繼房地產開發和物業服務之後，今年上半年，萬科將租賃住宅確立為核心業務。
8月21日上午，萬科在深圳召開2018年中期業績會。剛上任萬科董事會主席的鬱亮罕見缺席，對此，萬科總裁祝九勝回應媒體：“這應該是鬱總想鍛鍊我們。”
作為祝九勝上任萬科總裁的第一份成績單，2018年上半年，萬科實現銷售金額3046.6億元，實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%；歸屬於上市公司股東的淨利潤91.2億元，同比增長24.9%。
截止6月30日，萬科房地產開發業務實現銷售面積2035.4萬平方米，銷售金額3046.6億元。對於未來項目儲備，上半年萬科獲取新項目117個，總規劃建築面積2049.1萬平方米，與上半年銷售面積基本持平。公司在建項目總建築面積約8187.6萬平方米，規劃中項目總建築面積約6081.6萬平方米。
“萬科不再是住宅的代名詞，服務美好生活無處不在。”萬科董秘朱旭在現場表示，萬科繼房地產開發和物業服務之後，如今，再將租賃住宅確立為核心業務，“萬科致力於成為全球領先的租賃住宅企業。”
自2014年積極佈局長租公寓市場以來，萬科目前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服務式公寓三類產品，為不同階段客戶提供長期租住解決方案。
對於近期備受關注的租賃住宅問題，祝九勝表示，租賃住宅市場的存在歷時已久，是由眾多分散的業主將房子提供給需求者的C2C模式。此模式使得租賃住宅業務相對分散，沒有過多規律，是真正的市場化機制。
“最近一兩年有部分機構介入了這部分業務，但是這部分機構的市場佔比還是非常低的。中國最高的城市機構滲透率是5%，這是非常有限的。”祝九勝表示，目前萬科也在做租賃業務，“整個社會有這樣的需求，這是為大眾服務的業務。”
截至今年6月30日，萬科長租公寓業務已覆蓋30個主要城市，累計獲取房間數超過16萬間，累計開業超過4萬間，開業6個月以上項目的平均出租率約92%。
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