关于房价大家有太多可以讨论的东西，但最关心的问题还是房价高低，特别是在现在楼市整体降温大部分城市房价出现下跌的背景下，有关于房价还能继续下跌多少这个问题更加令人关注。市场上理智的人都明白房价不可能永远下跌，不管是从自身价值来说还是从成本方面考虑，房价都会有一个最低水平，理论上来说一旦房价下跌到这个水平的时候就基本到底了，就不可能继续下跌。不过大多数购房者还是希望等到房价跌到这个底线的时候再买房，这也是为什么虽然现在房价下跌了但楼市成交依旧惨淡的原因，那么房价的底线到底在哪呢？
开发商眼里的房价底线：最多只能下跌20%。面对楼市整体降温的大趋势开发商也不得不接受房价下跌的事实，哪怕在不情愿也要主动下调销售价格，因为如果不愿意降价的话房子就卖不掉。但就算接受了房价下跌的事实，开发商也不愿意过多的下调房价，对外宣称如果房价下跌超过20%就会破产，在今年楼市出现300多家破产房企的背景下，开发商这番话的确忽悠了一大批购房者。但20%真的是开发商的底线吗？笔者对此持怀疑态度，表面上来说开发商利润占据房价20%-30%左右，但这是合理情况下的利润，实际上在楼市这多年的发展历程中房价很少有合理的时候，开发商说利润只有房价20%-30%反正笔者是不相信的。但因为没有具体详细的数据，所以开发商眼里的房价底线到底是多少没有人知道，只能开发商说是多少就是多少了。
购房者心里的房价底线：家庭买房只要3-6年。其实购房者也不是不明白房价可能无限制下跌，也知道一旦房价跌幅过大就会影响经济发展，但市场上的房价实在是太高了，远远超出合理范围，所以更多时候在购房者看来房价底线就等于房价回归合理水平。那么什么样的房价算合理水平呢？很简单，在国际合理的正常房价收入比范围内的房价就是合理房价。按照国际惯例，房价收入比在3-6之间就是合理区间，也就是说房价在家庭买房只需要3-6年的时候就是合理房价，换算成个人的话，花费6-12年时间就能买得起房的时候房价就是合理的。这是国际上公认的合理房价，就算中国楼市有其独特性，平均来看个人买房最多也不应该不超过15年，所以房价在这个水平的时候就应该算是购房者心里的底线。按照这个标准，目前中国大部分城市房价还有一定的降温空间。
在当前楼市环境下，只要房价没能下跌到底部价格那么就还会继续下跌，不过这一切都需要时间积累，说实话笔者觉得大部分刚需可能等不到房价跌倒底线的那一天。这也是为什么笔者一直在劝刚需，在有能力的时候买房还是趁早买比较好，毕竟房价买的越早就能越早住进房子里，如果一直租房住房租也是一笔不小的消费。与其时刻关注房价想着抄底买房，还不如把精力放到其他方面，例如多多关心其他理财渠道，学习更多知识技能，这样才能保证自己不被时代抛弃，赚到更多钱。
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