逍遥游243842324
一梯一户的房子一般面积数都不小,一梯一户除了价格高点,公摊大点貌似没有别的什么明显的缺点了,一梯一户的房子优点很多,比如没有对门一层楼里边只有自己一家,私密性很强,也不用担心遇到一个不靠谱的对门,省去很多烦恼,另外一梯一户的房子户型一般都不错,如果合适的话还是建议购买一梯一户的房子,总体来说一梯一户的房子挺好的。
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯。一、一梯一户的优点
1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
2、南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
二、一梯一户的缺点
1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
卖房子的小零儿
耳听为虚,住过为实。我住一梯一户的感受分享给大家。
它可以说是最私密最安全的电梯花园洋房,一般都设计在小区的较佳位置,属于比较高端的楼房。
我购的一梯一户大平层,楼距较宽,绿植较多,楼前楼后都种植着奇花异草绿树,园内有假山有流水有凉亭,健身器材遍布其中。两栋楼之间用木栅栏围成独立园中花园,栅栏上爬满蔷薇花。出入口24小时有专人警卫,地下三层,用于停车和储藏红白酒及杂物,楼顶是复式洋房。
我家的户型是四室两卫两厅三个阳台的东边户阳光房,采光极佳,躺在床上就能享受日光浴。东南北三面通透,卧室和客厅皆南向朝阳,且都设有飘窗。
前丶后丶东向的窗户一打开,对流穿堂风儿过,空调都成了摆设。一年四季,空调只在夏天最热时能想起来用上几天。
前阳台是阳光洗衣房,后阳台是冰箱丶冰柜丶冰吧区,东阳台是景观阳台。南向所有房间观的是园中景,东阳台观的是小区境外的景。
东阳台窗外能望见隔着一条大马路的大型休闲广场和更远处的青山翠柏,山腰上的苹果、梨丶桃尽收眼底。在这里白天可远眺青山美景,夜晚可观广场上的大屏幕、璀璨灯火及嗨舞人群。
我把这里布置成茶室休闲区,闲暇时,在这里品茶看书观景,好嗨哟。
户型很方正,卧室客厅餐厅都很大,书房亦可运动健身,因为空间大还间出个衣帽间,厨房是比较好用的大∪型。
两个卫生间都有大窗户,白天洗浴入厕有自然光线,开窗就能散气和去味,排风扇都极少用。
楼道外无对门,没有和邻居共用的墙壁。不必担心夫妻讲话,隔墙有耳。私密性高。
鞋柜可直接做在门外墙上,即不影响出入、消防及他人,室内也更干净。
门外还可安装摄像头,不需征求邻居谁谁家的意见。
小高层设计,不担心电梯维修和停电时,爬楼梯回家太累的问题。
地下和入户门出入皆刷卡,楼道内除保洁和访客外,闲杂人等进不来,安静且安全。
与独门独户的同等面积的别墅对比:
一梯一户房交通更方便丶生活更便捷,闹中有静丶室内不用爬楼梯丶无鼠患丶少蚊虫丶有人气丶更安全、利用率更高。
优点谈完了,下面再来谈谈缺点。
住房面积都在二三百平米以上,购房成本高,公摊面积大。物业管理费丶电梯费和冬季取暖费真不少。
再者就是房子大,房间多,阳台多,窗户丶门也格外多。清洁打扫起来费时费力,设计装修起来也比较费银子。
再有就是若住够转让,不如小户型出手快,因为真的是要好多钱呀。😄😊😂
用户72236673803
先恭喜楼主,一梯一户的房子基本上算是比较有“档次”的小区格局了!
我们来简单了解一下一梯一户;
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯;所以这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,而且每一层楼只有一户!
言归正传那么一梯一户好处是什么呢?
第一、容积率比较低,舒适度较高!同时大大的增加了客户在居住上的私密性;
第二、南北通透,通风采光效果绝对棒!而且一梯一户还提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了!
第三、相对安静,不会让人感觉特别吵闹!让工作了一天的你回到家中,能安心睡个好觉,做个好梦;
当然事物都是对立面的,有好处也就必然有坏处!
那么坏处是什么呢!
第一、公摊面积大,这样一来就会增加购房成本以及后期高额的物业费;
第二、一梯一户,假如电梯坏了的话就没有备用的了,只能走楼梯;
第三、邻里之间交流变少了,有时候碰上点事情也难找到个帮忙的人;
总得来说,一梯一户优势还是比较明显的!希望有朝一日,大家都能住上一梯一户的房子😉
a房产经纪人
从户型看,一梯一户的房型设计都会比较完美,没有什么明显缺点,但是对房产商而言,可能成为房地产荣枯周期中,最先倒霉的牺牲品。
我认识一个房产开发商W,他是非常有工匠精神的,对于房型设计有颇多要求。
在某个楼盘开发时,他选用了230平方米的一梯一户的大平层房型。房型确实很棒,不过销售进度让他度日如年,花了近四年时间才基本销售完毕,差点在当时的房地产荣枯周期里,因资金链紧张而发生意外。
有惊无险之后,在另一个楼盘开发时,他依然习惯性地想依旧选用原来一梯一户的房型,不过从230米放大到260平方米。
当时,我刚好去他那里拜访,聊到这个房型,他颇得意,问我对房型的看法。
我直言不讳,房型确实好,但是总价也会因此很高,绝大部分人会告诉你:W总,房子确实好,可是我买不起!可能依然要有3-4年的销售周期,如果再遇到一波房地产下行,还会幸运么?
