最近小崔手撕范冰冰馮小剛的事被炒得沸沸揚揚。不錯，哪裡有熱錢湧入，哪裡就有中國明星購買豪宅的身影。
比如范冰冰，不僅在娛樂圈風生水起，投資海外房產也賺了不少錢。
據悉，當年范冰冰看中了一套位於加拿大列治文的百年老屋，售價27萬加元。
她和房主夫婦達成協議，首付2萬加元買下了這棟房子。
兩年後，范冰冰通過出租這棟房屋獲得了高額的租金，有公司想以37萬買下被冰冰拒絕了。
隨著越來越多的中國留學生前往加拿大，范冰冰開始投資建留學生公寓。
據娛樂八卦新聞，冰冰曾在多倫多大學買下一棟7層42套房間的小高層。
她將2到7層裝修成簡潔明快的學生公寓，1樓分割成功能區，以2萬加元的價格招商。
吸引了中餐館、洗衣房、理髮店和書吧入駐。整棟樓除去房產自身的升值，每年租金就超過60萬加元。
馮小剛在白石鎮
網友爆料馮小剛和徐帆為了送養女出國讀書，在加拿大購買了住房。
據傳豪宅面積很大，自帶花園。內部裝修精緻豪華，有單獨的檯球室，廚房寬敞明亮。
再比如大陸前首富王健林位於倫敦肯辛頓的豪宅，7.7億英鎊購入，當年光是交納印花稅就是幾千萬英鎊，妥妥散發著豪氣。
豪宅和英國女王居住的白金漢宮很近，周邊鄰居也都是世界級大富豪。
百度公司創始人、董事長兼首席執行官李彥宏，也在倫敦擁有豪宅。
這所房子按照設計是全英格蘭最昂貴、最華麗的豪宅。工程耗費了大約5年時間，先後有40多家公司以分包商的形式參加了工程建設，而大理石等材料則來自亞洲、非洲、南美和歐洲各地。
全球豪宅配置思路
明星購買房產有人賺的盆滿體滿，有人則哭暈在廁所，這裡面折射出的投資思路，尤其是豪宅配置的全球趨勢，值得令人深思。
香港“炒房天后”劉嘉玲在娛樂圈十大投資富婆榜中排名第一，她就在《金星秀》上分享了她自己的投資思路。
投資女王沒有別的套路，只要有錢就買房。不過，不是所有人都有那麼好的眼光和如此充足的資金。在資產配置時，還需要有個基本的投資思路。
買房不僅要看目前的價位，還要考慮未來的發展，尤其是對於豪宅市場。基於房產所處地段的不同，房價漲幅也不一樣。若一個地區之前幾年已經有過大幅度漲價，那麼購置該地區的房產前就需謹慎考慮未來還有多大的升值空間。而倘若該地區仍為房地產發展的早期，房價漲幅遠未到頂，升值空間仍存，自然可大膽配置。
比如，在此時英鎊利好關頭，英國倫敦西南一區，一處位於美國大使館旁的高端公寓：九榆樹Nine Elms Point項目。
邦瑞（Barratt Homes）優質住宅項目“九榆樹”（二期）項目是泰晤士河沿岸使館區又一處耀眼城市天際線。住宅建築風格極具辨識度，線條開闊，外牆色彩明快耀眼，呈現出現代倫敦建築獨有的風格。
“九榆樹”（二期，郵編SW8）項目緊鄰泰晤士河，獨賞開闊的一線景觀。國會大廈、倫敦眼、切爾西足球俱樂部等倫敦著名景觀均可被收藏在自家陽臺，成為業主獨享。本次項目發售的戶型齊全，分別為studio，一房，兩房，和三房。裝修風格營造經典的奢華美觀，但不失便捷實用。
廚房佈局合理，具有金屬質感的裝飾與石料相點綴，實現了完美融合，而浴室則配有由整塊石料製成的洗手池和壁龕。生活區精心設計，與外部景觀交相輝映，居住於此，擁有最大化的空間和光線，匹配窗外絕佳的泰晤士河景緻。
此外，項目通過獨特設計的景觀花園連接私密式小區內每一棟住宅樓，將配套7000平米的全新大型超市Sainsbury。大型超市的入駐為戶主的生活增添了多重便利。
配套設施：24小時禮賓服務，社區配套大型超市，私人影音室，會客廳，私人餐廳，公共花園，健身房，機動車位，自行車位等，讓業主尊享豐富愜意的生活
地鐵站就在家門口，步行1分鐘可以到達，地鐵方便聯通倫敦各處，方便通勤出行，為租賃市場如虎添翼。
蘋果歐洲總部進駐，未來將會釋放25000個就業崗位，周邊租賃的需求供不應求。最後一期BLOCK G收官之作，最後機會進駐倫敦一區，美國大使館旁的華宅，錯過不再有。
戶型及交付方式：
產權：999年
交房時間：2019年4月
地租：Studio 325英鎊/年；一房375英鎊/年；兩房500英鎊/年；三房750英鎊/年
物業費：3.73-5.58英鎊/平方英尺/年
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其實，本文的中心思想其實很簡單，只有一句話，讓我們重複三遍：
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怎麼構建？
前面已經提到過了，包括但不限於：當網紅，寫書收版稅，把錢拿去做投資，買房子自住保值或收租金......
