青年时报记者 武恒光/文
上周（11月18日—24日），杭州市商品房成交量再次突破3000套，共成交3491套，环比前一周增加6.6%，连续三周增长。其中，住宅成交2598套，环比增加8.8%；商铺成交124套，环比增加25.3%；写字楼（含酒店式公寓）成交769套，环比微降2.5%。上周住宅成交均价27411元/㎡，环比下跌6.6%。
二手房成交量连降两周后反弹
“万人摇”二手房时隔半月均价微涨
二手房方面，上周杭州市（不含临安）二手房成交量在经历了此前连续两周的下滑后有所反弹。据透明售房网好找房数据，上周杭州市（不含临安）二手房共成交1577套，环比增加28.4%，其中住宅共成交1381套，环比增29.1%。从城区看，上周主城区二手房签约862套，较前一周增加了64套。
杭州二手房近六周成交走势
杭州市（不含富阳、临安）上周签约排行前十的小区中，排名第一的是创下“万人摇”纪录的闲林翡翠城，上周签约11套，成交均价约3.2万元/㎡；两周前，翡翠城同样以单周高成交量问鼎榜首，当时成交价约3.1万元/㎡，时隔半月的时间，该小区二手房签约价格有所微涨。
注：1、该排行榜数据不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。 2、榜单数据包
另外，在榜单中签约均价“2万+”的房源也有不少，排名前十的小区中，除了翡翠城和西湖国际城之外，其余8个小区房源签约价都在3万元/㎡以下，均价最低的小区是大江东临江区的东裕华庭，签约均价1.3万元/㎡。
湘湖闻堰登顶板块成交榜首
悦虹湾夺得单盘销冠
据合创地产机构市场研究院统计，上周成交套数位列第一的是萧山湘湖闻堰板块，共成交283套，成交均价约3.3万元/㎡；余杭崇贤成交套数位列第二，共成交214套，成交均价约2.1万元/㎡；萧山南部卧城成交套数位列第三，共成交204套，成交均价约2.99万元/㎡。
萧山湘湖板块鲜有登上板块成交榜，该板块在售项目较少。上周登顶榜首，主要归功于金地滨江万科·悦虹湾，单盘成交281套，占该板块成交量的99.3%，也是上周杭州十区单盘成交量最大的项目。
排名第二的崇贤主要归功于绿都·东澜府，单盘成交152套，占该板块成交量的71%。东澜府为杭州首个精装销售的现房项目，11月上旬一次性推出1368套全部房源，含装修均价约2.1万元/㎡。
萧山南部卧城成交量主要归功于绿城九龙仓·桂语朝阳，单盘成交185套，占该板块成交量的90.7%。桂语朝阳是南部卧城目前售价最高的楼盘，逼近3万元/㎡的价格，但在板块内因地铁口旁、绿城品质这些因素，让这个项目去化率较高。
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