現在的太原樓市已經平穩了許多，不會像去年一樣出現房價動不動就漲個一千，兩千的情形，但扔有購房者還處於迷茫當中。
可挑選的項目太少，正在售賣的項目也買不起。
高房價下，總有牛鬼蛇神出來搗亂。
叔今天就點名批評幾個中介朋友圈裡的樓盤，給廣大的購房者提個醒。
01
塞納陽光
位於尖草坪和平北路營村的塞納陽光，大家估計都在朋友圈裡看到過。
這是是尖草坪區營村西南環鐵路拆遷安置項目，早2015年就開始對外銷售，該小區一共7棟樓，根據置業顧問介紹，三棟樓為回遷房，四棟樓為商品房，但實際上，整個小區為安置項目，不存在回遷房和商品房的區別，開發商多蓋了幾棟樓進行銷售。
這樣的做法無可厚非，只要後期土地性質能夠及時轉變，依然能辦理下來大紅本。
可惜到目前為止，該項目仍然處於證件不全的狀態當中，並且由於建設進度緩慢，遲遲交不了房。
02
龍園小區
位於小店長風東街高速口的龍園小區，是龍堡村城中村改造項目，到目前為止，項目所在地塊尚未取得不動產權證（原國有土地使用證）。
換句話說，這個項目所在土地仍然是集體土地性質，不折不扣的小產權，不具備辦理貸款資格。
這個小區已經交房好幾年，現在售賣的是開發商當時剩下的尾房，現房交付這一點倒是沒錯。
03
朝陽一號
位於迎澤朝陽街與經園路交叉口的朝陽一號的問題倒是不大。
雖然辦證進度緩慢，但目前已取得建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證，現正在辦理預售房許可證。
還是需要提醒大家一句，11棟樓裡，只有2#、5#樓是住宅，其餘都是公寓，千萬別被忽悠了，花住宅的錢，買成了公寓。
04
學府上院
學府上院這個項目，叔沒想到時隔一年，中介還替它繼續銷售。
學府上院，原名煜衛昊院，後改名聚星特區，又更名學府上院進行銷售。開發商存在債務糾紛，這個盤原由山西煜衛房地產開發，後由煜衛的債權人望嶽房地產進行開發，但土地手續並沒變更。
目前五證不全，不具備銷售條件。
輸
還是提醒大家一句，千萬別為了便宜擔風險，小心積蓄打了水漂，也別輕信銷售的介紹，畢竟這個項目賣完了，他還會去賣其他項目，到時候房子下不來，你還找得到人嗎？
也希望部分中介不要為了一點中介費，就忽悠老百姓，將來大紅本下不來，你給發嗎？
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