買房子是需要考慮升值問題的，不管是不是剛需，皆如此。很多人不禁問道：剛需買房是用來自住的，根本不需要考慮房子未來會賣多少錢的問題。其實，這種想法只是暫時的，等買了房子之後，不少人會發現，隨著時間的推移，生活的城市不一定是一成不變的，工作變了生活自然也需要跟著變化，居住地也就變了，不可能工作在合肥，常住在南京吧。
所以說，樓市指聞建議，買房之初就應該稍微考慮下這套房子將來的升值潛力問題，雖然不是投資，但是將來哪一天要賣房子的時候，能賣出個好價錢，也是不錯的選擇。既然買房時需要考慮房子未來升值，怎麼看那些房子具有潛力呢？購房“新福利”？若是遇到這1類房，或更“便宜”，內行透露升值：
這1類房是指：這就是大城市周邊衛星城市的房子，便宜並且可能升值。
一、大城市周邊衛星城市的房子，當初便宜，但是升值較快。舉個很簡單的例子就知道了，崑山在幾十年前房價便宜，是妥妥的農村地帶，因為處於上海的周邊，隨著上海超級大城市的快速發展，不斷有產業需要向外轉移，例如機械加工、配件製造、紡織等都向周邊小城鎮轉移，崑山作為一個有名的衛星城市，率先開始承接。在這些產業紛紛入駐之後，崑山當地的經濟得到了快速發展，生活水平提高了，房地產業相應發展起來，房價自然水漲船高。在從原來的8000多元，升值到了現在的接近4000元，這是有實力支撐的。
是不是大城市周邊的都是衛星城市，房子都值得購買呢？並不見得，舉一個與崑山相似的地區“燕郊”，在房地產業內，最喜歡把環京和環滬拿出來做對比，因為位置極其相似，卻發展走向大不一樣，一個堅挺、一個打折了。雖然在地理位置上兩者很相似，但是燕郊終究沒能成為環京的衛星城市，道理很簡單，沒有任何產業的轉移，所以不足以支撐起2016年時期的房價水平，自然會應聲回落。
二、怎麼挑選具有升值潛力的衛星城市區位房子呢？既然都知道只有實實在在的衛星城市房子保值、增值，那麼，衛星城市需要有什麼定義呢？首先，從地理位置上，需要接近或者毗鄰大城市，這裡所說的大城市不是指新一線城市或者二線城市，因為新一線城市和二線城市自身發展尚且處於上升期，指的是發展較早的例如上海或者北京這樣的大城市。
除了位置之外，還有更重要一點，那就是會發生產業轉移，例如上海在快速發展之後，產業過剩需要對外轉移，首先選擇了地理位置較勁的崑山及其周邊地區，為了方便交通，上海更是把一條地鐵線延伸至了崑山花橋區。燕郊地區雖然緊貼著北京，但是沒有產業轉移，所以發展相對崑山滯後不少。房地產、房價自然也是發展中不可獲取的一個環節。
三、怎麼選擇房價既便宜，又可能升值的優質區位房子呢？買房的“好消息”？這1類房子或許“更便宜”，或仍有升值空間！只要抓住了緊貼著大城市周邊，並且具有產業轉移的取向的新城市，那麼就很有可能是下一個衛星新城市。
在沒有形成規模化發展水平之前，這裡要麼是縣城、要麼是農村，房價自然比較低（比較便宜），在這個時機購買的話，是個不錯的選擇，房子也相對便宜，等到產業紛紛轉移之後，房子也會跟著升值，所以說，如果能選好買房位置，挑選衛星城市的房子，或許是個不錯的福利。（配圖來自網絡，如有侵權聯繫刪除）
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