(原文鏈接:http://m.yloushi.com/newsinfo-273959.html)
新站龍湖春江紫宸爆發600人搶房大戰!有人首付7成來買,自住、投資全都有!買房人:龍湖總價低,性價比太高了!
新站龍湖春江紫宸爆發600人搶房大戰!有人首付7成來買,自住、投資全都有!買房人:龍湖總價低,性價比太高了!
一、新站龍湖爆發搶房大戰,600人擠爆現場
11月27日晚上,新站區龍湖春江紫宸在元一希爾頓酒店迎來首開,600人擠爆現場!
開盤現場約有600人
首先來看具體開盤信息:
開盤時間:2019年11月26日晚上18:50分;
開盤地點:合肥元一希爾頓酒店;
開盤樓棟:26#、27#、28#、10#、15#、16#毛坯洋房,共276套房源;
首開價格:12300元/㎡起;
戶型面積:89㎡、107㎡、119㎡;
開盤方式:搖號。
等待開盤正式開始
小編今天在現場瞭解到的基本情況如下:
1、自住客戶居多,年齡段上絕大多數都是年輕人,低總價吸引力很大。
2、首付10萬起,性價比極高
3、首開有優惠,一房一價!在選房區的銷控表上面,每戶房源會標個原價和優惠一口價,給買房人以參考。
4、現場準備了約有450張座椅,工作人員加了好幾排座椅後,仍有不少人站在後方。臨近開盤,整個現場約有600人到場。
工作人員臨時加座椅
5、根據小編在現場觀察瞭解發現,除了買來自住的,今日也有不少同行以及房產內部人士前來購買。
6、此次首開戶型中,89㎡戶型極具性價比,12300元/㎡起即可搶地鐵口大三房,容積率1.5。
龍湖春江紫宸89㎡
7、18:50分正式開盤,一輪搖出10組號碼,一家允許2人進入選房區!
8、現場參與搖號的全部是選購89㎡戶型的(總共132套房源),107㎡、119㎡戶型的房源可以直接選購。不少人搖號中途選擇放棄,搖號的人過多,感覺沒有希望。
開盤前進行抽獎
二、龍湖的性價比太高了!有人首付7成來買,自住、投資都有!
小編大約五點半左右到達開盤現場,整個大廳烏壓壓的全是人。
酒店大廳等待入場
據瞭解,現場簽到是18:20準時開始,約有三四百買房人排隊等待入場!有人排隊等的過於焦急,大聲詢問:“什麼時候開始啊!”
現場排隊簽到的買房人
1、開盤前仔細研究樓棟和價格
等待的時間總是焦急的,但是很多買房人也沒有閒著。排隊等待的時間裡一直在翻看手機,仔細研究樓棟和價格。
手機在手,樓棟價格全都有
小哥哥的神情看上去“莊嚴而又肅穆”,非常慎重!
樓層上,不少人準備了很多備選房源。
現場核算價格
開盤現場也公示了不少項目教育不確定、紅線內不利因素等信息,買房也要買的“明明白白”。
現場公示信息
2、緊盯大屏幕,時刻拿著筆在計算
搖號開始後,現場的買房人都緊緊地盯著大屏幕,選房通道一度十分擁擠。
選房通道站滿了人
坐在小編旁邊的意味小哥很是激動,一直死死盯著大屏幕,搖完一組號沒中就拿著筆計算。“難道是在計算中籤概率?”真是厲害了!
他說他是從包河過來的,特意買來自住。
3、龍湖性價比很高
“龍湖性價比很高,單價不高總價也合適!”一位靦腆小哥說的慷慨激昂!
小哥今天晚上從包河特意過來的,目前住在包河、工作也在包河。
仔細研究樓層
當被問及新站有點遠,小哥笑著說道,“沒辦法,包河那邊都太貴了買不起,這裡買來日後當做婚房。”
4、人這麼多,選到4層以上就好了
今天晚上現場買房人太多,不少買房人心裡開始打鼓:“我還能選到嗎?”