一语点醒,W总之后将一部分楼盘的一梯一户房型改成了一梯三户(107平方米三房,58平方米一房,95平方米两房)。
结果也非常令人欣喜,尚在施工阶段,就有知名房产销售公司愿意包销他一梯三户的几栋楼,包销底价超过了他最早预计的心理价位。
最终,得到房产预售证后不到三个月,W的楼盘全部销售完毕。其中卖得最慢的还是他最喜欢的一梯一户的大房型。
一世明哥私家历史
随着科技的进步,现代房屋设计理念不断完善,如今新建的小区越来越人性化,充满了科技感,一梯一户大平层的出现,更是把现代都市住宅推向了巅峰,那么一梯一户的房子真的好吗?
一、一梯一户
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯,就像开发商宣传的那样,“你的邻居再无左右,只下”。
二、一梯一户的优点
1、隐私性
随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,你将会遇到,晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。而一梯一户,私密性无疑是最高的,就能避免像其他商品房一样,这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,不再是两梯四户、三梯八户之类的梯户比,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了住户在居住性上的私密性和舒适性,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。室内动静分区设计,玩乐休息互不干扰,居家清静,更显优雅私密,可以更好的享受生活。
2、南北通透
梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。而一梯一户,户户采光极佳,户型方正,南向设计,通透对流,每时每刻享受穿堂风,每个房间都可以与阳光亲密接触,更有益身体健康。
3、电梯占用
一层楼只有一家人,还提高了个人的电梯占有率,能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。
三、一梯一户的缺点
1、公摊面积
一梯一户的房子公摊面积比较大,电梯也只是公摊面积的一部分,买房时,房子的公摊面积会加大购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积,这都是会直接影响到购房款和物业费的。一般1梯2户的房子、洋房、小高层比较多,这些房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。
2、房价与安全
一梯一户的房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高,同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的,而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了,估计就只能走楼梯了。
综上所述,一梯一户的住宅利弊参半,购买时还是要根据自身情况来决定的好。
亲爱的朋友们,你们认为呢?欢迎在评论区留言!
文说楼市
先恭喜楼主,一梯一户的房子基本上算是比较有“档次”的小区格局了!
我们来简单了解一下一梯一户;
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯;所以这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,而且每一层楼只有一户!
言归正传那么一梯一户好处是什么呢?
第一、容积率比较低,舒适度较高!同时大大的增加了客户在居住上的私密性;
第二、南北通透,通风采光效果绝对棒!而且一梯一户还提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了!
第三、相对安静,不会让人感觉特别吵闹!让工作了一天的你回到家中,能安心睡个好觉,做个好梦;
当然事物都是对立面的,有好处也就必然有坏处!
那么坏处是什么呢!
第一、公摊面积大,这样一来就会增加购房成本以及后期高额的物业费;
第二、一梯一户,假如电梯坏了的话就没有备用的了,只能走楼梯;
第三、邻里之间交流变少了,有时候碰上点事情也难找到个帮忙的人;
总得来说,一梯一户优势还是比较明显的!希望有朝一日,大家都能住上一梯一户的房子😉
Fang柳泽平777
买房时,大家经常会碰到“几梯几户是什么意思?”,“一梯几户好呢?”,“梯户比对户型有什么影响?”之类的一些有关梯与户的问题,作为购房者该如何选择合适的梯户呢?
什么是梯户比?
梯户比就是电梯数和每层的住户数的比例。简而言之,就是一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。比例越小,越舒适,反之则亦然。
梯户比将影响哪些因素?
1、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以传统的2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通透,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风较差。
而一梯一户,户户采光极佳,户型方正,南向设计,通透对流,每时每刻享受穿堂风,每个房间都可以与阳光亲密接触,更有益身体健康
2、私密性和安静度
随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,你将会遇到,晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬……
而一梯一户,私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。室内动静分区设计,玩乐休息互不干扰,居家清静,更显优雅私密。
3、电梯等待时间
梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于30户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,就要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
而一梯一户,私家电梯入户,再不用等待迟迟不来的电梯,再也不用和别人拥挤在一起
4、视野景观
梯户比越高,一层多重户型,景观被前面户型遮挡,景观视野狭窄。
而一梯一户一字楼,通常能设计多飘窗,多面观景平台设计,前后无障碍视野开阔,让景观效果最大化,客厅、主卧,次主卧、客房、厨房等都能眺望园林美景,享受宽阔视野;
三亚海景房顾问
为啥要一梯一户,没有电梯的就那么不好吗?像这样的楼梯房,不是也挺不错的嘛
上海房市观察
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯。
一、一梯一户的优点
1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
2、南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
二、一梯一户的缺点
1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
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一梯一户的优点
1.一梯一户的户型一般开发商都是建造超大面积或大面积的户型,这样的房子面积大房间多,阳台大,住着舒适采光好,纯正的南北通透。
2.电梯的使用频率少,居住的人群不复杂整体提升了居住的品质和个人生活的品质,
3.一梯一户的小区,一般绿地面大,物业管理好。
一梯一户的缺点
1、户型面积大,装修成本也大居住人群少,房子显得很空旷
2、房子面积过大,后期出手接手的人群较少
总结房子面积大,单价便宜,但是总价高,接受的人群少,小众人群消费的产品