走路的蚊子
答案是肯定得，本身具有特色的酒店即便是不在景点附近，照样也是能卖出高价的，而客人的多少就取决于这个特色是否能值这个价格。
很多人在选择酒店的时候，考虑的就是性价比。如果不在景区附近，那就是少了其中一个有利条件，势必需要其他方面进行弥补。
配备景点专车
离景点较远的话，可以配备一定的专车定时景点往返接送，这样可以完全避免这个问题，并且还解决了一些普通客人交通不便的困扰。
设计旅游路线
可以为入住的客人定制一些适合的旅游路线，虽然不在景区附近，但是旅游路线的制定可以帮助到很多准备去景区却不知道该怎么玩的客人。
当然，除了这些，酒店还需要在其他方面多下功夫，比如说酒店的各项软硬件设施，酒店服务水平，酒店餐饮水平等等，都需要有突出的优势。只有这样，消费者在选择比较时才会有青睐的点。
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宿优品
酒店不在景区也可以高价，做好以下:
1、首先提升自身的服务水平
优质的服务、舒适方便快捷的体验都是拉住回头客的主要因素。也许酒店可以通过一些营销手段提高短时间内的入住率，但是酒店服务不达标就无法长期维持一个乐观的状态。例如：北京XX酒店开业不到3个月的时间内客房入住率平均达到近60%，最高一周突破了80%。一般大型酒店开业一年内客房平均入住率在20%左右。该酒店能创下高入住率其中一个原因就是因为高水准的服务，强调的是通过让每一个员工向客人提供高品质高效率的满意的优质服务来提高酒店经济效益。
对酒店服务，现在业界普遍认为是一种及时服务，即是一种与客人面对面的服务，当客人离开酒店，服务即告结束。不仅做好面对面的即时服务，而且售后服务也要做得很到位，这样才能使满意客人转变为忠诚客人。这样的优质服务带来的忠诚客户是酒店的宝贵财富。
2、其次注重酒店品牌建设
从目前的酒店市场来看，五星级酒店中的国外品牌占据最高市场，入住率、平均房价、客源结构、收益水平都是最优的，这回事品牌的魅力！又如，迈点经济型品牌风云榜TOP1，品牌指数高达222.96的如家一季度的平均出租率是84.4%；第二名的是汉庭品牌指数为162.27，一季度的平均出租率为91%，同比增长9%；TOP5中最后的7天一季度平均出租率也高达79.5%，远高于其他一些品牌影响力较低的酒店。所以想要提高酒店的入住率，品牌建设是必不可少的一步。
做好酒店品牌建设的第一步就是要最好品牌定位。酒店先要确立品牌定位点，就是可供品牌定位之用的要素。其次是酒店品牌形象传播，让酒店住客明白、认识、理解、接受这一定位。酒店可以通过传统媒体、网络媒体等新媒体进行传播，再通过事件营销、借力营销、话题营销、危机营销等营销手段进行品牌营销。曾经看到网上有这样一个酒店，该酒店在安亭的餐巾纸上不仅印上了酒店的名字、标识，还把酒店的历史印在了上面。2017年正好是酒店开业十周年，所以酒店把“2007-2017”印在餐巾纸上，既很好的向顾客传递了酒店的历史，也宣传了酒店的品牌文化，也很好的展示了酒店十周年的辉煌。酒店这一行为给很多顾客留下了深刻的印象。
3、最后注重酒店特色
在同质化现象日益严重的情况下，酒店做出自己的特色是提高入住率的有效方法。有业内人士提出，酒店特色比星级更重要。酒店要吸引顾客就要做出特色，只要有特别之处顾客才能记住你，下次第一时间能想起你。另外，酒店在做出特色的同时还要注意创新。创新是企业真正的求生之道之一，创新包括酒店产品的技术创新和外观创新，以及服务创新和管理创新等。
