03.04 高层住宅几楼以下,冬天屋里见不到阳光?有什么方法解决吗?

衣物语


高层住宅几楼以下,冬天屋里看不到光?怎么解决?从业六年的小站来回答你的问题。

首先高层住宅,冬天屋子里有全天没有采光的情况,你可以找开发公司进行赔偿

因为高层住宅必须满足在冬至,也就是十二月二十一、二十二、二十三,这三天的日照光线满足两个小时。

在买房子的时候就要看好,有些开发公司,在出售日照在冬至达不到两个小时的房源时,在签合同的时候会让客户签署一个说明,证明你买房子的时候,就知道这个事,开发公司没有责任,所以再买房子的时候要看好。

其二想要选择采光好一些的房源,在高层住宅里,首先选择正房,其次想要采光好尽量选择开间大的户型(户型为正方形),不要选择进深长的房源(户型为长方形),最后就是楼层,在超过30层以上的高层,楼间距≥60米,如果想要采光最好的基本上是顶层及最好的是次顶,考虑到价格因素,在总层高30层的楼宇,个人建议考虑采光的话选择十楼以上,楼层差不大并可以适应高层的情况下,尽量往高选。


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容积率越大房子越密集,这样的楼盘基本上就是给人感觉一个圈中间是绿化,然后一圈都是房,你遮我,我遮你。目前商住房一般为18层,22层,26层,32层居多,楼层越多的,楼层越低采光越不好,基本上就是在总楼层的8分之一开始往下算。当然个别小区绿化没有大型的灌木的话,底楼采光还是将就的。如果有大型灌木那就昏天黑地


中环龚先森gk201406


高层的房子,得看楼间距了,如果是30层的高层,一般60米以上的距离其实买10层左右采光都没啥影响,如果是30-40米的距离,建议买20层以上,因为楼下是基本见不着光的,如果实在是想要低楼层的,可以考虑边户,有和前面楼栋错开的间隙位置是最好的,要保证每天至少两个小时能见到光嘛


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这个没有特别明确的答案,这个跟你的楼间距、所在纬度(光照情况)、层高等等有关,不能一概而论。简单说一下我们家的房子,你参考一下吧,坐标山东,房子总高26层,楼间距50米,夏天的话还好,中午六层以上都有阳光,冬天的话大约12层以上中午才能有阳光,所以如果房子比较高的的话,最好选择10层以上的。


buzaihu2


关于几楼见不到阳光的问题,这个也要看楼间距吧,合理的楼间距是前楼高度的1.2倍,这样采光最佳,超过2个小时的限度!

现在的小区,楼栋密集的话,高层的电梯房低楼层一般采光都比较差,具体楼层一般都是5层以下影响最大!

似乎并没有什么特别好的方法,可以考虑买中高层,买的时候贵一些后期卖的时候也贵一些!


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先看楼层,再看楼间距,现在18层小高层楼间距大约是30-70米左右,国家规定每天采光两小时以上属于合格,如果楼间距不够长小高层正常基本都在7层以上不影响采光,高层有电梯介意选15楼左右。


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因为北方的冬天本来阳光就不多,如果是在楼房的密度比较大的情况下,然后也位于一栋楼的低层的话那阳光照射的时间以及照射的程度肯定相对来说会下降非常多。这种情况说实在是没有改变的办法,唯一的办法可能就是换房子,因为采光跟朝向是一个房子的硬性条件,也就是说他不能通过某些室内装修改动去改变,他的这个东西是与生俱来的。


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你问得这个问题并没有标准的答案,他主要跟日照间距有关。

1、所谓日照间距是指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日(或大寒日)底层获得不低于二小时的满窗日照(日照)而保持的最小间隔距离。一般项目在报建筑规划时都应该有住宅日照分析图的,除了满足居住自然层(有底商从底商以上算起)的日照时间要求,还应该不影响相邻地块建筑物的日照时间。

2、在实际高层住宅项目里,还会有底层部分住宅无法满足日照时长的要求,这些房子在销售时要提前说明的,一般会低价出售。如果你已经买的房子冬天无法采光,是没有解决的办法。不过高层好的是即使底层屋里也不会回潮,如果有暖气,冬天也会比较干燥。如果你准备买这种房子,我建议还是考虑一下,屋子里有光亮和有光线是不一样的,尤其在寒冷的冬天,还是希望屋子能照进更多的阳光的。

这是我的一些建议,希望对你有所帮助。


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这个问题得区分是不是住宅式公寓。

如果是,在大寒那一天全天的日照不超过两小时。

如果不是,日照虽然较高层时间会短一点,但也不至于全天无日照。

至于几楼,还得看前一栋楼是多少层的,楼间距是多少。



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建议楼层比较低采光比较差的,可以买朝向西面的房子,这样有西晒采光会好,中高楼层就不建议了


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