爭上樓中樓
南寧房價上兩萬是遲早的事。
1.自貿區落戶南寧，外地人口不斷進駐，購房是剛需，人口的流入導致房子供不應求，最終價格上漲！
2.南寧正處於城市建設經濟發展期，武鳴區建設，地鐵建成，二環規劃，北部灣經濟圈，都會讓南寧形成熱點城市，吸引四方流量！
3.南寧物價不斷上漲📈，建築工人工資、鋼筋水泥沙石、裝修建材、開放商拿地價格都在上漲，開放商不是慈善家，肯定是低拿高賣，不會做虧本的生意！
4.土地是稀缺資源，不可再生資源。南寧市裡好的地皮所剩無幾，拿地價格也是一個比一個高。物以稀為貴，越是後面，價格貴越高。
5.南寧很多樓盤已經突破了兩萬，比如凱旋1號，五象新區的某些樓盤，萬達茂……
所以，南寧後期房價突破兩萬只是時間的事！
南寧購房攻略
南寧房價會漲到2萬的，但是速度不會很快。當然隨著物價上漲，房價也會水漲船高的，可憐的是工資不怎麼漲！！
現在南寧部分地方已經長到2萬了，特別是高端住宅小區，重點學區房，配套完善位置好環境好的小區。
南寧的高端樓盤“凱旋一號”就不說了，最高15萬一平方，入選“亞洲10大豪宅”。
萬象城旁邊的幸福裡價格也比較高，2萬開外了吧，包括附近東盟商務區的小區，在南寧來說都屬於高位。
五象新區也緊隨其後，均價1.2萬左右，特別是五象湖片區的萬科魅力之城，華潤24城，綠地國際花都，寶能五象湖1號，都是純學區房（學區是五象湖實驗一小，南寧三中初中部，高中部）現在價格已經漲到1.8萬，還是現金！
現在地鐵三號線一通，沒2萬都沒人賣。
南寧的房價現在真是高的離譜，不跌反漲，今年5月份南寧房地產交易量和價格又有一小高潮，上漲速度過快，被國家住建部黃牌警告。
所以南寧房價到2萬是時間問題，其中也還有物價上漲的原因。
實話實話，我不是房地產開發商也不是中介，我只是南寧普通市民中的一員。
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廣西新視野
對於這個問題，我可以很肯定的回答你，南寧的房價五年內大部分地區肯定都會升值到2萬，而且部分地區房價還會向3萬靠齊，比如五象新區和青秀區。
這主要都是因為：
1、南寧市作為廣西的首府，一直以來都是得天獨厚的，集合了全廣西的資金、資源力量來發展，因此未來的幾年內南寧的發展肯定更加的出色與迅速。
2、南寧市由於有其優越的條件，近幾年來越來越多的人都來到了這個城市謀求發展，大家都知道人口就是最重要的資源，其是經濟發展的源泉，也是房地產最大的動力，人口多了，對於房子的需求當然也就大了，有需求就有市場，市場大了當然物價也就水漲船高。
3、房地產作為南寧市最大的行業，其財政收入佔據了南寧市的一半，可以說其掌握了南寧這個城市的經濟命脈，國家要發展，當然要提高財政收入，因此就會想法設法的提高稅收，那麼作為南寧市龍頭的房地產當然是最佳的選擇。
因此，在此建議如果哪個朋友又來南寧發展的想法，買房宜早不宜遲，別以後等晚了想買也買不起了。
最後，聲明我不是房地產的人，我只是分享個人的經驗。
幻諧
以後是多久？十年後我覺得肯定會到2萬。但是五年內不可能，因為一次調控週期大概就得5年，期間沒有哪個城市會出現暴漲，何況南寧目前均價離2萬還很遠，因此不可能在這樣的調整週期出現異常飆升。
另外各大省會城市房價超過2萬這是偏激的說法，目前只有東南沿海省會均價超過2萬，也就是南京、杭州、福州、廣州。
其他省會城市目前只有濟南和武漢接近2萬，其他省會包括成都、鄭州這些熱點城市距離2萬也都還有很遠的距離，2萬均價的都是核心區塊，而不是均價。所以各大省會城市超過2萬這個說法是錯誤的。
從2019年的均價來看，南寧依然在1.1萬上下波動，這距離2萬還有著近一倍的空間，這個價位想實現翻倍行情，至少等十年後的新週期，如果這個期間調控延長，並且熱點城市沒有明顯的放鬆，那麼這個新的行情可能還要延續。
南寧目前主要問題在於人口流入率，尤其是外省人口流入率。由於挨著廣東，面對珠三角這樣人口虹吸效應極強的區域，南寧想要房價達到比成都、武漢還要高的水平。必須滿三個條件。第一，有最高級別的高定位城市規劃；第二，城區人口規模迅速擴充；第三，降低土地供求比，房源供小於求，出現需要搖號購房的普遍現象。
