06.29 金地、保利、南京建設以22.6億聯合競得南京雨花臺區純宅地

6月29日,經過3輪報價,金地、保利、南京建設組成聯合體以總價22.6億競得雨花臺區臧家巷華嚴寺純住宅地塊,樓面價17209元/㎡。

該地塊編號NO.2018G27地塊,出讓面積52531.7平米,規劃用地性質為二類居住,綜合容積率2.5,掛牌出讓起始價22.4億元,最高限價32.8億元。地塊東至現狀道路,南至江蘇警官學院、公安部南京警犬研究所,西至寧蕪鐵路,北至雨花南路,屬於老城南板塊,地塊北側及南側多為安置小區。另一方面,作為老城南板塊,其相應的生活基本配套較為成熟與豐富。

該地塊須配建建築面積不小於6565.31平方米的人才房(含租賃住房),由競得人建成後無償移交南京安居集團;地塊要求裝配式建築面積的比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%, 100%實行全裝修和成品住房交付;B地塊須配建一所12班幼兒園,由雨花臺區土儲中心建設,與首期居住地塊同步規劃、同步建設、同步交付,建成後無償移交雨花臺區教育局;地塊北側的規劃公交場站由雨花臺區土儲中心建設,建成後無償移交給市公共交通(集團)有限公司。

據瞭解,該地塊西側緊鄰寧蕪鐵路,周邊老小區環繞,雖然整體居住品質欠佳,但是作為主城稀缺的純住宅用地,地塊一經推出,還是會吸引開發商爭搶。

地塊距離地鐵安德門不到700米,交通便利;菜場、超市、醫院、學校等基本社區配套均有分佈,生活氣息濃郁;鄰近河西CBD,距虹悅城、軟件谷、新街口等商圈的距離也僅為3至5公里。

據市場調研,環繞地塊的老小區,如龍福山莊、德安花園等小區,二手房均價為29000—32000元/㎡,臨近地塊的房齡較新的楓情國度、時光澔韻、柏悅瀾庭等二手房報價從31000元—35000元/㎡不等。

金地、保利、南京建設以22.6億聯合競得南京雨花臺區純宅地

金地、保利、南京建設以22.6億聯合競得南京雨花臺區純宅地


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