光明新區成立於2007年8月19日 ，位於深圳市西北部，與龍華的大浪，寶安的沙井、松崗都有交界。比起龍華和寶安，光明的熱度並不是太高。在網上關於光明樓市的新聞都不算太多，在很多人心目中光明的標籤還是乳鴿，農場，奶牛。
2016年，龍光以82.1億元的價格在光明拿下地王，去年推了一期首批產品，帶裝修均價4.9萬，成功將光明房價帶上一個新臺階。而根據最新統計數據顯示，光明住宅市場新房和次新房均價都在4萬元以上。有網友直呼，原來光明價格這麼高，光明也買不起了。
光明目前房價到底如何，今年又將會有哪些新房推出？而地鐵6號線和深港高鐵開通之後對於光明樓市會帶來哪些變化？此外，光明主要有哪些配套和產業，也成為搜狐焦點網友特別關心的話題。
對此，搜狐焦點網邀請深圳中原二級市場高級策劃經理譚力夫、深圳中原二級市場銷售經理劉佳作客深圳交通廣播FM106.2《快樂家居》，為購房者答疑解惑。
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光明新區悄然崛起
各項配套正逐步完善
譚經理談及光明近年來的變化時，以乳鴿為例，幾年前我帶朋友去光明吃乳鴿，當時朋友說“酒香不怕巷子深，偏遠的地方才能吃到真正的好東西。”
現在再帶朋友過去，他們會很驚歎，這條路為什麼這麼漂亮？現在有一種非常國際範兒的感覺，尤其是剛下高速看到新區管委會，整個城區再也沒有很偏遠的感覺了。這兩三年光明的各種市政設施都在變，現在有兩個高速已經免費了，最大的改變還是心理距離。
光明新區配套
交通配套方面，6號線目前已經是全面施工的狀態，人流量最高的布龍路可以看到6號線的施工進度很快，每個月都會感覺不一樣。6號線在光明設有長圳、觀光、光明中心站等站點，一共有六、七個站。以後乘地鐵可以直接到南山區的深圳灣場館。
教育配套方面，目前中山大學已經動工，武漢大學落戶光明的消息也出來了，這兩個學校都是知名高校。
醫療方面，中山大學附屬第七醫院5月11日開業，中山大學附屬第七醫院是深圳目前規模最大、床位最多、科研體系最完備的醫院。
產業方面，重點項像華僑城小鎮、華強創意產業園Idea Park都比較出名。華僑城小鎮號稱有11平方公里，而東部華僑城只有9平方公里，是光明農場的高配升級版。
華強創意產業園Idea Park，目前已經在售。
這兩個地方是深圳以企業命名的區域，華僑城、華強北，現在這兩個企業都在光明有了非常大的佈局，南山的崛起很多人認為是從華僑城開始的，華強北對福田的升級換代產生了至關重要的作用。這兩個企業到光明新區這麼大投入，我想這是一個信號，此外招商局在高鐵站那邊也如火如荼，整個城市的未來蠻有前景的。
此外，還有
鳳凰城在規劃，它是打造城市副中心。政府計劃投資863億打造鳳凰城，跟光明新區未來發展成光明區的步調相一致，涉及到很多市政區級配套，比如區級文化藝術中心，裡面有演藝中心、讀書館、音樂廳、大劇院等區級市政配套。2
三大綜合體項目齊上線
光明新區投資前景可觀
光明新區的比較老的小區有光明大第、光明峰薈等。
關於網友的疑問“光明算不算價格窪地”，劉經理表示，光明跟福田、南山的核心距離和時間，這麼一換算你知道4萬真的低。目前光明的規劃還沒兌現的情況下，價格已經漲到這個地步，未來的投資價值更是不言而喻。
三大綜合體
劉經理還為大家介紹了該片區今年三個比較大的綜合體項目：分別是：
天匯城 ，91萬平米，有住宅、商業、集中shopping mall，公寓、寫字樓、品牌酒店、幼兒園、學校一應俱全，去年拿到深圳市成交量亞軍。年成交均價是4萬，客戶完全可以接受，；
龍光玖龍臺，集住宅、辦公、商業於一體；
還有正大城。
這三個項目對於整個片區，甚至在深圳都會引起轟動。且呈分散式分佈，這三個超大型綜合體都是在光明新區非常關鍵的幾個站點周圍，比如天匯城，在光明新城站，即6號線和13號線交匯處，玖龍臺位於觀光站，也是6號線和13號線交匯處， 6號線和13號線在光明新區交匯了兩次，13號線會經過高鐵站，連通深圳灣、大沙河走廊，對人流的導入在這兩條線上體現的淋漓盡致。正大城在長圳站，長圳站在6號線和18號線交匯處，這三個大的項目在三個相對比較核心的站點。
譚經理還為大家介紹了二手房成交的情況，光明新區二手房一直以來成交都不是特別旺盛，光明的新項目，比如光明大第、傳褀山、光明一號的二手房都是剛剛出來不久，價格波動也比較大，早期項目主要集中在公明，整個區域以自住為主。
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