房產硬著陸的痛日本已經替我們先一步嘗試了，宏觀上經濟倒退十年，普通民眾生活更是慘不忍睹。
大量企業因為銀行拒絕借貸，資金鍊斷裂倒閉。古語云從簡入奢易，從奢入簡難。許許多多企業老闆經不起這打擊，選擇從高聳的大樓上縱身一躍。
而那些貸款買房的人，生活也過得極度痛苦。
井藤在1988年以6000萬日元買下的一套二層別墅入手的別墅，不久泡沫經濟破滅，立馬跌到了3000萬日元。
於是他只能把別墅出租，成為蝸居一族，一邊省錢一邊用別墅的租金一起來還銀行貸款。
可是，即便是如此節省也要等到他65歲才能還清貸款，他打算的是，到時候把房子抵押出去拿到一筆錢夠自己養老送終。
當時，他48歲，還有將近二十年的房奴生涯，妻子無法忍受住這樣的房子，於是，兩人離婚了。
面對自己的境遇，井藤無法有更多的埋怨。
而那些斷供的老年人，就是這場房產泡沫破滅下的陪葬者。
房子沒了就意味著自己成了一條流浪“狗”，若此時你還無法找到工作，就只能像其他的流浪者一樣靠每天從垃圾箱中搜集雜誌過活，一本雜誌3.5元賣給回收者。撿書六小時，吃飯兩分鐘，晚上就以廢舊紙箱為家，這就是這群人最後的宿命。
而我們中國房產泡沫破滅時，那些貸款買房或貸款投機的炒房客，其下場會比這個更慘。
打個比喻：你買房需要100萬元，你向銀行貸70%，意味著你有70萬貸款，遭受房產泡沫破滅，你的房子只值50萬，50x70%=35，別以為現在你只要還35萬。你之前向銀行貸款是70萬，因此70-35=35，這35萬的差值，銀行要求你必須一次性付清，不然他有權收回你的房子，進行拍賣處理。
這意味著一旦在房價暴跌時，你還不上貸款差值，房子就不再屬於你。那就真成了一隻名副其實的流浪犬。房子是拿來住的不是炒的，就算要炒也別貸款炒，以租養房不可取。
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