尹中卿談到未來房地產稅出臺時說，主張對居民住宅免稅面積應該寬鬆一點，不要像個稅一樣頻繁提標準，一開始寧可把標準定得高一點。此外，房地產稅是一個地方稅種，所以房地產稅即使出臺，何時開徵、按什麼稅率徵收，按照法律規定、充分授權的原則，地方政府應該會有很大的自主選擇權。
偉哥簡單的分析一下
首先：現行的大部分稅種，都是由國通過制定稅收暫行條例來確定的，其依據是1985年給的授權。在2015年確定的目標是到2020年完成稅收法定。
其次：房地產稅已經在工作報告中明確說是穩步推進，穩步是指有把握地按一定步驟進行，穩妥，穩當可靠的意思。
兩個詞的對比很大程度上，是代表房地產稅逐漸進入制定程序中。
房地產稅落地的速度預期在加快，房地產稅是一個綜合性概念一切與房地產經濟運行過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。這也意味著很多人說的“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分。
過去幾年，房地產調控與往年出現了明顯質變。各種房地產調控從過去的限為代表的短效機制向長效機制轉變。
但注意了穩步推進下的房產稅，還需要一定時間。立法過程較長，房地產稅目前在積極準備草案階段，短期出臺執行落地可能性不大。三年內落地可能性不大。
第三：按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
立法先行，房地產稅只是一個工具，對市場的影響主要還稅率和稅基。
房地產稅稅法落地後，各地如何執行對市場的影響一樣存在不同，最簡單的比如當下的二手房交易個稅政策，很多城市執行的是按照1-2%徵收，而北京等個別城市按照能查原值的非滿五年徵收差額。
這些執行過程中的變化，使得同樣的稅種影響差別巨大。
未來房地產稅到底執行效果如何，對於各地市場來說，依然要看具體落地執行情況。
最近一年，房地產調控與往年出現了明顯質變。各種房地產調控從過去的限為代表的短效機制向長效機制轉變。房住不炒，租售並舉，房地產稅等調節房地產市場消費觀念的長效機制不斷出臺。
樓市調控繼續深入，房地產稅等長效機制的推進在逐漸加速，整體看，未來房地產市場的走勢將逐漸平穩。立法先行，也就是房地產稅在2019年肯定將有立法舉措，所以這一點不用懷疑。但對於市場的影響來說，不會也不可能一刀切，肯定是逐步推動落地。
從房地產稅未來的預期影響看，房住不炒依然是這一政策的目標。
第四：房地產稅是綜合概念，只是工具，並不是萬能的，房地產稅只是包括了存量交易等房地產多環節的綜合概念，未來影響到底如何，還是要看落地的政策內容，包括豁免、稅率、稅基等。
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