05.22 物業資質取消，物業企業該何去何從？

物業資質取消,物業企業該何去何從?繼去年國務院決定取消物業服務企業資質的認定後從1999年開始施行的行業資質管理，徹底退出了歷史舞臺。物業管理行業的經營困境，這幾年已經是一個老生常談的話題了。

然而對於很多企業來說，哪怕每天都在面對成本高企，加價困難，以及同行間的各種低價競爭，卻仍然未能認清行業發展趨勢，繼續用落後的經營理念和陳舊的管理手段去面對當前的行業發展困境，所謂“以不變應萬變”，談何破解困局?

物業資質取消後危機四伏?

取消物企資質之後，首先面臨的第一個痛點就是需求市場的傳統慣性怎麼去克服的問題?因為許多標地物業在招標書中依然書寫著投標者應該具備的從業資質等級，甚至標明瞭一二三級的入圍紅線，著實讓人很是無奈，而此次一級資質的取消更是風口浪尖上的風險決斷。

徹底取消資質之後，現實中有二個偏極的見地，一是存量的物企資質會不會更有價值?物業服務企業在經營中也確實普遍存在缺乏危機感，對行業發展趨勢漠不關心的現象。如何走出經營困境，可嘗試從下面幾方面入手。

1、堅守基礎服務陣地，提升業主滿意度

物業基礎服務，包括客服、安全、保潔、綠化、工程等，如果這些傳統的服務能夠讓絕大多數業主感到滿意，又有誰會提出更換物管呢?

2、嚴格依法守法經營，不盲目追求超額利潤

對於已經慘淡經營的物業服務企業來說，由於不學法、不懂法、不守法，最終賠了夫人又折兵，豈不令人痛惜!因此，企業應及時轉變原來的經營理念。

3、認清行業發展趨勢，學會溝通合作

物業服務企業一言堂的時代已經過去了，認清了這個趨勢，就要主動學習如何與業主大會溝通合作。只有審時度勢，緊跟時代步伐，結合企業自身實際，順勢而為，才能為企業的可持續發展殺出一條血路。