有一對小情侶,原先想買7、8、9三個樓層。
但是到現場看到這麼多人,笑著道:“只要選到4層以上就好了!”
第一輪搖出的10組號碼
5、首付7成,買來自住
為了成功買到房,也有買房人願意提高首付來買!
一位大叔說,自己準備了7成首付來買,買來自住;手上有一點點錢買房給小孩結婚做準備。
在現場小編也是捕捉到了投資客的身影,想穩清楚的時候,對方已經沒了蹤影。
現場人頭攢動
6、人太多估計選不上,先來感受下氛圍
搖號剛進行到第一輪,一位前來選房大姐(帶著爸爸女兒)就準備離開現場了!
大姐表示:“想買 5、6層左右的,人太多看來是選不上了。而且孩子父親沒來,所以今天就當來感受下了,熟悉下流程等下次吧!”
7、濱湖世紀城有套房,新站來買二套
10年買了濱湖世紀城,今天來買新站!這位大哥的眼光走在買房人的前列。
大哥表示:這次買龍湖準備寫在女朋友名下,也算不上二套房,首付預備70萬,這樣的話月貸可以少點。
經過朋友的介紹,準備在新站買,原先意向買華潤萬象府的。後來選來選去最終決定了龍湖,看中龍湖的口碑以及性價比!
搖號開始後,大家緊盯著屏幕
最終,經過一個多小時的廝殺,首開所有房源基本售罄。
龍湖春江紫宸銷控表
三、新站區再爆600人搶房,龍湖為什麼會這麼火?
從目前的市場來看,新站區的樓盤大多處於不溫不火的現狀當中,龍湖春江紫宸為什麼能脫穎而出呢?
龍湖春江紫宸效果圖
這與該項目的產品、價格、品牌、地段這4大點原因密不可分。
1、首先是產品上,龍湖春江紫宸的業態主要為毛坯洋房、類洋房產品,整個項目樓棟層高最高只有11層,
公攤低、得房率高(89㎡戶型公攤是15%、107㎡戶型公攤是14%,119㎡戶型是13%)。從面積段看,主要有89、105㎡、119㎡三種,相比新站其他樓盤來看,都控制或下沉了面積段。
89㎡戶型圖
2、其次,龍湖的房源全部毛坯上市,價格有優勢 。首開樓棟,類洋房整體在1.27萬/㎡,標準層約在1.37萬/㎡;洋房整體在1.37萬/㎡,標準層約在1.41萬/㎡。
對比看,單價低於或持平周邊樓盤。但單價低x小面積=低總價。對於剛需人群來說,買房要剩下不少成本。
3、品牌上,該項目是龍湖集團開發,深耕合肥多年,在合肥濱湖、蜀山、高新多區戰略佈局。龍湖集團在2019年中期房企信用安全排名前7,房企綜合實力排名前7,實力雄厚。龍湖物業也是全國十強物業之一。
4、再就是,龍湖春江紫宸距離地鐵3號線站口僅700米,地段位置上佔據一定優勢;地鐵3號線預計12月26日通車,對於買房人來說也是重大利好。日後出行更加便捷,小區增值保值更有保證。
龍湖春江紫宸位置示意圖
結語:剛需人群買房,最重要的是什麼?小編認為有以下幾點:
1、價格上與周邊持平或者有價格差,不能一味地追求便宜,對於合適的高性價比房源出手要果斷。
2、地段上,要選擇潛力區域。比如新站、高新、濱湖等資源大力傾斜,開發力度大的區域;周邊有地鐵或學區等優質資源加持更好。
3、品牌上首選大開發商,儘量避開多家房企的合作盤,以免後期糾紛被“踢皮球”;物業要好,居住舒適,後期保值增值有也保證。
買房這件事,永遠都是宜早不宜遲。祝願大家都能一夜暴富,早日買房!
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章