有这样一家酒店，它的“智慧e房”客房多媒体提醒是该酒店的一个特色，令住过的客人难忘。进入该酒店的客房便能看到电视自动开启并有欢迎词，上面有天气预报的内容，雨天则会旁边多放了一把雨伞，天冷则会有“注意保暖、谨防感冒”的提醒。该酒店的特色服务一直广泛受到客人的好评，经营情况也很好。虽然是一家四星级酒店，但2011的营业收入达到6000多万元，位该地区星级酒店前列。
还有很多酒店虽然不挂星，但价格与星级酒店相差无几，有些甚至还要贵一些。他们舍弃了大会议室、多功能厅、游泳池、康乐等设备设施，却通过独具特色的设计和细节吸引了一批消费能力强、对特色服务要求高的消费者。该酒店的消费者大多是常客，入住率也一直保持在80%以上。
鉴于目前的情况，酒店想要在竞争中立于不败之地，管理者们只有想方设法不断地提高客房入住率，才能提高酒店的整体经济效益。
二、市场定位（潜在客户群）
根据任主提供的资料，作为市内中档商务型酒店，充分发挥酒店地理位置优势，根据公司的经营理念与目标，瞄准中层次消费群体：
（1）中档及中高档商务客；（2）休闲度假散客;（3）订房中房心客;（4）商务会议团队;（5）国内外旅游标准团队;
（6）自驾游散客;（7）自来散客；（8）学生客；（9）政府会议团队及宴请散客；（10）展览公司合作，会展商务客。
三、市场推广方法
开拓市场没有多大捷径可走，吃苦是最根本的出路。为什么这样说，因为准确的定位、合理的房价、良好的合作信誉都具备的同时，信息输出（宣传促销）是最关键。酒店销售在广告宣传上下不可能象做日用品，大量投放媒体广告，那么人员促销是最主要的手段，所以定期促销是非常重要的。
孤独是最忠诚的伴侣
你好，特色酒店哪怕不在景区附近也是可以有高售价的。前提是酒店有自己的品牌影响力和大众的认可度，所谓酒香不怕巷子深，就是这个道理，做得好的酒店本身就是个优质景点。
举几个成功案例:
1.布宜诺斯艾利斯法恩纳酒店
法恩纳酒店由设计师菲利普斯塔克(Philippe Starck)翻新和装饰，拥有105间客房，是由仓库改建的。酒店处处散发出性感的精致气息，整座酒店沉浸在黑暗的灯光和鲜红的血色当中，既神秘又性感。主大堂设有一个长长的走廊，高高的天花板和长长的窗帘，给人一种徜徉在“爱丽丝梦游仙境”的感觉。
2.巴黎乔治五世四季酒店
巴黎乔治五世四季酒店提供244间豪华客房，以其令人印象深刻的艺术收藏而闻名。每周会有1.2万朵鲜花送到场地作装饰用途。着名的艺术总监杰夫莱瑟姆(Jeff Leatham)每隔三个星期就设计一个新的花卉装饰主题，大堂显示屏屏安有防盗系统。
3.拉斯维加斯大道上的贝拉吉奥大酒店
贝拉吉奥大酒店坐落在拉斯维加斯大道上，其设计灵感来源于意大利贝拉吉奥的科莫湖(Lake Como)。大堂天花板璀璨夺目，由雕塑家戴尔奇胡利(Dale Chihuly)以2000多种手工吹制的玻璃花卉制成，呈现美丽的彩虹色。除了著名的喷泉和游泳池之外，五星级的豪华场地也拥有高档餐厅和俱乐部，典雅的酒店拥有超过3950间客房，包括512间套房，供精英人士入住。
附上这三个案例酒店的装修图片。
群群儿的郭小北
作为一个曾经经营过民宿的来回答问题。
不管是酒店还是民宿，这种短期出租的房源来说，经营者需要考虑比较多的问题，地理位置，周边环境，交通便捷度，房源内部装修，房源什么风格，定位是什么，价格在区域内是否合理等。
建议不要以高价售卖酒店或民宿来赚取短期内的高额回报率。用自身的经验来说，做好自己该做的，口碑会更能带来长期的回报。当然，在节假日，适当的涨幅一点是没有问题的。
