岳学仕
买房切记不能一蹴而就，过于等靠或者高杠杆。
建议先上车，小户型住宅，城市公寓都可以入手。既解决了自用的问题又享受了投资增值收益。
一定要从自身需求出发。
当然，如果你有自己创业的想法或者有更好的投资渠道那就另当而论了。
创业阶段，一定要合理区分家庭和事业，做好两手准备。房产是最好的退路。
地产经济观察
“买房的成为人生赢家，存钱的成了笑话！”有段时间，这句话特别流行，于是有钱的买房，没钱的绞尽脑计也要去买房。但是到了90后这里，画风似乎有了转变。据调查称，已经有越来越多的90后不主张买房，他们更加注重追求自身的价格和生活的质量。那么现在手上有钱的话，是投资买房还是存钱呢？看完你就知道该怎么做了。
过去二十年，是政治、经济、教育、文化高速发展的时期。城镇化、都市化，使得大批人口涌向城市，促使了房地产业的发展。使得大如房地产、中如炒房团、小如买房人都是受益者。而存钱的收益基本上都是固定的，出现了买房和存钱在收益上的巨大差异。
但就目前的形势来说，要在房产投资上大赚一笔的想法实现起来难度很大。因为把投资的目光集中在买房上面，意味着房价要只涨不落。但是，自2016年10月新一轮房地产调控政策开启，政府除了推出限购、限贷、限售、限价等多种方式的房地产调控政策外，还强调“房子是给人住，不是用来炒”。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。这样看，房价在很长一段时间内不会出现大的波动，甚至下跌也是有可能的。
楼市的变化，不仅是体现在买卖市场上，房屋租赁市场也随之发生了巨大的变化。据不完全统计，到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。同时相关的立法工作也在推进，这说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。此外，还有各地公租房、人才公寓的建设等，都会为房地产市场降温。而租赁市场的正规化发展，也会改变人们的房产观念。
港影港
土豪随意买，普通人买房分三个阶段，刚需、改善、投资，其中刚需和改善都是自住。刚需的话建议量力而行，考虑自身还贷能力和抗风险能力，先确定可以接受的首付额度和月供额度，这样就能确定总房价。你说的20万首付，还要考虑是否包括过户等费用。
以上经济基础确定之后，接下来教你怎么买到合适自己的房子。
一、地段
优先考虑工作方便，上学方便的地段，因为这是对你的收入和生活影响最大的因素。学区不要太在意，孩子发展的好不好和家庭教育关系最大，你要考虑的是孩子上学放学路上要花多少时间。
二、小区
优先考虑物业服务好的小区，因为物业服务直接影响你的居住品质，间接影响房产的价值，这就是为什么大型地产卖得好的原因，因为普遍来说大型地产的物业服务更好。
三、户型
户型就是看看有几个房间，几个卫生间，客厅房间卫生间够不够大，还包括采光通风等情况。现在大部分城市同期建造的房子，户型差别很小，有差别的话通过装修改造，也能满足需求。
四、面积
在经济可以接受的范围尽量买面积大一点的房子，见过嫌房子小的人，从没见过嫌房子大的人对吧。
这里提醒一点，赠送面积也要考虑在内，因为直接影响你的使用和房子的潜在价值。阳台、飘窗不算赠送，因为法律规定阳台算一半面积，飘窗不算面积，看赠送就要看可私用的露台，看可浇筑使用的面积，还有假阳台、假飘窗这一类。违章搭建的不要哦，切记。
赣州房产咨询
你好 房子不在大小，关键是要适合你！
首先确定在市里买房子，就是确定以后有很大可能会在市里生活，工作，孩子上学等问题已经考虑好了。
其次 宁买3室不买2室，宁买2室不买1室，必须是住宅，（其他类型的房子，都是瞎扯）最好考虑学校旁边的房子！
一般人一生可能就买2次房子，第一次刚需，第二次是改善型，这个年龄也不可能一步到位的，目前20w，你就可以考虑100万左右的房子，攒钱还是太慢了。
最后，祝你早日的完成心愿！
西安三叔
硬刚需的朋友们经济实力有限的情况下，只要以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或者经济实力增强后，根据需求再进行升级置业，此乃购房置业上上策，毕竟是刚需，买房的也是为了给自己一个家。
可以先从小户型房子入手，小房即使作为小三口之家也够住了，在城市告别了租房的不安全感。
随着自己事业的成长，可以考虑逐步换成大房，而且小房子出手也更加容易。
有一个重要因素必须明白，当下房产市场平稳发展是大势，虽不至于疯涨但也要提防.回顾最近的2016年，我也亲眼看到很多购房着，把全款变首付，再加上各大城市限购政策，后期不好说会不会被拒之门外，就算资金到位也无法购买。所以要先入手解决有无问题，后期根据情况置换大户型。说不定入手的的小户型房子还能给你意外的惊喜。
小强房助
年轻人在家里的时间不长，基本都是一年四季外面打工，除非你的工作和事业在本地，可以考虑买房，不然你买了房子就是空闲着，买房把钱掏空了，生活中遇到用钱的时候就有压力了。手里有钱遇事不慌。
有人说我像马云
很高兴为您解答为题
本人真实案例，92年的15年毕业来武汉上班，我手上就只有十几万首付，因为自己也是做这个行业的，最后也比较了蛮多，就在光谷买了个老点的50平一居室，首付15万贷款41万，每月月供2400，感觉还好，如果五到六年以后考虑换房子也好卖，因为租个单价每月都要1500左右，没自己的归属感，最重要谈女朋友也不好谈，虽然是个小房子但毕竟是自己的家，纯手工打字，点个赞吧
武汉首席房地产分析师
合理预算利益好这20万，入手一套适合自己的房子才是首要任务。不管大小，重要的是想上车，不然随着通货膨胀的，等存够钱永远都上不了车。在城市中安家，是多少奋斗者心心念念的事情。也是一件需要有一定的经济基础与资产支撑才能完成的愿望。套用最近的热播剧安家由孙俪扮演的房似锦说：“也许买了房会过的苦一点。
但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期的，优秀的人是会被眷顾的，买超过自己能力范围多点的房子，逼自己变得更优秀。”很多人就是这样，狠下心买房的时候，的确会辛苦一阵子。但之后拥有自己的家所带来的喜悦，也是任何事无法替代的。
明哥解盘
您这提供的信息量也太少[捂脸]20万市区能买多大房？一室或是两室？还是公寓？如果是一室和公寓选，建议选公寓，不过最好选择70年产权住房公寓，因为有太多无良开发商跟你说公寓，其实是商用房，水电费用都是商用的，如果拿来住很不划算！为什么选公寓呢？因为无论90，00，还是10后都会有一个过渡阶段，如果有经济实力谁不想有个自己的家呢？所以公寓一般面积较小很好出手！
同样因为面积较小，如果在公寓和两室之间选择就选择后者了！因为公寓如果一旦有了孩子后，是不适合居住的，所以公寓只能做为短暂过渡，而两室房可以暂时满足居住需求！同样因面积较小，在刚需二手房市场也很好处理！
以上这些希望能帮到你！
夜色微凉伊人红妆
如果您不能实现这20万现金快速增值。建议先考虑买套小房子。原因如下：
①现阶段房子还具有金融属性，能让你的20万保值和快速增值，远比你放银行要合适的多。
②大部分买房经历都是从刚需小户型开始，后期有点积蓄在考虑置换居家的大房子。都是这么一个过程。没必要一味追求一步到位，人生很难一步到位。慢慢来吧！
