日前，江宁区人民政府官网公示了汤山景枫G09地块规划 ，项目总体量19万方，位于汤山温泉度假区内，将由江宁景枫开发建设集影院、特色餐饮、主力店、零售商业于一体的综合商业MALL。
汤山景枫G09将打造城市综合MALL
此前景枫在江宁曾打造KINGMO，有网友猜测汤山景枫G09项目或将打造成南京第二座KINGMO，同时项目还将引进万豪酒店。在发布的效果图中，购物中心外立面印有KINGMO的LOGO、酒店上印有万豪酒店的标志，不过，最终项目是否会如效果图所示，还得等后期官方宣布。
汤山景枫G09地块效果图：
据规划显示，项目总占地面积约191519.59平米，其中地上建筑面积约132974.84平米（含不计容停车场面积约为32633.34平米），主要功能为商业、酒店、运动中心以及停车楼；地下建筑面积约58544.75平米，主要功能为商业、地下停车场、以及相关配套设施，综合容积率为1.5。
根据总平面示意图，整个商业综合体包括购物中心、运动中心、酒店和购物中心停车楼，分别为4层、2层、6层和7层，层高最高处约为24米。
汤山景枫商业综合体项目具体位于汤山新城圣汤大道以东、泉都大街以南。周边紧邻百联奥特莱斯广场，仅距1.2公里就是正在建设中的S6宁句城际汤山镇站，地理位置相当优越。
最新消息称，项目目前已经开工，正在紧张建设当中。除了景枫汤山商业中心，汤山还拥有百联奥特莱斯这一名声在外的商业体，未来还将新增明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等四大新增商业项目，届时将形成六大商业体环伺的新格局，全面满足板块内居民日常购物、休闲、娱乐需求，同时也将进一步丰富汤山的旅游业态！
谷里G11地块案名定为“烟岚山庄”
南京德信也公布了江宁谷里G11地块的案名“烟岚云庄”，该地块将由
德信地产与赛丽地产集团联合开发，打造建筑面积约210-260㎡的低密院墅，分为四叠和六叠产品，精装交付。受疫情影响，首开上市时间未定，预计5月初公开售楼处。
据悉，烟岚云庄项目前身为谷里G11地块，在2019年4月30日的土拍中，经过76轮激烈竞拍，最终被德信地产以4.2亿总价拿下，楼面地价11558元/㎡（达到最高限价），需自持商品住房面积10000㎡。
根据规划，烟岚云庄将建设18栋住宅及1栋配套用房，层高为4—6层不等。其中，包括4栋自持租赁住宅，剩余13栋住宅均为4层设计，项目西北角还配建一所幼儿园。
据了解，这也是德信地产首次进驻南京市场，而且拿下还是谷里容积率仅1.1的地块，主要打造还是低密度产品。此外，据“南京德信”官微显示，该项目将打造旗下TOP级云庄系产品，也将给南京带来一个高端新作品。
烟岚云庄项目位于江宁谷里板块，周边有谷里中心小学、谷里中学、谷里农贸市场等基本生活配套，也有牛首山、将军山、金陵小镇（在建）等，但公共交通出行只能靠公交或者自驾。
而在烟岚云庄西南侧一公里左右，就是谷里中建G15地块，该地块于2018年5月底经过14轮竞拍，被中建以楼面价10949元/㎡拿下，现房销售。
具体来看，中建G15地块出让面积仅13948.7平方米，总价仅1.68亿元，容积率低至1-1.1，未来大概率也是要打造叠墅产品。该地块规划打造6栋低密住宅，总层高仅6层，目前正在建设中，预计今年上市。
中建G15地块效果图：
虽然烟岚云庄和中建G15地块的拿地地价仅1万-1.15万/㎡，相比江宁其他板块来看，这个地价甚至比禄口部分楼盘地价都低。但整个板块上一次有土地出让还是2014年初，当时远洋以楼面地价1242元/㎡拿下现在的远洋山水地块，相比之下，地价大涨不少。
目前谷里在售新房较少，仅有瑞安翠湖山、碧桂园湖光山色、远洋山水3家新房在售，前2者多为叠墅或类独栋，总价较高，比较适合终极改善人群；二手房方面，板块热门小区集中在谷里镇，如瑞安翠湖山、玖岛梦、南京碧桂园、碧桂园湖光山色成交均价1.4万-1.9万/㎡，安置房新民花苑均价仅1.3万/㎡，但成交量较少。
瑞安翠湖山目前仅有2套房源在售，一套建筑面积约456㎡双拼东边户，总价1480万；另一套建筑面积约555㎡类独幢东边户，总价1700万；碧桂园湖光山色目前在售叠拼，建筑面积约188-290㎡，毛坯均价29390元/㎡；还在售少量类独栋房源，建筑面积约283-610㎡，毛坯均价27316元/㎡起；区域仅有的刚需盘—远洋山水目前在售电梯洋房，建筑面积约93、108、135、148㎡，毛坯均价18904元/㎡。
江宁预计将有4大改善盘近期加推
江宁板块预计将有4大改善楼盘近期加推房源，包括上秦淮的葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原、九龙湖别墅和科学园都会四季东区。
其中，上秦淮区域目前在售新房有：葛洲坝融创紫郡府预计3月首开3、4、5、6号楼高层，建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡，共计130套房源，精装放风价3.3万/㎡；五矿澜悦栖原最快二季度加推3栋叠墅，建筑面积约142㎡—242㎡，共计60套房源；银城旭辉上淮铂悦府目前仅剩少量房源在售，总价约470—690万，户型面积126—231㎡；银城旭辉云台天境目前在售9、11、12、16号楼精装现房，建筑面积约80、90、120、140㎡，销许均价28488元/㎡。
都会四季预计4月加推11号楼共计138套房源，建筑面积94㎡、105㎡、117㎡，预计价格将会上涨3%（800—1200元/㎡），此前精装均价为30300元/㎡，按照涨幅3%来算，本次申领均价或将达到31100—31500元/㎡；九龙湖别墅预计3月底加推62套房源，包括8栋18套精装房源和29栋44套毛坯房源，建筑面积约130㎡—350㎡，此前销许均价为24500元/㎡，按照前期均价来算，预计总价700万起。
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