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成都是新一线的城市，对于新一线城市来说，未来的投资价值是有的，刚需也是可以的。所以无论是刚需，改善，还是投资，你都可以选择成都的楼市，但是切记，不要以短期炒房的心态去买入。
而原因也是非常简单的，通过以下几个方面我给你一一分析！
第一、人口支撑！
人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。
目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！
第二、一线城市和新一线城市的房价回调即将到位，未来三四五线则是需要进一步整理！
另一方面，我们可以看到，对于前几年的房地产来说，已经经历了一波大面积的上涨，所以透支了未来很长一段时间的空间。
但是相对二三四五线城市来说，一线和新一线的调整已经到位，未来可能会进一步放缓下跌的空间，转变为温和上涨的局面。
但是对于三四五线的城市来说，他们前期的涨幅过大，现在与一线和新一线的上涨同比又出现了严重的倒挂，那么在未来这种情况自然会得到改善，不会持续。
最终的结果就是，一线城市和新一线的房价稳步上涨，而三四五线面临回调，滞涨。
第三，成都的GDP产出非常高，对于人才吸引能力较强。
中国城市GDP前20强分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、济南、南通、东莞。
而对于成都来说，是一个地道的新一线城市，存在的就业机会非常多，人口的流入也是可以持续保持的，所以根本不需要担心供大于求的问题。
并且经过优胜劣汰的循环，能够在成都这样城市生活下来的年轻人，基本都是可以做到高收入的群体。否则，常年的生活成本和住房压力，一定会让大部分的人淘汰出局。
因此，不必担心成都的购房能力，需求，以及质量，需求大于供给依然是一线和新一线的主旋律。
第四，改善型的住房主要记住在一线和新一线。
中国的老龄化已经非常严重，可以说未来的年轻人几乎都不差房子。但是对于房产的改善需求还是非常高的。
目前买房的主力军为80后和90后，且调查表示，大部分年轻买房者都更愿意在有发展机会，甚至是自己目前工作的地方进行购房。而对于回老家购房和在工作附近购房的占比则相对较小。
原因非常简单，因为对于一线和新一线这样的城市来看，其实发展的空间更大，机会更多。再加上一线和新一线的配套非常多，导致了出行方便，消费方便，医疗学习都非常便捷。
所以在习惯了这样高质量的生活下，大家更愿意花更多的钱，提升自己的生活品质和质量，在更好的城市里寻求更多的发展空间。
那么一批又一批的年轻人，其实就是支撑着一线和新一线城市置换，改善的支撑力，促使房价温和上涨。而对于三四五线来说，则是供大于求的局面。
综合来看，无论是投资，还是刚需，在成都买房子都是一个不错的选择。并且对于成都来说，生活节奏其实比北上广深更慢一些，更适合居住。再加上这几年以来，成都的发展，变化，以及配套的完善大家是有目共睹的，确实是一个适合不错的选择。
比如：“古人说“少不入蜀，老不出蜀”，到了成都后，才知道是为什么！
琅琊榜首张大仙
在“房住不炒”的主基调下，全国楼市开始降温，网红城市成都楼市也在所难免，成交量下滑。那成都现阶段能买房吗？先参考国内房价收入比看看。
成都2019年上半年的房价收入比为10.3，相对于国内专家设定的合理房价收入比区间6.5-7.5，房价收入比指标超出约40%，明显是不合理，指标表明不能买。但是，如果真按照以上合理房价收入比区间去买房，那么这指标真的没有任何参考意义。
鉴于国内独有情钟的买房情结和“稳地价稳房价稳预期”的目标，不妨依照国内城市等级划分并结合房价高企现实，综合衡量来设定买房的合理房价收入比区间：
一、一线城市的合理房价收入比区间：15-25；
二、二线城市的合理房价收入比区间：10-15；
三、三线城市的合理房价收入比区间：6-10；
四、四五线城市的合理房价收入比区间：4-6。
根据以上投资风险放大设定，成都房产目前刚需能买，投资须谨慎！
小罗乾闻
