继房地产开发和物业服务之后，今年上半年，万科将租赁住宅确立为核心业务。
8月21日上午，万科在深圳召开2018年中期业绩会。刚上任万科董事会主席的郁亮罕见缺席，对此，万科总裁祝九胜回应媒体：“这应该是郁总想锻炼我们。”
作为祝九胜上任万科总裁的第一份成绩单，2018年上半年，万科实现销售金额3046.6亿元，实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。
截止6月30日，万科房地产开发业务实现销售面积2035.4万平方米，销售金额3046.6亿元。对于未来项目储备，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2049.1万平方米，与上半年销售面积基本持平。公司在建项目总建筑面积约8187.6万平方米，规划中项目总建筑面积约6081.6万平方米。
“万科不再是住宅的代名词，服务美好生活无处不在。”万科董秘朱旭在现场表示，万科继房地产开发和物业服务之后，如今，再将租赁住宅确立为核心业务，“万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业。”
自2014年积极布局长租公寓市场以来，万科目前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服务式公寓三类产品，为不同阶段客户提供长期租住解决方案。
对于近期备受关注的租赁住宅问题，祝九胜表示，租赁住宅市场的存在历时已久，是由众多分散的业主将房子提供给需求者的C2C模式。此模式使得租赁住宅业务相对分散，没有过多规律，是真正的市场化机制。
“最近一两年有部分机构介入了这部分业务，但是这部分机构的市场占比还是非常低的。中国最高的城市机构渗透率是5%，这是非常有限的。”祝九胜表示，目前万科也在做租赁业务，“整个社会有这样的需求，这是为大众服务的业务。”
截至今年6月30日，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。
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