如果非要給蔡家價值劃區的話，以軌道6號線從蔡家到向家橋這條線為界，以南稱它為蔡家南，以北稱它為蔡家北，蔡家南房企眾多，開發較早，項目較多，房價也已經到16000-17000元/㎡；相對而言，蔡家北的發開相對滯後，今年開始才開始少量釋放土地，融創就連落兩子，分別位於蔡家北的北部近北碚區和東部自貿區內。
融創在蔡家布的兩個大型項目分別是映湖十里和溪山春曉；和訊房產西南頻道小編在實地走訪中發現，雖然說是蔡家北，但是項目區域是劃在北碚區的範圍內的，項目建面單價在11000-12000元/㎡，套內單價在14000元/㎡左右。溪山春曉的價格在17000元/㎡，這一點主要是因為拿地價格差異大，加上發展的差異性，導致兩個項目的價格差距大。
映湖十里項目售樓中心
蔡家以北首盤首開，融創重慶板塊的拓荒者
融創在蔡家的雙盤有一定距離，且定位功能劃分清晰；映湖十里是融創十里系首進重慶，也是目前在蔡家北部的地區唯一的在售樓盤；而溪山春曉則是規劃在東部蔡家自貿區的範圍內的項目，也是自貿區範圍內目前唯一的樓盤。
從某種意義上說，融創進入重慶的項目大多遵循著一個規律：“城市屬性+自然資源”，從2004年汽博的奧林匹克花園、2012年鹿角的歐麓花園城、2014年照母山的凡爾賽、2016年悅來的國博城......一直到今年的蔡家的映湖十里和溪山春曉。以此作為板塊的拓荒者，為板塊的價值崛起奠基。
映湖十里項目周邊環境
蔡家板塊商業爛尾，映湖十里項目自帶商業
如果說禮嘉的定位是旅遊都市區，悅來是會展經濟區，中央公園主要是政府機關，那麼蔡家根據其依山傍水的地理環境更適合做宜居新城。
蔡家商辦區在老城區，區域內部由於規劃原因，內部缺乏獨立的商業中和價值核心，除了部分早期小區的底層商業之外，目前蔡家的商業幾乎全部依賴禮嘉和悅來板塊的商圈。整個蔡家規劃最大的商業用地就是距項目僅800米的紅星大都會附近，紅星大都會做智能家居的，後期規劃好了之後會是城市綜合體。映湖十里項目符合宜居新城的規劃，項目自帶生活配套的商業，不必依賴禮嘉、悅來的商業。
從交通方面來說，映湖十里所在的蔡家智慧新城東連悅來，南接禮嘉，西承西永、北碚組團，北靠水土。上方的水土去城區的人流，還有大學城的人流，都會經過蔡家半島的位置。從映湖十里項目到最近的向家崗還有站3公里距離。
從教育方面來說，智慧新城板塊已規劃有北碚區蔡家組團公共租賃住房中學、蔡家組團N標準分區朝陽小學兩江校區、朝陽小學金興校區、重慶市兼善中學蔡家校區二期工程、翡翠湖小學（二期）等5所學校和碚都家園小學及幼兒園。
映湖十里項目樣板間
總體而言，融創映湖十里項目搭上了蔡家發展的快車，並且周邊區位配套規劃完善，處於價值窪地；但是後期建設是否能持續跟進，科技城板塊的商業是否會再次走上佳城廣場爛尾的後路，能否在4-5年內將區域價值凸顯出來，佔領高地，還要看後續哪些房企會相繼入駐。
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