近年來，瀋陽土地拍賣市場，價格持續走高，尤其在去年，教育學院地塊被金地以12900元/建築㎡的價格拍下，刷新了瀋陽土地市場上的單價地王紀錄。
轉眼間，今年也快過了一半，2018年的土地市場依舊紅火，火到什麼程度呢？短短六個月主城區內已經有四宗土地的價格突破了萬元。而在不久的將來，隨著這些地塊的入市情況，瀋陽房地產市場可能會迎來新一輪“腥風血雨”。
去年地王即將入市
近日，倍受關注的瀋陽地王教育學院地塊終於有了新消息，金地為其最終定名為“金地峰匯”，項目將引入金地高端產品系，規劃產品為別墅與精裝高層。2017年該宗地塊成交樓面地價為12900元/建築平方米，而大家最為關注的是其未來入市價格是多少，預售單價或將達到30000元每建築平米。
據瞭解，瀋陽目前市場上有多個項目在售單價已突破25000元，而隨著金地峰匯等產品的入市，一批項目也可能將調整銷售價格。
今年多個項目單價將超3萬
到今年下半年，瀋陽可能有多個高層住宅有望突破30000元，比如寶能GFC、尚景·新世界、雅頌大苑、越秀星匯雲錦、信達萬科如園等項目。
目前寶能GFC在售均價為26000元/平方米，6月或將推出新品，新品加推隨時可能突破30000。
更有還未定價的龍湖天璞別墅、萬科長白曹仲路南地塊等產品，無論是品牌、產品規劃亦或是地段，價格趨勢必定只會走高。
瀋陽房價上漲仍有空間
現在，瀋陽給人的感覺是房價“瘋漲”，上個月瀋陽各區商品住宅成交均價出爐，9大城區中，和平、鐵西、皇姑、瀋河、大東、渾南六大區均價破九。
不要說城市中心或者金廊沿線的項目，就連曾經老瀋陽人覺得偏遠地段的一些樓盤，均價已經令很多普通人“望房興嘆”了。
而隨著瀋陽在發展經濟，逐漸向國際化都市邁進的過程中，我們有理由相信房價會繼續逐漸上漲。
如果是在房地產低迷期的前幾年，有人告訴事長：“我掐指一算，2018年以後瀋陽房價會破三萬，早點入手趁早投資吧”，事長也只能無奈的回答他：“沒錢，任性！”
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