2月9日，國家統計局公佈1月份CPI（全國居民消費價格指數）、PPI（全國工業生產者出廠價格）數據。1月CPI同比上漲1.5%，PPI同比上漲4.3%，1月份CPI、PPI同比漲幅均有所回落。
具體來看，2018年1月份，全國居民消費價格同比上漲1.5%。其中，城市上漲1.5%，農村上漲1.5%；食品價格下降0.5%，非食品價格上漲2.0%；消費品價格上漲1.0%，服務價格上漲2.3%。值得注意的是CPI已經連續12個月低於2%，超額完成2017年政府工作報告提出的3%左右目標。
國務院發展研究中心研究員張立群此前表示，2018年的CPI走勢將會延續2017年溫和上漲的態勢。一方面，依據在於食品價格將保持相對穩定。他認為，食品價格作為一直影響年度內CPI漲幅的主導性的因素，預計今年將會保持相對平穩，這一點是保持CPI漲幅較小的重要支撐。另一方面，中國大力發展保障和改善民生工程，各類消費品供給比較充足，供求關係比較平衡，是CPI的漲幅較為溫和的另一個重要依據。
醫療保健和居住價格上漲最為明顯
1月份各類商品價格同比變化情況顯示，醫療保健和居住價格上漲最為明顯。具體來看，食品菸酒價格同比上漲0.2%，影響居民消費價格指數（CPI）上漲約0.05個百分點。其他七大類價格同比均上漲。其中，醫療保健、居住、生活用品及服務價格分別上漲6.2%、2.7%和1.5%，衣著、其他用品和服務價格分別上漲1.4%和1.2%，教育文化和娛樂、交通和通信價格分別上漲0.9%和0.2%。
國家統計局城市司高級統計師繩國慶指出，從同比看，CPI漲幅比上月回落0.3個百分點。食品價格下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點，影響CPI下降約0.11個百分點。
房租價格至於醫保支出價格大幅增長，背後所隱藏的重要信息值得關注。業界普遍認為，房租價格大漲會是大概率事件。至於醫療、保健價格大漲，具體原因還不清楚，筆者認為過去這些年惡性傷醫事件所帶來的惡果開始顯現，大量優秀人才遠離醫生這一職業，優質的醫療資源必定會越來越貴。
大城市房租會越來越貴
從上述數據可看出，近段時間租房價格上漲已在統計局數據裡有所顯現。而根據城市房產對房屋租金監測顯示，1月份北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京房租為69.27元/月/平米、63.18元元/月/平米、60.75元/月/平米、40.96元/月/平米、40.14元/月/平米、36.56元/月/平米，相比去年同期漲幅分別達到了3.26%、3.91%、15.89%、3.57%、7.33%、11.69%，深圳杭州和南京三座城市房租漲勢最兇。
筆者認為，春節假期結束後，隨著返鄉務工人員迴流城市，城市租金價格相比節前會繼續上漲。鏈家集團董事長左暉撰文指出，像北京這樣大城市，房租持續上漲會是大概率事件。
他認為主要有以下幾點原因：首先，中國目前有6億城市人口，未來城市人口將增長至9-10億人，這些人口未來如何在中國國土上擺放？基於教育、醫療公共設施、就業等因素影響，大概率人口會從三線城市向中心城市圈集中，所以未來這些人口會集中在20箇中心城市圈。
其次，隨著租購同權的推動，以及政府大力鼓勵租房，未來會有大量人口選擇租房。據左暉統計，今天大約有21%的人是租房，另外近80%的人選擇住在自己的房子裡。未來，一定會有更多的人租房居住。北京現在有35%的人租房居住，將近三分之二住在自己房子。相比於紐約、香港、巴黎等國際性大都市，均超過一半的人選擇租房。
北京目前有2200萬常住人口，其中1400萬戶籍人口和800萬非戶籍人口。北京的存量住房有700萬套，人房比是0.85-0.9，平均每戶不到一套房子，全中國平均水平是1.05左右，三線城市為1.2左右。按照700萬套，套均2.1間計算，全北京大約有1500萬間房子，住了2200萬人口，每個人不到一間房子，其中用於租賃的會更少。
按照北京政府要求，單個房間不得超過2人，不得分割出租。為此，去年北京對不合格租房進行大整頓，短時間產生了大量的租房人口，北京大興大量流動人口向低租金的房山轉移，這導致今年1月份房山區租金價格同比上漲28%。
有人會認為北京房價已經不漲了，為什麼房租會上漲？按照成熟發達國家經驗，房屋租金價格和資產價格沒有太大關係，而是與城市人均收入有很大關係。過去十年，北京房租支出大概佔個人收入一直維持在30%、40%左右。若我們的城市居民對未來收入增長有信心，那房租也一定會水漲船高 。
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