經歷了星光清水灣開盤後，聊城的房價又邁進了一個新高度，以前我們談論有沒有七八左右的房子，現在都打聽還有沒有9000以下的房子。
在房價還是六七千的時候，剛需還能湊湊首付，買了房能供得起房貸；現在的房價下，映照的扎心現象是湊不齊首付，還不起房貸。
高房價下，還需要房子的那部分人群怎麼辦？退而求其次，有的選擇城區邊緣的房子，有的選擇總價相對可以承受的二手房。
不知道什麼時候起，房子成了結婚必須品，很多姑娘要求無房不婚，有人笑侃：有房子你還可能有女朋友，沒房子連女朋友都沒有，房子已然成了脫光籌碼，所以為結婚而買房在購房大軍中佔了很大一部分。
幾年相愛不敵一套房？房子是必須品還是奢侈品？也許對於不同的人有不同的答案。
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本篇買房故事講述的是為結婚而買房的芸芸眾生中的一個個例。主人公暫且叫M先生吧。
M先生，是2016年畢業，也算是畢婚族，為結婚而買房，而且是急於結婚，所以M先生略過新房直接鎖定二手房。
畢業之後在大北京工作了一段時間，工作期間幾乎每個月會回來一兩次，目的就是看房。2016年11月份辭去北京工作回聊城，繼續看房。
買房是通過中介買的，因為一開始就是個買房小白，覺得房子可以住就好，所以看了一套將軍苑的臨街樓，面積120平左右，價格67萬，很是相中。
因為這個中介是M先生的朋友，朋友給他分析了這套房子的利弊，雖然價格合適，但是因為是臨街樓，會比較嘈雜，而且下面是商鋪，回家需要繞道。
M回家想了一晚，覺得不行，於是又開始了為期四個月的漫漫看房路。
這四個月的時間，除工作時間外，大部分時間都是在看房路上度過，有房源中介通知看房--看房--不行--有房源中介通知看房……這樣循環往復中度過，為買房耗盡心神。
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終於，在2017年2月14日，情人節這天，敲定東苑小區一套房，面積84平，54萬，加上評估費中介費等費用一共是56萬。交完首付一週後，到房金大廈辦理了過戶手續。
其實，M先生在定東苑小區房子時，還有一套可選，但是價格比東苑小區這套高，考慮個人經濟承受能力及裝修費用，故選擇了總價便宜的這套。
本以為買了房皆大歡喜，誰知天不遂人願，各種問題接踵而來。
當初和房東口頭約定，室內傢俱家電都歸M所有，不管M是自己用還是賣了處置權都歸他。但是，在交房的時候房東把東西都收拾走了。
房東在賣房子時，還有租戶處於租期中，到6月份到期，房東要求等租戶到期再交付，而且租金歸房東所有，這樣M就不能立即開始新房裝修。
辦理貸款手續，2017年上半年貸款利率還是打折的，有的新房可以享受85折的優惠，M的這套房辦理貸款時可以享受利率9折優惠。但是貸款辦理了，銀行卻遲遲沒有放款。
在貸款利率逐漸收緊，銀行沒額度的大環境下，銀行放款拖了有3個多月，M先生一直催銀行放款，銀行一直推脫沒有額度，最後上調利率不享受9折優惠，基準利率4.9%，一星期放款。
在等銀行放款的這段時間，也正是聊城房價蹭蹭漲的時候，房東就覺得賣便宜了，想反悔，但是已經辦理過戶手續了。
（小插曲說一下2017年貸款利率的大環境：2017年年初，部分銀行針對首套房給出了85折的貸款利率，4.165%，為近五年來最低；
到年中的時候，首套房貸利率有所收緊，調整為基準利率，即4.9%；
到8月中旬的時候，房貸利率再收緊，首套房貸利率開始上浮5%-10%；
到2017年年底的時候，貸款利率上浮10%成常態，5.39%，而且貸款審批時間也拉長。）
到2017年年中，M先生的房子總算塵埃落定，然後裝修，結婚，準備生娃，開啟人生新篇章 。不敢想象如果沒買，現在9000+的房價如何承受。
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買二手房感觸：
買二手房對於室內東西的處置問題要和房東有書面協議，雖然你不一定想要原房東里面的家居，但是前天談好給你，後天把東西收拾走，你肯定心裡不爽。
買二手房前，確認房屋是否有租戶，租戶何時到期等。
一定要買有房產證可以過戶的房子，要不然房東想反悔哭都找不著地方。
舉個二手房房東毀約的例子吧，有人買了一套二手房，因為沒有房產證不能立即過戶，買方就先搬進去住，想著等房產證下來後再辦理過戶手續。過了幾年，房東不想賣了，把總房款又退給了買家，沒有利息。現實往往比故事更有戲劇性。
買二手房套路多，只希望各位買房的小夥伴都擦亮雙眼，買到如意好房。
如果你也有買二手房深有感觸的事，就在留言區跟大家分享一下吧
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