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以下是詳細項目及區域分析：
位於倫敦一區泰晤士河南岸的Vauxhall，行政區隸屬於Lambeth區，毗鄰切爾西，皮姆利科，梅菲爾及騎士橋。而區域內的Nine Elms（九榆區），更是南岸一個耀眼的投資新地塊。今天我們來探究Nine Elms紅得發紫的秘密。
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魅力四射黃金區
這裡是倫敦西南1/2區交界的商業住宅綜合地段。電影007詹姆斯·邦德所屬的英國秘密情報局總部就位於這附近，聽上去簡直酷酷的。近些年已有許多開發商紛紛來到這裡開發新建案，儘管面臨脫歐，但眾投資方籌碼仍然只加不減，連美國跟荷蘭大使館也拋棄梅費爾Mayfair搬遷到這裡。
這個區域的房型多為混雜多樣的建築，Fentiman Road上的維多利亞時期排樓深受國會政客喜愛。而Bonnington Square則被當地居民改建成，開放給一般大眾的都市秘密綠洲，也是非常值得前往一看。住在這裡，居民可以舉步盡享倫敦一區各種高端配套設施，步行約5分鐘，可達英國最大的水果蔬菜和花卉市場——新Covent花卉市場，大型超市連鎖餐吧等也一應具全，各種便利生活盡在家門口。
您也可以選擇去Vauxhall公園閒庭信步，或是去Bonnington廣場悠閒地喝杯下午茶；去巴特西公園裡慢跑，或者去泰晤士河岸欣賞沿岸風光。亦可去茶室劇院（The Tea House Theatre）享受早餐，或是去Vauxhall街美食市場品味全球美味；去Brunswick House品味享譽歐洲的咖啡，去拜訪Damien Hirst的美術畫廊休閒放鬆。
由於地理位置的優勢，交通的便利，這裡吸引了不少年輕白領的上班族，就連在英國國會上班的政客與英國秘密情報局的特務也被此地吸引。正如倫敦的特點，這裡的居民來自各國，如同一個小小的熔爐。
除此之外，該區域自然環境也是可圈可點。大面積的生態公園，自然人文景觀皆與建築空間相輔相成。
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未來規劃及潛力
龐大的復興計劃
Vauxhall的Nine Elms是倫敦中心一區最後一塊未被填滿的區域之一，該區域佔地190公頃，將帶來倫敦中心區最大規模的復興變革。2011年這裡還是倫敦南岸一塊荒蕪之地，平均房價僅為800鎊/平方英尺；而今天這裡的平均房價已升為: 公寓1300鎊/平方英尺，複式別墅突破2000鎊/平方英尺。
新地鐵即將落成
地鐵黑線Northern Line的向西延伸工程是未來幾年內倫敦最主要的地鐵升級工程，此消息一出，就被倫敦廣大民眾所關注。與此同時，在旺茲沃斯區（Wandsworth）政府積極推動下，斥資80億英鎊的區域改建計劃目前已經拉開帷幕。倫敦交通局（TfL）方面已經開始動工，按規劃將地鐵線路新增Battersea Power Station和Nine Elms兩個站點，同時這兩站也被劃入倫敦市交通一區。
地鐵Northern Line延長線工程預計將於2020年通車，將巴特西（Battersea）與肯寧頓（Kennington）以及倫敦市中心各地相連接。通車後，該地區到達金融城（Bank）是12分鐘，到中國城（Leicester Square）只需10分鐘。此外，除了這耗資15億英鎊的前期計劃，遠期計劃還包括繼續將線路西擴，到達Clapham Junction。
商政新區
出去此先公佈的蘋果歐洲總部（Apple Inc.）入駐，美國大使館也遷至九榆樹（Nine Elms）；荷蘭使館也遷到此地，數千個新辦公樓將拔地而起，預計投資80億英鎊建設步行購物街Electric Boulevard，屆時將帶來25,000個新崗位。使館的入駐不僅提高了該區的聲望，同時意味著高素質人才的大量湧入。
根據九榆新區改建規劃，本區會有大面積的公共空間和綠地，帶狀綠化帶（下圖）通往泰晤士河邊，綠色公園通道會把把Battersea 電站和Vauxhall Cross車站連在一起。規劃完成後適合步行和騎自行車出行。
待新建的“新泰晤士橋”（New Thames Bridge）完工後，這片南岸區域與泰晤士河北岸的交流與發展將會得到極大加強，居民跨河時間也會縮減。這也就解釋了為何此地定會成為財智名仕雲集的黃金區域。
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交通導覽
軌道交通的通達性一直都是購房定居需要考慮的重要因素。可以這樣說，軌道通到哪，人們就回爭相去哪裡買房。而軌道交通的升級工程更是觸動一個區域價值上漲的契機，因為通常，交通的升級一般都會帶來規模更大的區域改建工程，二者相輔相成。目前該區域最便捷的地鐵站為淺藍線Victoria Line的Vauxhall站，從地鐵乘車到達以下地點：
維多利亞車站Victoria：4分鐘
白金漢宮Green Park：6分鐘
國王十字Kings Cross：12分鐘
邦德街Bond Street：14分鐘
金絲雀碼頭Canary Wharf：25分鐘
希思羅機場Heathrow Airport：55分鐘
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優質學區
倫敦一區好學校眾多，擇居這處“南岸使館區”，您的子女可享受一站式教育，輕輕鬆鬆“以房養學”。
周邊優秀小學有：
Falconbrook Primary School
Christ Church Primary School
Sacred Heart Primary School
-
Chesterton Primary School
Shaftesbury Park Primary School
中學：
Thames Christian College School
Stockwell Park High School
Pimlico Academy The Venue
Notre Dame R.C Girls School
可便利通達的高等學府：
Lambeth College
Our Lady Of Mount Carmel & St Joseph
Royal College of Art
South Chelsea College
London School of Economics
CASS Business School
Imperial College London
Kings College London
London Metropolitan University
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