買房是一件複雜的事，作為一個是動輒百萬元級別的大宗商品。
買賣涉及的問題比較繁瑣，不管是買房前還是買房中，買房後都有一些需要摒棄的錯誤思想。
小編為你整理一下，買房新手一定要注意哦！
1
攢夠錢才能買房
NO！
買房一定要做好計劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款購房。
如果此前沒有還貸的壓力，貸款買房還是比較好的購房方式。
普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機會就是房貸了。
不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因為其他的原因買不了房了。
加上中間因為攢錢耽誤的這些年房價又漲了，自己也沒有房子住，後悔也來不及了。
因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。
當然別把錢全砸在首付上，首付只是買房的第一階段，在交房的時候，還需要繳納各種稅費。
如果是毛坯房，交房後還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。
因此，合理安排自己手上的資金很重要。
2
越便宜越實惠
NO！
在購房時，房價往往是購房者最關心的問題。
一些購房者買房時，往往貪圖便宜 ，但這並不意味著價格越低越實惠，俗話說“一分價錢一分貨”。
如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題。
明顯低於市場價的一些樓盤，往往存在這樣那樣的問題。
如果過分貪圖便宜又可能會影響到以後的生活，得不償失。
3
買房就要一步到位
NO！
如果是一步到位的話，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例。
貸款壓力變大，整體購房成本較高，對購房人經濟能力要求也較高。
特別是從長遠來看，每月要還的房貸也一筆十分大的開銷。
“一步到位”式購房，說不好到頭來還會降低生活質量。
對於買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。
4
房貸年限越長越好
NO！
有些購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好。
實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬。
但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力。
因此貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定。
5
得房率越高越好
NO！
從得房率的定義來看，確實得房率越高的話也就意味著可供業主使用的房屋面積越大。
所以很多購房者認為房子的得房率越高越好，其實這並不完全準確。
得房率往往跟小區的相關配套聯繫在一起。
如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。
樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好。
雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。
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