XianliangMr
北方的孩子，但凡覺得自己是個人五人六的，都會忍不住到北京來闖蕩一番。正是這些年輕而充滿活力闖勁的血液帶給了北京活力。
北京的房租漲了
北京的房租漲了，真心心疼這些來北京闖蕩的孩子們，理想很豐滿，現實真的很骨感。不知道有多少孩子會被駱駝背上的這根稻草壓垮，認輸離開。
很多人說，這樣不正好完成了優勝劣汰，把機會留給其他優秀的年輕人嗎？
房租為何會漲
房價是長週期行業，房租也一樣，特別是在信息不對稱，不透明的情況下，更會拉長週期。房價的上漲最終會傳導到房租。所以在發達國家為什麼要控制房價上漲，就是因為會造成有房者對無房者的傾軋，事實上阻擋了無房者的社會上升通道。
房租的上漲週期啟動後，很難下跌，因為它是長週期，即使房價開始緩跌，也很難迫使它掉頭，除非房價大跌。城市的活力就這樣慢慢失去的。
天下會會天下
不知道為什麼，竟覺得題主這個問題問的有些幸災樂禍呢（苦笑不得）
提起房租，真的是非常心痛，在北京北漂一年半，現在跟著男友回到省會城市的我來回答一下這個問題。
其實租房子，最痛苦的是押一付三，有的房東強勢一點甚至要求押一付六。這對於有一定積蓄的人都會有一定壓力，何況是剛畢業的大學生，基本都要在靠家裡度過一年才能有點自己的錢。
大學畢業第一年去北京，工資到手大概5500吧。租的房子是在清河那邊的小區，不是隔斷，房租1500住的次臥，距離上班的地方公交1小時，在2015年，這個價格可以說是比較合適了。但是一下子讓還沒領到工資的我交9000怎麼拿得出手。（4500是3個月房租，1500的押金，還要給租房中介1500，心累）
後來稍微賺了點錢，就想著換個房子。都說居住環境的好壞給人帶來的能量也不一樣，回到家裡乾乾淨淨溫溫馨馨也會讓人內心平靜，也有心情看書學習。於是和室友合租，租了一個帶廚房的一居室，在距離13號線上地地鐵站3站公交的地方，還算方便。我想我是遇到好房東了，我住的小區周圍都漲到5500+了，我的房東還依舊堅持4000每月。房東是一對北京夫妻，符合老北京人不拘小節大大咧咧的氣質，說也不是為了賺錢，看你們小姑娘也不容易，有個地方住，愛惜我們的家，就挺好。
不過平時沒有攢錢習慣的我們，每到交房租的時候一下子交12000，那種心情，不知道多少人能理解。剛租下來的那天，押一付三加上中介費，直接交了2萬，哪裡有大風颳來的錢啊！現在想起來還是肉疼！！！
雖然我現在已經離開北京，我想對那變態的房租說一聲：混蛋啊！！！！
捲毛先森和豆花小姐
別隻看錶象，不看本質。
北京的房租繼續瘋狂上漲的原因是什麼？是租房需求量的增長和房產交易量的下降。
那麼北京房價在2018年是什麼趨勢？是下降！
為什麼房價下降了房租還在漲？有人說是平衡租售比，從側面上說似乎是這樣，但本質是什麼？是繼續刺激房價上漲啊朋友！
房租持續增長，房價卻在低速下降，租售比變高了，租房就越來越不合適，很多手中有資金的人就會考慮在北京購房，以平衡現在越來越高的租售比，原來買不起想在北京紮根也不得不強行掏錢買房，因為租金透支自己的財產透支的更快！
那麼從根本上就解決了兩個問題，原來持幣關注的，進入購房階段，這樣交易和增加，房價勢必在未來會上漲。真買不起房的低收入者，則會順應北京市騰退外來人口的政策離開北京。所以房租上漲不是個一舉兩得辦法嗎？
單純從租售比來說，租金越高越是會吸引房地產投資客繼續增持北京地產，租售比提高投資房地產的收益變得更大了，而且交易量的上升勢必繼續推動房價上漲，從而實現租金和房價共同上漲的目的。
當然，這種辦法一般只在北京和上海等地有效，因為這裡永遠有無限的租房需求，不存在因為上漲而出現沒人租的危機，即便再貴，無非就是抱怨，畢竟這裡人才多，高收入者多，未來租不起房子的會在這種法則下被自然淘汰出北京。
至於心情不心情的，永遠不是操縱房價的人關心的，還是那句話，北京的魔力太大，這裡有無限的機會就會吸引無限多的人來到這裡，所以永遠是不愁租的，當然更加不愁賣。
未泯雙瞳
哪裡的房租不在漲呢？讓租房的人說什麼好呢？
去年，房價終於不見漲了，沒有買房的以為看到了曙光，下定決心努力工作賺錢贊錢準備買房。可是房租開始像開了飛機一樣，跨到山頂了，就這樣激盪如流，讓沒有買房的人真是難以承受。而且年年都會公佈平均工資，哎哎，在私營企業的人工資有多少拖後腿的呢？然後整個消費定位都按照新的工資標準，房租也只能隨著漲吧，各項東西都得漲，除了工資，什麼也漲。買房，難以承受價格之重，可是房租又飛速上漲，拿什麼攢錢？買房的夢想越來越遠，可是有什麼辦法呢？
有錢的越有錢，開始壟斷租房市場，去年出現問題實在是多，多少剛畢業的學生深陷於貸款之中，個人的信用就那樣被毀於一旦。不知道形勢會如何發展，反正，有房的會按房價算房租，也覺得租售比於自己不利，恨不得房租快漲快漲，沒房的，像放在案板上的魚，任人宰割。如果不想，那打包，回家吧。
