z11627860
目前多数三四线城市房价还在高位盘整，有部分城市房价已经破万元/平方米。这让当地的刚需叫苦不迭。尽管如此，部分三四线城市还是利好不断传来：一是，荷泽、衡阳等三四线城市房地产开始取消限购政策了，这意味着，购房者随时都可以在三四线城市购置房产。
另一个是，在经历了22个月的上涨，以及1个月的盘整之后，全国房贷平均利率在去年底开始下降了，虽然降幅不大，主要是银行融资成本降低了，房贷利率也相应作了下调。但这对于首套房贷购房者是一个福音，至少每个月还贷成本能够下降一些。
所以，我们认为，如果你是三四线城市的当地刚需居民，觉得当地房价涨幅并不大，还是在自己经济实力可承受的范围之内，那么现在是可以买房的，因为买房是为了自居，只要有资格买房，且房贷利率下调，再加上一些开发商加大了打折促销的力度，这对于首套购房者更是买房的好机会。
但如果你是买房为的是投资，那我们觉得三四线城市买房的风险要远比一二线城市大。首先，三四线城市主要是新房价格火爆，而二手房市场是“有价无市”，如果遇到楼市形势不佳，更是如此。
仔细分析也不难理解，一二线城市因为是大都市，整个城区面积很大，二手房还有人买。而三四线城市区域本来就不大，即使是郊区到市中心也只有半个小时，那里的居民更乐衷于买新房，没必要买市中心的二手房。
再者，本来三四线城市房价有棚改货币化安置、开发商和炒房者介入等因素影响其上涨。而现在，前期房价上涨过快的三四线城市货币化安置将被取消，开发商和炒房者开始逐步退出，当地居民收入又支撑不了。所以，一旦三四线城市房价上涨动力不足了，极有可能马上引来一场暴跌。。
最后，别看很多三四线城市房价已经过万元，但是这些都是在去库存的情况下，各路资金集中进入三四线城市的结果。从长远来看，由于三四线城市购买力的集中释放，后续房产需求处于饱和状态。同时，三四线城市经济结构单一，人口流入量小、基础设施相对薄弱，房价在去投机化后，很可能出现大起大落的情况。
由于全国每个三四线城市房价涨跌不同，笼统的说该不该买房，实在勉为其难。不过，对于前期涨幅不大，房价不高的三四线城市，刚需只要经济情况适合，还是可以买入的。但是，那些房价都已经过万，投资者想跟风追涨，那就不必了，只要等过今年，后面三四线城市房价将会回归原来区间，跌得很便宜，此时，再出手购房，也不为迟晚。
不执著财经
自住，能。投资，不能!
房地产行业已经发展了20几年，一直涨到现在，中间出现了两次比较大的降价，一次是2008年，受全球金融危机影响，最终以救市资金入场得以止跌，并迅速反弹大涨；第二次算是2018年这次了吧，跌的虽然没08年那么多，但是这次持续时间较长，目前任然遇冷。
我们来说说2018年这次。自18年各地楼市调控政策轮番“轰炸”之下，原本18年上半年大热，且大涨的楼市，在下半年迅速遇冷，看房人数骤降，炒房团的房子在二手市场也转手困难，很多都选择主动降价来吸引买房人，然而调控政策并未有任何松动迹象，纵使降价，也很少人出手。房地产市场的遇冷，开发商也纷纷小幅降价吸引买房客，而且也不似以前那样看不起公积金贷款和三成首付的买房客了，现在基本是来者不拒，只要你有钱，条件符合，他们都很乐意你买房子。因为在这个遇冷期，开发商库存也积存，回款慢，所以开发商不得不降低姿态。
我们都知道，一线城市、二线城市好，人多商业发达，工作机会、生活环境等各种条件都比三四线城市好，也正是因为这样，所以一二线城市自带吸弘效应，大家都喜欢大城市，吸引了不少人（尤其是年轻人）在那里安家落业。因此，三四线城市就是被吸弘的城市。房子买卖的基础是人口，没有人（尤其是年轻人），谁来接你的盘?房子不好卖，那涨价就也会很慢。
所以，如果你是投资，还是不要在三四线城市买了，不管从哪一方面来说，一二线城市都要好很多。当然，你要是安家自住，那你可以买，自住不用在意房价涨跌。
新渝城
三四线的房子已经涨到一个高度，比如洛阳，原本5000左右的房价，经过2017-2018两年的上涨，如今均价基本在8000左右，好的地段房价堪比二线城市，1万以上。
洛阳的平均工资有多少？薪酬网给出的数据，一起来看看
估计，看到这个值，又有一大波人要吐槽：哪有那么高？洛阳的工资应该在4500左右更多一些。即便是5445这个数，对于8000+的房价也是挺吃力的。
所以，如果不是刚需住房，不要着急买入。即便是刚需，最好也在有首付款的前提下买入，不然对于个人还是家庭都是不小的压力。
三益宝
不买，去哪里，
6205031971
你嫌钱多那就买吧，今天的一套明天的二套也许是三套一个价，自己看着办吧！
依然想你853
不是还能买，是还能卖了吗！
用户102270862405
谁 买 谁 死。
小熊学英语
买房投资还是去大城市
