生乾淨 ，部分市場配有電梯、手推車，洗菜池，檢測室，公平秤、冷櫃、超市，其中還包括新建部分 “物聯網智慧農貿市場”；一手房最低價5900元/平米起，二手房 最低價2900元/平米起。
【城市建設】榮獲中國城市治理創新獎；熊貓綠島公園登上英國設計大獎榜單，入選全國首批生 態文明先行示範區；《美在雅安》再獲國際殊榮正式入圍第十五屆美國波士頓國際電影節。目前 雅安主城區正在積後發優勢大力建設，擴建的新區約為老城區3倍，正打造全新的城市體系。新建有各類博物 館、國際會展中心、體育中心、科技館、美術館、文化館、圖書館、城市規劃館、各類公園（城 市公園在1公里內有一個）；遍地免費的旅遊廁所衛生乾淨，全配有專人管理的"所長"；
【安全與數字智慧城市】西南大數據中心（入住有電信（AI、雲計算、智慧家庭、物聯網））、北京易華錄、國家電網、 百度、北斗時空、華迪智慧醫養項目、阿里巴巴、天翼雲、金山雲等）；首批國家全光網、數字 城市、智慧城市；四川省首批5G試點，早在19年3月份就開通了5G；雅安也在全面推進智慧健康、 智慧醫療、智慧養老建設。雅安自古就是寧雅而安全的城市，無颱風、無城市內澇，無社會安定問 題，街道每隔50米就有智能攝像頭，公共安全更有保障。
【教育資源】雅安是川西教育中心。有天立學校、北大附屬實驗學校、雅安實驗小學、成都實驗 小學、成都實驗外國語學校。大學有：川農大學、雅安職業技術學院等名校。
雅安各個學校均與有：同濟大學、四川農業大學、西南石油大學、成都中醫藥大學、成都理工大 、成都四中、成都七中、成都泡桐樹小學、四川大學、上海方略教育、澳大利亞昆士蘭州相關學 校、成都七中東方聞道、成都石室中學、廣深、江浙、成綿等教育機構等實現了合作辦學或幫扶 ，有的已經引進落地。目前正與西華大學、四川工業科技學院兩所高等院校對接與簽約落地。同 時雅安將為打造川西教育中心不斷努力。
【宜業雅安】雅安本地的生物、航空航天、信息技術、清潔能源、農產品加工、新材料、汽車和裝備製造等集 群產業較有優勢；每個區縣基本成立了工業園區，後續經濟發展會更強勁。雅安已經與特大中心 城市“成都”一體化，也是“大成都”的一員，與成都實現了交通一體化、經濟區一體化、醫療 一體化、教育一體化等。1小時高鐵到達成都，所以住在雅安，工作在成都對於雅安人也是再平常 不過的事情了。
以上數據均可網上進行查證，包攬了所有宜居養老的條件。圍繞宜居、康養、養老多個維度進行 了介紹，所以這才是宜居標杆城市！具有多張世界級名片的康養城市！所以還有更宜居的城市嗎 ？
以下照片均為真實照片。
陽光辦公室主任
老城區還是老樣子，希望政府部門加大對老成區改造，特別是棚戶區改造，向雲母廠大院必須改造那裡的老佰性住房實在是太差了，好多棟連衛生間都沒有，請政府部門真正走進去了解一下，別光在門口看，要走進去，實地啁瞭解。