問房租又漲，能有什麼心情？想一想？不用想，用腳都可以投票，心情不爽。安居樂業，安居都沒有得到解決，怎麼樂業，人心浮躁也在所難免。
空谷話幽蘭
北京的房租上漲，其實主要的原因就是租房的人多了。
我們說，北京現在的人口分佈是什麼？
北京本地人口為2000萬人，而外來人口是1000多萬人。
已經逼近了本地人口的數量。
東西漲價的根本原因是什麼？
物依稀為貴。
這房子在北京就是稀缺的物種。
蓋多少房子都不夠住。
所以，房東才能漲價呀。
你不租馬上就有人來租。
碰上好的房東，一年給你漲百分之五以下，按著規矩走。
碰上不好的房東，巴不得你不租，下一個租客他能獅子大開口。
所以，說到底。
房租上漲是因為來京人員多了。
也就是說，說了半天你來租房就跟你有一定的關係。
可我覺得這個問題要從兩個方面來看。
就是因為北京的機會多。
年輕人才要來北京發展。
對吧。
如果是你去一個二三線城市，那他們那裡的房租可能確實不高。
一年的上漲也幾乎是沒有。
甚至都有可能下降。
但是，這樣的城市你去嗎？
這就是一句老話說的。
有利就有弊。
我們可以這樣詮釋我們的心情。
房租沒有我的收入漲得快。
是不是舒服一點了。
如果沒有 ，證明你的收入沒有上漲
這就不要再抱怨房租了，趕緊去掙錢吧。
哈哈，開個玩笑。
哎，別急著走，關注一下唄，點個贊也行，實在不行，就交流一下？
九門吏部尚殳
大家對北京租房漲價這個敏感的話題各有所論，我在北京這麼多年，關於房租漲價有很深的體會。幾乎所有的房租都漲價，北京這麼大這麼多區域，看你自己站在那個角度看房價！不同的人會租不同的房子。每個人的薪水多少決定你租什麼樣的房子。北京是祖國的首都！來自全國各地乃之世界各地的人很多，這裡是聚集人材，經濟，名人，富豪，商業，科技，文化，等領域的國際大都市。國家的金融動脈，以及國家的政治國際交流的重要領域，匯聚者大量的人力資源，和商業金融中心。文化交流中心，和房地產的社會領域。
一切的一切都離不開人力資源；各行各業，都需要各種各樣的人材和勞動資源。隨著北京的高速發展，各個領域的倔起，不斷的引領外來的務工人員，那麼就逐步的匯聚到北京大都市。不難理解水漲船高這個道理。
北京的就業薪資待遇也不斷的發生著變化。有什麼樣的人才和務工人員在北京都能選擇自己喜歡的工作剛位。白領有的選擇住公寓，月收入過萬的，有的是住單位的租的房子，有的是個人去租房子住。還有的是合租的房子。北京是寸土寸金的商業地帶。隨著房價的政策出臺，穩定了房產的趨勢，那麼租房在也一樣的出臺新的變化了。但然做為一個薪資低的人群而言就不合算了。北京取消了地下室房屋出租了。我這裡說的是正規的房屋出租房，不是簡陋的，這個就不提了。如果在中介就更不合算了，押一付三，對一般的人就難了，可想而知！這不說了，工作也不在你住的附近，有坐地鐵的下來再坐公交車才能到單位，這一來回一個月工資還不夠。圖什麼呢？不合算！對於經商的還湊合，有收入有利潤回報，每月營利幾萬到幾十萬的多的去了。不在乎房租那點錢了。所以看你在什麼領域工作。對一般的人而言就高了，北京最低的一居室現在少不了4千多，押一付三還。總之有哭有笑的。有悲有喜的。工資低收入的能高興嗎？很多都是北漂族。打一槍換一個地方。最主要是要有經濟能力自己開店做老闆。否則打工永遠也出不了頭。但然很多人不希望房租漲價，。北京目前空房很多，但就閒著也不外租。我就知道很多房源信息。找對了地方還是有便宜的。關於這方面的租房子問題各有所異。根據自己的經濟情況量力而行。
作家專區
首都中心房（4環內租房）別說貴每平方米8O至120元/月租，目前就是這個價，小區差點的也得6O元至10O元/月租平方米，想要北京房價下降得政府部門參與下文件定製度，規範出租房，政府多建公租房兼價房控制平方米月租/30元至50元內，才能制止租房價高的實際問題否則一切都是瞎砍！
李二爺1447
如果房租漲了，房價卻是下跌狀態，那我的心情還不錯。
我們有北京戶口，但是因為一直在外地工作所以沒在北京買房，現在退休了，為了孩子考學想回去卻因房價太高很難做到。
這兩年一直都在關注北京房價變化，準備合適時機入手一套小房子，只是為了將戶口從其他家人那裡遷出來，把孩子戶口從石家莊隨遷過去，這樣將來考學就比在河北好很多。畢竟北京升學率太高了！
如果買了小房子不著急過去住，還可以出租，而且現在房租上漲不少，所以買了也不會吃虧的。就是不知道買二手房好還是新房好？或者共有產權房有沒有靠近市中心的？
希望朋友們能給個合理化建議！先在這裡謝謝各位了。
我的房子我做主
誰告訴你'房租漲了？現在是房子半價都租不出去的淡季。
solon7
前一陣子新聞上不是說人口減少，房子租不出去了，降房租了嗎
