前情回顧
10月21日，杭州警方在官方微博公告稱，對51信用卡有限公司委託外包催收公司涉嫌尋釁滋事等犯罪行為開展調查。當日，這家於2018年7月上市的科技金融獨角獸，股價直線下挫。截至收盤，51信用卡報收1.77港元/股，跌幅達到34.69%，創下歷史新低。
10月22日早，51信用卡創始人兼CEO孫海濤公開發聲並致歉，對此次公司配合警方調查帶來的不良輿論影響表示自責及歉意，並稱將不斷完善公司培訓、監督和管理體系。51信用卡今日午後復牌，報收2.00港元/股，漲近13%。
10月21日晚，新湖中寶針披露51信用卡持股情況，公告稱，該公司對51信用卡分次累計投資2億美元，佔其總股本的21.83％，是其第二大股東。作為一家在全國30餘個城市開發有50餘個項目的房地產公司，新湖中寶卷入到互聯網金融圈的風波當中看似違和，卻並不奇怪。
從2000年開始，資本投資長袖善舞的黃偉，通過一系列運作，構建了以期貨、銀行、證券、保險為主的傳統金融版圖，以及以區塊鏈、P2P網貸及網絡小貸為主的金融科技版圖。其中，51信用卡被認為有望基於優質信用卡客戶構建的消費金融平臺，最後拓展至科技金融生態。
1 “不務正業”
新湖中寶在非地產業務的佈局，最早可以追溯到1995年成立新湖期貨。梳理新湖系金融版圖發現，由黃偉與李萍夫婦控制的“新湖系”控股了新湖期貨、湘財證券及溫州銀行三家金融機構；新湖中寶參股包括盛京銀行、中信銀行、長城證券、陽光保險、英大證券等傳統金融機構。
2015年開始，新湖開始佈局金融科技及具有自主知識產權的高科技企業，包括To C端的51信用卡、通卡聯城等，以及To B端的Wind資訊、雲毅網絡、雲英網絡等。除了金融科技類企業，新湖中寶還在信息技術、區塊鏈、智能製造等板塊進行較大規模的投資。
2018年年報顯示，新湖持有浙江邦盛科技有限公司12.11%股份，杭州趣鏈科技有限公司49%的股份，晶晨半導體(上海)股份有限公司1.49%的股份，參與投資的杭州雲棲創投股權投資合夥企業(有限合夥)已投資了20餘個高科技項目。
2019年上半年，新湖新的投資還在繼續，包括入股杭州宏華數碼科技股份有限公司，持有其25%的股權；增資杭州易現先進科技有限公司，持有其4.81%的股權；入股深圳雲天勵飛技術有限公司，持有其1.01%的股權。新湖中寶稱，所投金融機構、金融科技企業、高科技企業部分已具備或即將具備上市條件，後續將積極推進上市工作。
2 佛系的地產業務
金融＋科技的未來看似錢景無限，但從2019年的中報數據來看，地產仍是絕對主力。今年上半年，新湖中寶實現營業收入72.75億元，同比增長30.11%，其中地產業務收入60.39億元（不含合作項目），同比增長63.94%。歸屬於上市公司股東的淨利潤17.21億元，同比增長18.08%。與此相對應的是，期內新湖中寶實現結算收入60.39億元和結算面積49.32萬平方米，同比增加63.94%和58.14%(不含合作項目)。
與營業指標大增不同，上半年新湖中寶的銷售指標同比基本持平—— 合同銷售收入75.76億元，同比增加1.91%；合同銷售面積47.02萬平方米，同比下降4.13%，這也使得其銷售均價較結算均價高出3900元/平方米。結算收入和麵積大幅增加的同時，新湖中寶新開工面積和新竣工面積也在大幅增長。期內，新開工面積約137萬平方米，同比增加234%；新竣工面積86萬平方米，同比增加140%。
這與新湖中寶在土地市場的表現形成區別，上半年，新湖中寶沒有新增土地儲備。在此背景下，7月16日，新湖中寶發佈公告，其全資子公司新湖地產集團有限公司與融創房地產集團有限公司簽署《合作協議書》，融創以約67.04億的總價收購新湖中寶20塊地，其中包含上海內環舊改青雲路項目（計容建築面積7萬平方米）。
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凰家現場|4個月前還在招標，如今新湖虹口地塊易主融創
https://sh.house.ifeng.com/news/2019_07_19-52197636_0.shtml
自2001年進入上海以來，新湖專注於舊城改造。
從2015年12月新湖收購該地塊起，歷經拆遷準備、設計論證、拆遷徵收等一系列階段，到要開發的時候拱手讓人，這背後或與該項目不斷增加的投資額有關。在2015年和2016年的年報中，新湖中寶表示瑪寶項目的預計總投資為43.25億元，2017年猛增至72.58億元，較之前的投資計劃暴漲了近70％。 結合債務情況來看，2015-2018年年末，該公司的融資餘額分別為450億元、588億元、686億元和811.08億元，同期公司的合同銷售收入分別為108.6億元、160億元、132億元和162億元。2018年，新湖中寶的資產負債率不到65％，看似並不高，但新湖中寶的淨負債率達到181.33％，在上市房企中已然不低。這宗收併購交易也被不少業內認為是為了緩解現金流壓力。
51信用卡事件中，新湖中寶極力撇清自己與51的關係以“自證清白”：“公司未向51信用卡派出董事、監事和高級管理人員，未參與其經營管理，也無任何業務和資金往來。”
不過，不斷膨脹的投資業務在擴大公司業務半徑和提高自身盈利天花板的同時，也在擴大風險的不可預知性。截至10月23日收盤，新湖中寶下跌2.08%，收2.82元/股。
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