最近一直在修改各企业的合同，刚开始的时候总是浑浑噩噩，下载一个模板后，不管有用没用，恨不得把所有的内容都添加上，宁滥勿缺。
后来几年，改和修的合同越来越多，合同的字数越来越少，有时候翻翻四五年前出的合同，觉得漏洞确实没多少，但感觉冗长难懂，终于理解当时老总们拿到合同时目瞪口呆无奈的表情是什么意思，我常常告诉自己的实习生，合同越简洁越好，起码老总们要能看得懂，不要纠结于什么有名无名合同、双务单务、要式不要式合同、是否诺成等。
再后来，有些规律萦绕脑间，趁着有些空时总结一下，今天先开个头。
九楼律师说：合同从根本上讲，只要有三条必备条款，而最核心是如何去保障整个交易的顺畅进行。
1.合同的目标是什么？
举个例子，就是买卖合同中的销售方将什么东西以什么价格卖给购买方，借款合同中借款人付出什么代价向借款人借到多少钱并且什么时候还，建设工程合同中发包人付多少钱要承包人干个什么工程建设，等等。
说穿了，就是这个合同一定要体现出这个交易的真实目的，即使是个混合合同，也有主要交易目的和次要交易目的，一定要分清层次。
2.实现合同目标的流程是什么？
这里所讲的流程，不是签合同的流程，而是合同的流程条款，是实现合同目标的路径，而进行交易流程的设计，如何实现目标路径，是整个合同的血管和脉络，布置这些流程，就是要对交易因素进行规范。
（1）举个简单点的例子，借款合同中，借款人要借多少钱，愿意给多少利息，借期确定了，出借人也同意了，而流程条款就是怎么顺利的让借款人收到借款而出借人收回钱？
很显然，合同中会约定是现金还是转账，什么时候支付借款，到期后还多少钱，这些条款就构成了流程条款。
（2）举个稍微复杂点的例子，房屋买卖合同中，定下了卖方将哪里的房子以多少钱卖给买方，而流程条款就是怎么顺利的将这个房子卖给买方，而又让卖家顺利收到钱？
很明显，这个流程条款包含的就是全款买家什么时候付钱，卖家什么时候过户；要是贷款买的话什么时候面签，买家付多少首付在什么时候去网签，卖家什么时候过户，后续贷款多少钱在什么时候给卖家等等。
虽然听起来比较复杂，其实说白了就是我买颗白菜，一手交钱一手拿白菜的过程，这就是整个流程条款，只是根据不同的法律关系，将整个交易流程扩大或者演绎而已。
3.合同的保障条款是什么？
保障条款是确保交易各方按流程履行义务的措施，这个比较容易理解，就是为了保障交易的正常进行，万一不交易了，毁约方怎么也得付出点代价吧。
举个例子，借款合同中，借款人不还钱了，要支付多少违约金，或者逾期利息要赔多少，最后不赔就去法院，等等这些都是保障条款。
综上，一个合同，只要这三条有，基本这个合同的体系就自然建立起来，剩下的就是打磨这个合同，将合同的每个条款、每个部分编排合理，概念统一、用语规范，表达准确，若是有特殊要求，再整一个特别约定就可以了。
九楼律师特别提醒，看合同，作为老总们，第一就是把握这个合同是为公司交易顺利服务而出具的，不是来砸场子的，也不是绕圈玩，把握这三点，判断整个合同是一个完整的整体，这是第一步。王晓鹏律师现为山东瀛岱律师事务所执业律师，
联系wxp20101028。
王晓鹏律师近照
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