城市發展報告
南寧最貴的樓盤早幾年就已經是3萬+/平，華潤幸福裡、凱旋一號、大唐臻觀這些豪宅項目都是單價領頭羊，接下來還有一些地王項目陸續入市，單價直奔3萬+/平。現在2萬/平左右的樓盤大多分佈在鳳嶺北，但像仙葫、三塘、羅文大道沿線的樓盤還是9字頭價居多，吳圩、武鳴都還有5字頭，所以南寧整體均價目前大概在1.1萬+元/平。以後會漲到2萬嗎？答案是肯定的，但需要比較長的一段時間，5年之內比較難。畢竟現在南寧房價漲幅在全國城市排名中比較靠前，政策調控比較嚴格，南寧房價漲幅在接下里的時間裡依舊減緩。而且目前南寧不少冷門板塊處於橫盤階段，拉低了南寧整體均價。
地產老驢
南寧目前有些區域的房子已經破兩萬！漲兩萬是肯定會的！
但是是時間的問題，但是五年之內不可能會漲到2萬。
南寧哪些區域的房子目前是兩萬的呢？
比如:
江南區：凱旋一號
西鄉塘區：無
興寧區：無
青秀：華潤萬象城（周邊）柳沙區域
良慶：五象總部基地附近、華潤二十四城
這些區域的房源都是已經破兩萬啦！
全面的漲到兩萬的話還是需要很久的時間，因為南寧目前最大的漲幅也就是五象片區，從五千左右的房價漲到兩萬！！！其實是有價無市的。很多人都不會去買那種漲幅很快的房子，不過房子是拿來住的，住的人也沒必要在乎房價多少啦！
會漲到2萬！但是就是時間的問題而已！！！
南寧房產顧問
呵呵，我以前的老房子，南國街一單位宿舍樓，已經漲到一萬五了。還是八十年代中的老房子。因為那裡是二中地段。舊城改造的話，漲到兩萬是分分鐘的事。前段時間在南國街南一里不是有一間十三平方的破房子掛出三十萬的天價麼？毗鄰中山路，就讀紅星小學和南寧二中，想不漲價都難。
南國63695972
現在南寧的房價漲幅區域性很強，五象，鳳嶺南，鳳嶺北超過20000是肯定的，所以到了2019年，買房已經到了看地段，品牌和周邊配套的階段，不是18年以前那樣整個南寧市範圍閉著眼買房了。另外，從我本身來說，把一些地段漲幅預期不大的房子進行優良資產的置換很有必要。以後大漲不會出現，但是好地段的房子收益率絕對比銀行的利率和通貨膨脹率要高。
綠色背影
為什麼說南寧房價能上漲到2萬呢
第一，南寧目前還處於城市化進程階段，需要大力進行城市建設和開發，而政府不可能自己來做這些事情，只能說不斷引進大開發商，把土地拍賣給開發商們來進行建設，而開發商追求的是利潤，如果沒有利潤了開發商不可能再繼續拿地，現在南寧五象地面樓王地價都拍到14000一平以上啦，要掙錢至少都要賣18000或20000以上才能掙錢，如果房價不繼續上漲甚至下跌，那開發商就不會再拿地開發， 城市化建設又由誰繼續去完成呢，所以在沒有完成城市化進程之前政府也不會讓房價下跌，最多就是進行調控讓房價上漲放緩，所以說在城市化進程階段的南寧，房價會繼續上漲。
第二，南寧作為廣西首府，北部灣經濟區以及一帶一路重要連接節點，廣西的大部分資源都集中在南寧，而且南寧今年剛被國務院劃為國家自由貿易區，區域價值再次上升，近幾年南寧的發展速度加快，很明顯有了很大變化，地鐵已經有三條線路通車，高鐵站以及空港經濟區還在大力完善，很多投資客也看到南寧的變化，加上得天獨厚的環境氣候，很適宜居住，一些外地人紛紛湧入南寧房市，從而導致南寧房價快速上漲。
第三，人口的不斷流入，判斷一個城市未來的升值潛力，每年的人口流入是個非常重要的因素，不僅僅是一些投資客進入南寧，很多北方人也很喜歡在南寧買房，外地人口的流入，加上南寧作為首府對本省其他市人口的吸附能力都是最強的，南寧大學又非常多，非常多的學生來南寧讀書，一些大學生畢業直接選擇在南寧發展，這些人口的不斷湧入，都住房需求量越大，購買力強，所以南寧房價依然有上漲的空間。
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愛屋有聊
南寧的房價會漲到2萬嗎？會的，就像五年前的五象也是沒人多少人看好的地段結果五年後狂漲，雖然現在的入住率達不到，價格卻沒停漲過，2019年很多新起的地塊都達1.7-2萬，未來的五年2萬隻是一個起步價，雖說現在是有價無市，但是規劃好市是遲早的事。