不管是酒店还是民宿，只要是热门一点的城市或者景区，一般来讲价格不会低得太离谱，当然也不能高的太离谱，在定价之前，可以通过各个平台去看看附近人家定价区间是多少。适当的价格，高性价比的酒店或民宿会更能吸引新的顾客。
总之来讲，个人认为酒店或民宿，不管规模大小，房源多少，应该是一个靠口碑的长期回报投资，不是短期的暴利行业。如果说想短期暴利，或金融业更适合一点。
希望我的回答能帮助到你
足迹的艺术
当然这个问题主要看你的特色在哪里，是不是独具一格的特色，位置确实很重要，在我国最有特色的四家酒店，确实不错，价格也不非！第一 是北京华尔道夫四合院
北京华尔道夫四合院基于明代传统四合院建筑特点，按照王府级别的四合院建筑要素设计并修建，被赋予艺术的装点、文化的内涵和丰富的民俗。四合院以二朱红为主调色彩，大门位于正中，朝向正南，大气磅礴。其筒瓦屋面、鲜亮油饰、满做金线苏画等与古代皇宫级别花园庭院媲美。华尔道夫四合院在传承古色古香的设计底蕴的同时巧妙融合现代艺术及先进客房设施，为宾客带来独一无二的胡同四合院居住体验，市场参考价：7500起
第二 莉莲王后·宫·苏州
莉莲王后·宫”是2014年12月成立的苏州唯一一家法式宫殿式私人会所别墅酒店，地处工业园区金鸡湖及独墅湖之间，距离金鸡湖李公堤咫尺之遥。莉莲王后坐落于苏州最顶级的豪宅小区“御园”别墅群内，与苏州顶级富豪们为邻。酒店马路对面即是大型的购物中心，以进口商品为主的山姆会员超市、汇集星巴克、肯德基、必胜客等数十家餐饮的美食广场、名牌服饰店等一应俱全。“莉莲王后·宫”别墅酒店共计700㎡，上下两层，采用了奢华的法式宫殿装修风格。一楼娱乐区域配备两名私人管家为客人提供专属服务，同时配有顶级私人影院、私人迷你酒吧、豪华棋牌室等顶级娱乐设施；二楼私密生活区保证了客人的私密性，配有豪华的卧室、客厅、餐厅、厨房以及浪漫的法式户外私家庭院等。“莉莲王后·宫”每天仅供1组客人（1-6位）独享；私人管家的一对一贴心服务、苏州全市范围商务车接送服务、24小时贴身移动Wifi网络服务、各种下午茶、酒水饮料、迷你吧服务、专属早餐服务、卧室SPA服务、私人订制餐饮等，让每一位入住莉莲王后的客人都能够得到帝王般的尊崇感受！市场参考价：6500
第三 杭州法云安缦
杭州法云安缦位于杭州灵隐景区飞来峰山谷中，是一座由偏僻古村落改建而成的精品酒店，不过安缦的特点就在于，它是酒店，却又不像酒店，好比法云原本就是一个存在了几百年的村庄，原来什么样，现在还是什么样，只是里面的每一间屋子都被精心设计装修，从采光，到地暖；从家具，到卫浴，每一个细节都很完美，46间客舍、套房和别墅布局各不相同，维续茶园村庄风貌，展现百年历史纹落。内部装潢则以现代风格于古风中奏响时代重音，古今结合。市场参考价：5200
第四 丽江大研安缦
大研安缦将于2015年2月18日在中国名城丽江开幕。度假村依山而建，俯瞰这座受联合国教科文组织保护的历史古城。度假村设有35间宽敞的露台套房，可眺望丽江美景、城郊乡野与雄伟雪山，包括中国最壮丽的山峰——玉龙雪山。位于云南省西北角的丽江，被认为是中国最美的地方之一。而大研安缦正是探索丽江的绝佳下榻之所，也是体验传统纳西文化，游历虎跳峡等自然景观的绝佳起点。市场参考价：4500
旅行者小w
我觉得酒店的定价和酒店的位置和酒店提供的服务相关，如果位置好，服务有好，卖高价，我相信还是有很多人愿意买单的。
特色服务
酒店的特色服务，我觉得跟酒店的类型有关系，是出行为主的商务型酒店，还是旅游为主的主题客栈，还是主打舒适体验的星级酒店。定位不一样，酒店的总体设计风格也不一样，面对的消费群体也不一样。
有没有人愿意买单