这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
能买，成都买房宜早不宜晚，🌞经历过2017年的限购，生活在成都的朋友都知道，房价几乎是成一倍的增长，多少人后悔没有及时买房，现在有些土拍地的价格都好几千，怎么可能房价等于土拍价呢?成交量下滑，这都是一个概数，具体到某个区域还是整体呢？
对于刚需购房者来看，真的是购房宜早不宜晚，每年有很多毕业生来到成都，在成都奋斗的，都想在成都安个家。刚需购房者，房价上涨时，内心是开心的，仅仅也是开心而已。如果房价跌了，相信也是短暂的下跌，因为需求量增加，每年都会大量的外地人口在成都生活，买房肯定是需要的。
所以，现在能买就赶紧入手吧，选一个自己喜欢的地段，楼盘，周边环境，早买早居住。后续房价上涨或者下跌，你内心也比较从容啦，不会因为当初没有及时购买，真的变成全款变首付？想想五年前的房价对于现在放假，你大概知道什么时候购买会比较合适了。
也可以对比一下其他城市，🌞早买早居住～刚需购房者
有间好房
李嘉诚为什么退出中国房产业。你自认比李嘉诚聪明吗？
其实是因为李嘉诚看到了目前我国的人均居住面积已达到37平米，他不想赚那最后一个铜板，而把自己套牢。所以几年前就开始逐步退出。现在潘石屹，王健林都已退出房产业。房产业已是夕阳产业了。
火云飞龙1
不要怕，ZF会放水的，买不起，你也是买不起，，五元一平时你更不会买。何必苦自己，短短几十年，累不？中国现在的人在一起就是东家有几套房，西家有几套房。都认为是财富的像征。房多的人是以房养房，你又何必举全家老小的债去供。又能怪谁。老家都没有能力过好。换座城市你又能好多少，有能力的早已房多多了。没有买的多数是低收入居多。穷人去养房多多的人。怪谁？
谢个毛
好多人的心理都是买涨不买跌的。房子是拿来住的，你只要坚持，不管房子涨价或者跌价，只要你不卖，永远都不会有什么影响的。依现目前成都的房价，新盘跟二手的价格基本持平，二手的价格也相对稳住了，新盘又是依改善面积和精装为多数，所以，如果你在有资格以及资金的情况下，是可以考虑购买一套的。毕竟租房也不是长久之计。也不要抱着什么观望的态度，这么些年，有看到过房子跌价跌到比当时买房还便宜的时候吗？
母母M
成都取消限购限价保证一路高歌，好多人想买没有资格，远郊县不限购又看不起，新都区饿房价新盘有低于一万的吗？曾经130万一亩地的房价都在一万二，后期拿地的都是上千万一亩，用脚后跟想都知道房价会下跌吗？
为正义而来1970
只要成都市政府一放开限购，房价就又涨上去了！16年到19年上半年，房价至少上涨了50%，目前下跌5%到10%，很正常！房地产这头妖怪吸光了人们手中的存款，刚需的，没钱消费！房多的，就装修最便宜的材料，用来出租！各行业都做的越来越差，是资源的浪费。更没有办法谈产业升级！房住不炒，是国策，需要坚持，更需要定力！
方合圆建筑装饰设阿炳
成都，是属于一线城市北上广深之外的另一个重要的发达城市，由于其独特的地理位置，它拥有广阔的发展空间。
我们知道，房地产是一个长周期行业。对于一个长周期行业，我认为短时的波动，并不需要过多的考量。
房地产有两种属性，居住属性和独特的金融属性。
居住属性
这个大家都清楚，除了房子提供的居住场所之外，和房子相关联的还有一系列的社会属性，比如教育、医疗、交通。最近刚刚推出的就近入学摇号政策，更是进一步推升了学区房的火热状况。住房的居住属性的重要性，怎么强调都不为过。
金融属性
我们都知道，CPI是反映通货膨胀的具体指标，但我们很少有人知道，为什么住房价格不纳入CPI？
其实，国际通用的惯例，住房通常都认为是一种投资行为。从会计角度上来说，它是从现金转化为不动产，不动产的价格有涨有跌，这就是它的投资属性。
通常认为房地产可以抵御通货膨胀，这也就是房地产为什么在各个国家，都是一种重要的投资工具的原因。
我们来看一下，历史上的房地产投资收益情况。
第1类是房地产，第2是股票，第3类是债券，第4类无风险的票据。我们可以很清楚的看到，长期看，房地产收益率是相当高的。
相信在我阐述了房地产的住房属性，金融属性后，您会非常清晰的认识到，是否应该投资房地产。
