07.19 2018無錫二手房市場掛牌半年報：累計上漲僅為0.22%

2018年無錫市受人才引進影響需求上漲，1-4月二手房掛牌價也持續上漲。隨著限購政策的頒佈，二手房掛牌價隨之下跌，6月環比下跌4.24%。掛牌量方面隨著市場的波動，掛牌量波動上漲，半年累計上漲5.88%。

3居室佔比驟減

從不同類型房源構成來看，3居室佔比最高，所佔比例近4成。從半年變化情況來看，1居室擴大7個百分點、2居室縮小6個百分點、3居室縮小11個百分點，市場上的改善型需求升溫，更多的人將中小戶型的房屋變現或者置換成大戶型房屋，改善生活品質。

2018年上半年是政策和市場激烈博弈的半年。一方面是市場繼續保持很高的熱度，二手房市場在一線城市回暖跡象明顯。這其中既有受政策抑制的需求自然釋放，也有一系列利好政策諸如人才引進的帶動。

政策調控逐步加強，不斷地查漏補缺，先是住建部約談12城市，大部分城市繼續進行調控加碼。隨後多個城市頒佈新政禁止企業購房，30城嚴格整頓銷售市場，市場熱度被一輪又一輪的調控壓制。開發商融資渠道受阻，現金流的安全比以往任何時刻都更加重要。市場的整體環境比以往任何時刻可能都要嚴肅。