我觉得酒店定价有3个方面比较重要，一个是酒店选址，一个是酒店服务，还有就是营销推广。
1.酒店选址
如果不在景区附近，交通方便，也有可能被出游人群预定的可能性。
2.酒店服务和营销推广
有了特色服务，可以留住熟客。酒店的入住率还是要在新旅客上面做文章，这个时候推广就比较重要了。价格高，可以主打特色服务。
总结
我觉得酒店单价高，要注重服务和位置，同时还要在营销上做功夫，有多少服务可以定多少价格，我相信是行业的趋势。
跟着脚印去旅行
我的回答是肯定的。
能够在景区的酒店毕竟是少数，而且是极少数。现今国家对于景区附近的酒店有着严格的把控。一般不会轻易的批准。所以能够拿到这块蛋糕的只是极少数。一家酒店能不能有生意，生意好不好，取决于多方因素。关键一点是要有特色，即是人无我有人有我优。
一家有特色的酒店包括：硬件特色和软件特色。
硬件包括客房，餐饮，康乐等。软件特色，最重要的一点即是优质的服务。作为同等级的酒店，一般来讲在硬件上的差别是非常小的，甚至可以说是微乎其微。酒店能不能有生意，很大程度上取决于服务。
优质服务就是酒店向客人提供的各种服务，从而产生舒适感，安全感。优质服务，包含以下几点：
第一，微笑人们常说微笑是最生动最简洁最直接的欢迎词。
第二是熟练，嗯，员工对自己所从事的岗位，每个方面都要熟练，并尽可能地做到完美。
第三准备。凡事预则立，不预则废，就是这个道理。
第四点便是创新。要做到，人无我有，人有我优。
杰夫一世
你指的应该是当今比较流行的民宿吧。
景区内的酒店那是自带流量的，而景区外的民宿如果不考虑以下几个原则，会死得很惨。如果坐好了，客房卖高价根本不是问题。
1.区位品级是前提
区位是指主体所处的特定场所与空间。区位品级则是特定场所或空间各种条件因素的丰厚程度与能量大小。区位品级的高低直接影响到主体的市场覆盖能力、产品差异化吸引能力、品牌塑造能力、议价能力和可持续创新能力。因此，要从区位论的角度研究民宿，即要研究民宿在特定场所或空间能够获得最佳综合效益的空间组织优化问题，要求充分考虑不同区位各种条件因素的差异，实施最优化的选址决策。民宿的区位条件因素包括：气候因素、自然环境因素、社区因素、文化资源因素。
2.专业性是基础
依据民宿特质，适应市场需求，注重产品的品质与系统的有效性能是民宿产品开发的专业性体现。也就是说，民宿的专业性体现在理性科学的市场定位、功能定位与特色定位;体现在产品配置的人体工程学水平;体现在艺术装饰对美学规律的遵从;体现在服务的温馨、亲切与趣味上。只有充分尊重人性需要，具有专业化意识，才能将住宿业安全、卫生、舒适、方便的基本特性与民宿特有的人气、地气、文气紧密结合，实现民宿市场美誉与经济效益的统一。
3.个性化是动力
民宿作为一种特殊性住宿产品，消费者更加期待民宿产品的差异化和个性化特质。文化与功能交融，品位与服务齐晖是民宿市场竞争力的核心。但个性绝不是随意，从行业整体角度，需要不同的民宿企业呈现出不同的个性和特色，以满足多元化、多样性的市场需求，但对具体的民宿企业而言，个性来自民宿主人的文化痴迷和人文精神，可以通过四种途径得以实现
换床计划
可以，首先就是酒店有吸引人的特色，前期优惠力度大一些，只要来住，来看，任何社交软件发表转发都有礼品相送，时间久了，知道的也多了，住的感觉也不错，价格恢复原价，在搞些充值卡活动，以后会越来越好
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A小鱼儿
可以，首先是特色酒店，不管在不在景点附近。最主要还是跟酒店的档次，服务，环境因素有关。
