公開信息顯示，截止12月16日，上週（12.09~12.15）西安城六區+灃東新城共18個項目3841套房源進行了線上登記 ，長安區和臨潼區域新房繼續缺席。近期，除一些熱門樓盤外，最近登記房源流搖基本都是板上釘釘，但是，12月第二週的登記迎來大爆發，一改之前萎靡的市場行情，有10個項目登記人數超過房源數，預計後期需要搖號，同時有三盤的登記人數超過了千人，好不熱鬧。
其中，上週登記的18個項目裡，12個項目正在進行意向登記，而登記人數較高的項目分別是：中國鐵建花語城在售房源325套，意向登記人數達到1627組，戶型面積為98-130㎡，在售均價約為10707元/㎡；其次是華潤置地未來城市和華潤置地悅府，華潤置地未來城市在售房源340套，意向登記人數達到1317組，戶型面積為110-129㎡，在售均價約為10176元/㎡；華潤置地悅府，在售房源207套，意向登記人數達到1144組，戶型面積為146-200㎡，在售均價約為22067元/㎡。
一段時間以來，13000元/㎡這個價格是一道分水嶺，剛需和改善的區分涇渭分明，“剛需族”是目前目前市場上的絕對成交主力，但是上週的登記結果告訴了我們，這兩派的邊界並沒那麼清晰。上週均價2萬+的房源登記成績都不賴，看來，有時候價格並不是一些人買房的首要考慮因素，產品本身的品質才是最有效的推銷導向。
上週部分登記樓盤信息：
融創海逸長洲
項目詳情：融創海逸長洲項目佔地222畝，規劃共29棟小高層，11棟多層疊拼，精裝交付，綠化率35%
樓盤地址：鎬京大道與灃涇大道交匯處東北角
銷售信息：本次開盤銷售7、11-13、17、18、22、23、26、27、33、37、38#樓，全部準售住房房源共544套，戶型面積區間139-229㎡，多層均價約29500元/㎡，小高層約22453元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數614個（核驗家庭：308個，未核驗或申請撤銷家庭306個）
融創海逸長洲項目位於西鹹新區灃東新城昆明池板塊，毗鄰灃河生態景區，緊鄰詩經裡小鎮，由融創與華僑城兩大品牌聯袂打造，也是融創在西鹹新區開發的首個項目。該項目的產品由小高層、洋房、疊拼組成，主打改善型產品。從該項目目前的意向登記情況來看，還是非常不錯的，畢竟屬於2萬元/㎡以上的高端改善盤，在目前的市場環境下能夠取得目前的成績，已經非常不錯了。
華潤置地悅府
項目詳情：華潤置地悅府項目首期佔地約55678㎡，總建面224898㎡，規劃有10棟高層住宅，小區容積率2.8，綠化率35%。
樓盤地址：匯新路與雁南五路交匯處
銷售信息：本次開盤銷售樓幢7、8、10#樓，全部準售住房房源共207套，戶型面積區間146-200㎡，均價約22067元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數1144個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
華潤置地悅府緊鄰曲江會展中心，以及會展板塊商務寫字樓辦公區，周邊配套較為完善，道路及公共交通配套齊全，出行便利，以大面積產品為主，小區居住舒適度高，適合改善型購房者。項目自開盤以來市場反響一直較為不錯，開盤的樓棟都是通過搖號來決定，這次也不意外，華潤置地悅府的產品力毋庸置疑。
萬科翡翠國賓
項目詳情：萬科翡翠國賓項目規劃總建築面積約80萬㎡，分A、B、C、D四地塊開發，由高端住宅、商業、辦公等多種產品，項目定位為高端樓盤。
樓盤地址：丈八北路與科技七路交匯處
銷售信息：本次開盤銷售樓幢5、7#樓，全部準售住房房源共204套，戶型面積區間170-196㎡，均價約20982元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數413個（剛需家庭：63個，普通家庭：350個）
萬科翡翠國賓位於科技八路與丈八北路交匯處，與陝西賓館一路之隔，周邊發展成熟，生活配套齊，小區體量較大，周邊教育資源豐富，又距離高新區核心錦業路和灃惠南路不遠，整體發展潛力較大，比較適合高新區及周邊就業的改善人群。
中海曲江大城
項目詳情：中海曲江大城項目佔地約666畝，總建築面積超百萬平米，整體綠化率高於35%，產品涵蓋高層、小高層、洋房等產品，全部為精裝交付，項目分三期開發。
樓盤地址：雁翔路西北婦幼向南500米（杜陵國家遺址公園西）
銷售信息：本次開盤銷售19、23#樓，全部準售住房房源共162套，戶型面積區間102-338㎡，均價約16741元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數321個（剛需家庭77個，普通家庭244個）
中海曲江大城項目北側有正榮彩虹谷和西北婦女兒童醫院，東側是杜陵遺址公園，南側有西安市胸科醫院和西安市人民醫院，西側臨航天基地，周邊路網十分通達，中海曲江大城憑藉其優越的地段以及周邊良好的生態環境，成為曲江二期較受關注項目，就項目規劃和產品設計上來說，剛需和改善人群均可考慮。
朗詩未來街區
項目詳情：朗詩未來街區佔地33.85畝，總建面63189.5㎡，其中住宅5.8萬㎡，項目規劃5棟樓，容積率2.8，綠化率35%。
樓盤地址：昆明路與西餘鐵路交叉口以東50米昆明路以北
銷售信息：本次開盤銷售樓棟3#樓，全部準售房源共128套，戶型面積區間92-104㎡，均價約13501元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數183個（剛需家庭34個，普通家庭149個）
朗詩未來街區位於西三環以西，紅光路與昆明路之間。項目作為朗詩在西鹹新區開發的第一個項目，定位適合剛需及剛改購房者自住，小區容積率比較低。戶型設計合理，裝修實惠實用簡潔。樓盤區位優勢突出，項目周邊有灃東新城灃東和平小學、西安高新一中灃東中學、灃東實驗小學以及吾悅廣場等配套。南側則緊鄰在建的地鐵5號線阿房宮站。目前灃東新城發展迅速，未來非常值得期待。
保億公元印
項目詳情：保億公元印總佔地約85畝，建築面積約34.8萬平方米，容積率約4.32，綠化率約35%；整體規劃約11棟住宅，1棟幼兒園以及2棟商業，產品以非毛坯大平層為主。
樓盤地址：北二環與永全路交叉口
銷售信息：本次開盤銷售樓棟3#樓，全部準售房源共128套，戶型面積區間92-104㎡，均價約13501元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數195個（剛需家庭62個，普通家庭133個）
保億公元印項目屬於大興新區板塊，與漢城湖遺址公園只一路之隔；可以算的上目前少有的二環邊在售項目，周邊的配套漸趨成熟，位置優勢明顯。周邊大型的商業體包含老城根Gpark、星悅薈、太奧廣場等，學校有陝師大大興新區小學等。項目定位較高端，是區域內改善型純板社區。
此外，在上週最近的房價公示中，陸續還有新盤亮相，所以年底前的樓市供應充足，買房的機會還有很多。以上週的登記結果來看，登記的數量和分佈都呈現反彈的跡象，一掃近期登記集體“流搖”的尷尬局面，對於近期想要置業的買房人來說，此時就是是一個不錯的時機。所以，大家最近有去看房子嗎？你今年還打算買房嗎？歡迎寫下留言。
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